Вопрос 3. Государственные контракты на строительство объектов для федеральных государственных нужд

Одной из форм подрядного договора является контракт на строительство для федеральных государственных нужд (Постановление правительства от 14.08 93 № 812). Он введен в целях повышения экономической заинтересованности и ответственности участников инвестиционного процесса, укрепления договорной дисциплины и эффективного использования государственных финансовых средств и своевременного ввода в эксплуатацию этих объектов.

Государственные заказчики размещают заказы на вновь начинаемое строительство на конкурсной основе, включая проведение подрядных торгов. Контракт между госзаказчиком и подрядчиком заключается в течение 30 дней после получения подрядчиком документа о его победе на конкурсе.

Госконтракты заключаются с подрядными организациями на основании исходных условий (объем и стоимость работ, сроки строительства, порядок расчетов и оплаты работ, и др.) Срок строительства объектов в целом определяется на основании исходных условий, но может быть сокращен по предложению субъектов, заключивших контракт. Стоимость работ по строительству определяется на основании тех данных, которые использовались и уточнялись при проведении конкурса. При невыполнении по вине подрядчика объема строительных работ и нарушении графика он уплачивает пеню заказчику в размере 1/1000 части договорной цены в 1 день. Расчеты при использовании контракта ведутся только за объект в целом в размере 85% договорной цены, а окончательный расчет производится через 30 дней после приемки объекта в эксплуатацию.

Разновидностью генерального подрядного договора и контракта является договор «под ключ». Этот договор заключается между заказчиком и генподрядчиком. Генподрядчик, выполняя комплекс СМР и поставок строительных материалов, конструкций по объекту строительства, принимает на себя ответственность за полное ведение строительства и ввод в эксплуатацию по требованиям проекта. В этом случае заказчик передает свои функции подрядчику, но может оставить за собой обязанность по заказу оборудования. Подрядчик по отношению ко всем организациям, занятым на строительстве, становится заказчиком.

Вопрос 4. Обязанности сторон в договоре подряда, меры имущественной (финансовой ответственности)

В договоре подряда (контракта) указываются обязанности сторон.

Обязанности заказчика:

1. Своевременно представить для строительства земельный участок, который должен соответствовать условиям договора;

2. Обеспечить своевременную передачу подрядчику проектной документации, ТЭО, сметы;

3. Обеспечить своевременное финансирование строительства, отрыть счет в соответствующем отделении банка;

4. Обеспечить транспортировку грузов в адрес подрядчика;

5. Обеспечить временную подводку наружных инженерных сетей;

6. Производить оплату выполненных работ в размере, предусмотренном в смете;

7. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ

8. Своевременно осуществлять приемку результата работ.

В функции подрядчика входит исполнение полученных в ходе строительства указаний заказчика, если они не противоречат договору подряда и Законодательству.

Обязанности подрядчика:

1. Выполнять своими и привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном в договоре;

2. Обеспечить строительство материалами, в т. ч. деталями и конструкциями или оборудованием;

3. Осуществлять охрану строительной площадки;

4. Обеспечивать страхование строительных рисков;

5. Соблюдать требования Закона об охране окружающей среды и безопасности строительных работ;

6. Предоставлять заказчику информацию о ходе строительства;

7. Выполнять полученные в ходе строительства указания заказчика;

8. Нести ответственность за качество работ;

9. Сдать результат работ заказчику;

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами.

Дата добавления: 2014-12-27