В финансовой отчетности арендодателя подлежит раскрытию следующая информация

В финансовой отчетности арендатора подлежит раскрытию следующая информация.

Требования к раскрытию информации

Если хотя бы одно из условий не выполняется, то обратная аренда подлежит учету в качестве финансовой.

Если при операционной аренде на момент продажи с обратной арендой справедливая стоимость актива ниже его балансовой стоимости, то соответствующая разность признается убытком.

Для отнесения обратной аренды к операционной необходимо выполнение следующих условий:

- продажа должна сопровождаться реальной передачей рисков и преимуществ владения активом;

- покупатель-арендодатель не может вернуть объект аренды обратно продавцу-арендатору;

- продавец-арендатор не имеет права выкупить объект аренды в конце срока действия договора по символической заранее оговоренной цене, и покупатель-арендатор подвержен риску падения стоимости актива;

- продавец-арендатор не имеет права продлить срок действия договора аренды на условиях существенно лучше рыночных;

- справедливая стоимость проданного и арендованного объекта существенно выше дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей;

- покупатель-арендодатель не является просто кредитором. Его доходы и риски связаны с активами, например рыночными ставками за аренду и рыночной стоимостью активов, а не только с процентной ставкой по заемным средствам.

в соответствии с МСБУ 17 "Аренда"

Для финансовой аренды:

- чистая балансовая стоимость на отчетную дату для каждого класса арендуемых активов;

- сверка минимальных арендных платежей и их дисконтированной стоимости на отчетную дату и для каждого из последующих периодов;

- условная арендная плата, признанная в качестве дохода за период;

- сумма будущих минимальных платежей по субаренде;

- общее описание существенных договоров аренды.

Для операционной аренды:

- сумма будущих минимальных арендных платежей по неаннулируемым договорам операционной аренды для каждого из последующих периодов;

- сумма будущих минимальных арендных платежей субаренды;

- платежи по аренде и субаренде, признанные в доходе за период;

- общее описание существенных договоров аренды.

Для финансовой аренды:

- сверка сумм валовой инвестиции в аренду и дисконтированной стоимости дебиторской задолженности по минимальным арендным платежам на дату отчета, а также на отчетную дату для каждого из последующих периодов;

- неполученный финансовый доход;

- негарантированная ликвидационная стоимость, накапливаемая в пользу арендодателя;

- накопленный оценочный резерв на покрытие безнадежной задолженности по минимальным арендным платежам;

- условные арендные платежи, признанные в доходе;

- общее описание существенных договоров аренды.

Для операционной аренды:

- будущие минимальные арендные платежи по неаннулируемым договорам операционной аренды для каждого из последующих периодов;

- общая условная арендная плата, признанная в составе доходов;

- общее описание существенных договоров аренды.

МСБУ 18 "ВЫРУЧКА"

Цель и основные определения МСБУ 18 "Выручка"

Целью МСБУ 18 является определение порядка учета выручки, возникающей от различных видов операций и событий.

Дата добавления: 2014-12-25