Прочие условия

ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в следующих случаях:

6.1.1. По требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ:

- если АРЕНДАТОР умышленно или по неосторожности ухудшает состояние арендуемого имущества;

- если АРЕНДАТОР не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

- при начале строительных работ, изменении направления производственно-хозяйственной деятельности АРЕНДОДАТЕЛЯ или предстоящей смене собственника данного имущества.

6.1.2. По требованию АРЕНДАТОРА:

- в случае непредставления ему имущества в сроки, указанные в п. 2.2.1, или создания АРЕНДОДАТЕЛЕМ условий, препятствующих хозяйственной деятельности на арендуемом имуществе;

- если арендуемое имущество в силу обязательств, за которые АРЕНДАТОР не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования.

6.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе во внесудебном порядке:

- в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ сроков внесения арендной платы более чем на 5 календарных дней в течение 2-х месяцев подряд;

- если АРЕНДАТОР не производит ремонта и работ, связанных с предписанием пожарной, санитарной и экологической инспекций;

- в случае неоплаты счета, выставленного в соответствии с п. 3.2. Договора более 20 дней с момента получения счета;

- начала строительных работ, изменении направления производственно-хозяйственной деятельности АРЕНДОДАТЕЛЯ или предстоящей смене собственника данного имущества.

6.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по п.6.1 и 6.2. настоящего Договора сторона, намеренная его расторгнуть должна уведомить об этом другую сторону не позже, чем за один месяц путем направления заказного письма с уведомлением о вручении либо вручено лично под роспись.

6.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон без объяснения причин с уведомлением другой стороны за 4 месяца.

6.5. Досрочное расторжение Договора по любому из оснований не освобождает АРЕНДАТОРА от обязанности погасить задолженность по арендным платежам, возникшей в период действия договора, а также на момент фактического освобождения помещений.

7.1. По истечении срока Договора субаренды или в иных случаях прекращения арендных отношений стоимость неотделимых улучшений, произведенных АРЕНДАТОРОМ за свой счет, АРЕНДОДАТЕЛЕМ не возмещается.

7.2. Все риски утраты или повреждения принадлежавшего АРЕНДАТОРУ имущества в результате пожара или иных событий, возникших не по вине АРЕНДОДАТЕЛЯ, несет АРЕНДАТОР.

7.3. Все дополнения и изменения к настоящему Договору оформляются путем заключения письменных соглашений.

7.4. При необходимости договаривающиеся стороны производят сверку расчетов по истечению хозяйственного года.

7.5. В случае увеличения налоговых ставок, введения дополнительных налогов, существенно влияющих на уровень затрат, связанных с содержанием арендуемого здани, стороны обязуются согласовать новую стоимость арендной платы. В этом случае АРЕНДОДАТЕЛЬ уведомляет АРЕНДАТОРА о необходимости согласования новой ставки арендной платы за один месяц.

7.6. В случаях, неурегулированных настоящим договорам, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.7. Настоящий Договор является полным соглашением и выражением обоюдного взаимопонимания между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все прочие обязательства и заявления, которые могли быть сделаны сторонами в устной или письменной форме до подписания настоящего Договора. Стороны договариваются, что не существует условий или договоренностей, кроме тех, которые изложены в настоящем Договоре.

7.8. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», ОГРН: 1117847270034, ИНН: 7838461683, КПП: 783801001, место нахождения: 191180, Санкт-Петербург, наб. Реки Фонтанки, д.98.

р/с 40702810737000005867, к/с 30101810200000000704, БИК 044030704,

в Филиал ОПЕРУ-4 ОАО Банк ВТБ в Санкт-Петербурге

АРЕНДАТОР: Индивидуальный предприниматель __________________, ОГРНИП: _________________, ИНН _____________________, адрес регистрации: ________________________________________________________.

ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕДОДАТЕЛЬ Генеральный директор ООО «Управляющая компания»	______________	/Е.П. Чернышев/
	М.П.
АРЕНДАТОР Индивидуальный предприниматель	________________	/______________/
	М.П.

Приложение №1

к Договору

субаренды недвижимого имущества

	Арендуемое имущество

Приложение №2

к Договору

субаренды недвижимого имущества

Дата добавления: 2015-03-29