Правила Фонда Финансирования Строительства

Иностранцы

а) Паспорт или документ, заверяющий их лицо и ксерокопию;

б) Ведомости об адресе постоянного местожительства за пределами Украины или адреса проживания в Украине и контактный телефон.

2.2. Юридические лица предоставляют:

2.2.1. Резиденты:

а) Копия Устава предприятия;

б) Копия свидетельства о регистрации;

в) Копия справки о включении в Единый Государственный Реестр предприятий и организаций Украины;

г) Копия Свидетельства о присвоении ИПН;

д) Справки из банка об открытии текущего счета;

и) О подтверждении полномочий лица, которое подписывает договор (извлечение из приказа о назначении на должность (справка из места работы), протокола сборов основателей о назначении (избрание) руководителя, и т.п.;

й) Копия паспорта руководителя;

к) Копия справки о присвоении ИПН руководителя.

3. Необходимым условием заключения договора об участии в ФФС есть предоставления физический лицом, которое находится в брачных отношениях, письменного согласия мужа (жены) на заключение договора об участии в ФФС.

Такое согласие предоставляется лично мужем (женой) в присутствии ответственного работника Управляющего.

4. Все документы подаются на украинском языке.

5. Лицо может быть Доверителем в нескольких разных ФФС.

6. Доверитель имеет право отказаться от участия в ФФС.

В начало...

Правила ФФС являются публичным предложением для вступления в фонд лиц, желающих стать его доверителями, при условии признания этих Правил.

Фонд считается созданным после утверждения управителем Правил ФФС, заключения соглашения с застройщиком, оформления обеспечения выполнения обязательств застройщика по соглашению, а также открытия текущего счета ФФС в банковском учреждении.

В начало...

Преимущества работы через Фонд Финансирования Строительства (ФФС)

1) Основное достоинство, есть законодательная база, Зкон «Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью».

2) Один из самый простых и понятных механизмов для доверителя - мелкого инвестора. Взяв договор об участии в ФФС и правила ФФС, проконсультировавшись у юриста, инвестору будет понятно, куда он вкладывает деньги, когда и что он получит взамен, каковы его риски.

3) Для застройщика самый легкий из механизмов для быстрого запуска процесса финансирования. Достаточно обратиться в банк или финансовую компанию, специализирующихся на таких услугах, подать пакет документов подтверждающих право на выполнение функций заказчика строительства, убедить финансовое учреждение в своем потенциале начать и успешно завершить строительство, договориться о цене услуг, выполнить договорные процедуры между управителем и застройщиком, которые требует закон и механизм запущен.

4) Особый статус не юридического лица ФФС и статус доверительности чужих средств на балансе Управителя не дадут возможности легко добраться до них с третьей стороны.

В начало...

Недостатки работы через Фонд Финансирования Строительства (ФФС)

1) Механизм ФФС полностью не избавляет застройщика от налоговых вопросов при поступлении средств с ФФС на застройщика, от вопросов возникающих при вводе объекта в эксплуатацию, при оформлении права собственности.

2) Механизм ФФС законодательно предусматривает метод борьбы финансового учреждения в интересах доверителя с застройщиком, не выполнившим свои обязательства, но на практике, мало кто представляет реальность этого метода.

3) Сам механизм ФФС не приспособлен для оптимизации налогообложения, создание дополнительных надстроек, решающих эту задачу, ведет к увеличению неблагоприятных рисков.

Дата добавления: 2015-04-24