Как надо голосовать? (Проведение голосования)

Когда собрание считается состоявшимся? (Правомочность собрания).

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ).

Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.

Образец листа регистрации общего собрания собственников

Приложение к протоколу общего собрания собственников жилого дома № от ____________ 2005 г. Регистрационный лист собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: общей площадью: кв.м.

Номер квартиры, наименование помещения

ФИО собственника или его представителя, наименование организации, в собственности которой находятся жилые или нежилые помещения

Реквизиты документа о праве собственности

Номер доверенности в случае, если присутствует представитель собственника

Количество голосов в соответствии с реестрами жилых и нежилых помещений

Подпись

Правом голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ст. 48 ЖК РФ).

Перечень объектов общего имущества и порядок определения долей в праве общей собственности установлены ст. ст. 36, 37 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ЖК РФ голосование на общем собрании собственников помещений осуществляется собственником как лично, так и через своего представителя.

Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч.1 ст. 46 ЖК РФ)

Закон не устанавливает каких-либо требований к форме протокола. Но согласно традициям ведения общих собраний протокол должен быть составлен в письменной форме, подписан председателем и секретарем, а также членами счетной комиссии. В протоколе в обязательном порядке указываются дата, место проведения общего собрания собственников и повестка дня.

Образец протокола общего собрания собственников

Протокол № Общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: _________________________ г.Северск «____» ___________ 2005 г. Томской обл. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: _______________________ состоялось «____» ___________ 2005 г. в ___ час. ___ мин. в помещении (место проведения) или (в заочной форме)собственников помещений многоквартиного дома по адресу: _________________ с учетом гр.7бщей площадью ____________ Присутствовали собственники помещений (их представители), подтвердившие свои полномочия на участие в собрании с правом голоса, в количестве человек, обладающих голосами в количестве (% от общего числа голосов), действующих на основании документов, указанных в приложении к настоящему протоколу. На собрании председательствовал: _______________________________________________________________ Повестка собрания прилагается. По первому вопросу слушали: ___________________________________________________________________ Выступили: ____________________________________________________________________________________ Результаты голосования по первому вопросу

Количество голосов «За»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Против»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Воздержался»
% от общего числа голосов

Большинством голосов принято решение: __________________________________ _________________________

По второму вопросу слушали: ____________________________________________________________________

Выступили: _____________________________________________________________________________________

Результаты голосования по второму вопросу

Количество голосов «За»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Против»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Воздержался»
% от общего числа голосов

Большинством голосов принято решение: ____________________________________________________________

По третьему вопросу слушали: ____________________________________________________________________

Выступили: _____________________________________________________________________________________

Результаты голосования по третьему вопросу

Количество голосов «За»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Против»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Воздержался»
% от общего числа голосов

Большинством голосов принято решение: ____________________________________________________________

По четвертому вопросу слушали: _________________________________________________________________

Выступили: _____________________________________________________________________________________

Результаты голосования по четвертому вопросу

Количество голосов «За»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Против»
% от общего числа голосов
Количество голосов «Воздержался»
% от общего числа голосов

Большинством голосов принято решение: ___________________________________________________________

Председатель собрания _________________ (подпись)

Секретарь собрания _________________ (подпись)

Счетная комиссия _________________ (подпись)

Протокол хранится ____________________________________________________________

Секретарь собрания __________________ (подпись)