Объемно-планировочное решение здания. Участок под строительство объекта располагается в городе Пскове, в микрорайоне с развитой инфраструктурой

Генплан

Участок под строительство объекта располагается в городе Пскове, в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пределах шаговой доступности находятся детский сад, общеобразовательная школа, торговый центр, автобусная остановка.

Генеральный план участка под жилой дом разработан на основе генерального плана муниципального образования "Город Псков", в соответствии с СНиП [1] и с учетом прилегающей зоны жилой застройки.

Рельеф спокойный, без перепадов. На территории участка построек предназначенных для сноса не имеется.

Территория, подлежащая благоустройству, имеет в плане форму прямоугольника с размерами 60 м * 65 м.

Ориентация жилого здания – меридиональная. Главный фасад ориентирован на восток.

Въезд и выезд на участок шириной 6 м организуется с улицы Балтийской.

Организован проезд вдоль дома шириной 5,5 м. Предусмотрено размещение автостоянки для временного хранения транспорта жителей дома, а так же посетителей выставочного зала.

Покрытия проездов здания выполнены из асфальтобетона, тротуаров и площадок перед входами в подъезды – из бетонной тротуарной плитки.

Для прогулок и игр детей разных возрастов на территории жилого дома запроектирована детская площадка, оборудованная малыми архитектурными формами: песочницы, скамьи, теневые навесы, качели, карусель, горка для съезжания. Покрытие – песчаное.

Для взрослого населения предусмотрена площадка для отдыха. Она оборудована скамьями, теневым навесом, столом со скамьями для тихих игр. Покрытие- песчано- щебеночное, газоны.

Организованы хозяйственные площадки: площадка для сушки белья, площадка для выбивания ковров, площадка для сбора мусора (крупногабаритного, строительного и т.п.).

Территория участка озеленяется. Производится посадка саженцев лиственных и хвойных деревьев, кустарников, устройство клумб и газонов с внесением растительного грунта и посевом трав.

Техническо- экономические показатели

Площадь участка – 3900 м²

Площадь застройки – 534,55 м²

Площадь озеленения – 1549,42 м²

Площадь проездов – 1085,94 м²

Площадь тротуаров – 225,37 м²

Процент застройки – 14 %

Процент озеленения (с газонами) – 40%

Объемно- планировочное решение знания – секционное. Квартиры группируются вокруг лестничной клетки

В плане здание имеет форму прямоугольника с размерами в осях А- Г – 12920 мм., в осях 1- 11 – 35000 мм.

Количество этажей - 5

Высота этажа: 3,0 м

Высота здания (по парапету) – 17 м.

Нулевая отметка здания находится на высоте 1,620 м от уровня земли.

Площадь застройки: 534,55 м²

Строительный объем здания: 9087,35 м³

В том числе подземной части: 1336,38 м³

Общая площадь здания: 1743,27

Жилая площадь здания: 953,4 м²

Планировочный коэффициент: К₁=S _жил./S _общ. = 0,6

Коэффициент объемности: К₂=V _стр./S _общ. =5,2

Таблица. Экспликация квартир типового этажа:

Тип квартиры	Кол-во на типовом этаже	Всего	Жилая площадь квартиры	Общая площадь квартиры
Однокомнатная			20,00 м^2	41,74 м^2
Двухкомнатная			32,6 м^2	58,21 м^2
Трехкомнатная			48,0 м^2	65,04 м^2

На первом этаже расположены встроеные нежилые помещения площадью 103 м².

Вход в нежилую зону отдельный.

Дата добавления: 2015-04-25