Проектирование строительных генеральных планов

Содержание и последовательность разработки проектов производства работ

Проект производства работ (ППР) – комплекс проектных документов, определяющих порядок выполнения работ при возведении зданий и сооружений в целом, отдельных конструктивных элементов и обеспечения их ресурсами.

ППР составляется по решению подрядной организации в объеме, зависящем от характеристики объекта строительства.

Целью разработки проектов производства работ является детализация принятых в проекте организации строительства решений до степени, обеспечивающей своевременное, высококачественное и экономичное строительство объекта. В соответствии с этим в настоящее время разрабатываются два проекта производства работ на каждый объект, а именно:

проект производства работ на подготовительный период;

проект производства работ на основной период.

ППР разрабатывается на основе ПОС, рабочей документации с учетом плана производственно-хозяйственного развития строительной организации. Он служит руководством при оперативном планировании, организации, контроле и учете строительного производства.

ППР на подготовительный период строительства объекта должен содержать:

календарный план производства работ по объекту (виду работ);

графики движения рабочих кадров и основных строительных машин;

график поступления на строительство необходимых на этот период строительных конструкций, изделий, основных материалов и оборудования;

схема размещения знаков для геодезических построений и указания о требуемой точности технических средств геодезического контроля.

ППР на основной период строительства объекта содержит:

а) календарный план производства работ или комплексный сетевой график (последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным совмещением);

б) строительный генеральный план;

в) графики поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;

г) графики движения рабочих кадров по объекту и основных строительных машин;

д) технологические карты (схемы) на выполнение отдельных видов работ;

е) решения по производству геодезических работ;

ж) решения по технике безопасности;

з) решения по прокладке временных инженерных сетей;

и) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, схемы строповки грузов;

к) пояснительная записка, содержащая:

обоснование решений по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;

потребность в энергетических ресурсах и решения по их покрытию;

перечень мобильных зданий и сооружений с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;

мероприятия по обеспечению сохранности оборудования и материалов на строительной площадке;

мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждений, а также природоохранные мероприятия;

технико-экономические показатели, включая объемы и продолжительность выполнения СМР, а также их себестоимость в сопоставлении со сметной, уровень механизации и затраты труда на 1 м³ объема, 1 м² площади здания, на единицу физических объемов работ или иной показатель, принятый для определения производительности труда.

Проекты производства работ для технически несложных объектов могут состоять только из сетевого графика или календарного плана работ, стройгенплана и краткой пояснительной записки. При этом на сетевом графике или в календарном плане кроме общестроительных работ должны быть показаны работы специализированных и монтажных организаций.

Для особо сложных по выполнению видов работ могут составляться отдельные разделы ППР (монтаж сборных конструкций, сантехнические, электромонтажные работы, монтаж технологического оборудования и т.д.).

Последовательность разработки проектов производства работ может быть следующей:

1) на основе проекта организации строительства, рабочей документации и данных, уточняющих конкретные условия производства работ, а также возможностей строительно-монтажных организаций разрабатываются или уточняются сетевые графики или календарные планы производства работ с указанием всех планируемых строительных процессов, увязанных между собой и с ведущим процессом;

2) уточняются объемы и стоимость отдельных работ по рабочим чертежам и сметам к ним;

3) уточняется потребность в рабочих кадрах, машинах и механизмах на основе действующих норм выработок и расценок или по нормативам технологических карт и с учетом плана организационно-технических мероприятий по повышению производительности труда;

4) разрабатывается или уточняется строительный генеральный план объекта;

5) производится привязка типовых проектов временных сооружений;

6)определяются или уточняются календарные сроки обеспечения строительства необходимыми материально-техническими ресурсами по номенклатуре, видам и маркам (при монтаже строительных конструкций непосредственно с транспортных средств составляются почасовые графики доставки необходимых материально-технических ресурсов);

7) составляется пояснительная записка к проекту производства работ.

Для объектов массового строительства разрабатываются и применяются типовые проекты производства работ с их привязкой к конкретным условиям строительства.

Строительным генеральным планом называют план строительной площадки, на котором нанесены существующие и строящиеся здания и сооружения, временные здания и сооружения, постоянные и временные дороги, инженерные сети, подкрановые пути и места стоянок монтажных кранов и других стационарных и передвижных механизированных установок. Стройгенплан предназначен для обеспечения такой организации строительной площадки, которая создавала бы необходимые условия для приемки и складирования материалов и конструкций, безопасные условия работы строительных машин, бесперебойное снабжение объекта водой и энергетическими ресурсами, а также нормальные бытовые условия для работающих.

Различают два вида строительных генеральных планов.

Строительный генеральный план площадки строительства, на котором наносят строящиеся и существующие здания и сооружения, территории для размещения на них мобильных (инвентарных) зданий, постоянные и временные автомобильные и железные дороги для поставки оборудования, конструкций, материалов, места установки башенных и стреловых самоходных кранов, стационарных и временных механизированных установок, а также инженерные сети, источники, обеспечивающие строительную площадку электроэнергией, паром, горячей и холодной водой. Общеплощадочный стройгенплан разрабатывает проектная организация обычно в масштабе 1:1000 или 1:2000 в составе проекта организации строительства (ПОС).

Строительный генеральный план отдельного объекта (объектный стройгенплан), на котором располагают строящиеся и существующие здания и сооружения, временные здания, постоянные и временные транспортные пути, пешеходные переходы, инженерные коммуникации, башенные и стреловые самоходные краны, а также площадки укрупнительной сборки конструкций и технологического оборудования, приобъектные склады, необходимые для строительства данного объекта. На объектном стройгенплане уточняют и детализируют решения, принятые на общеплощадочном стройгенплане. Объектный стройгенплан разрабатывает генподрядная строительная организация в составе проекта производства работ (ППР) обычно в масштабе 1:200 или 1:500.

Так как в процессе строительства изменяется производственная ситуация, общеплощадочный и объектный стройгенпланы также претерпевают изменения и на них необходимо размещать очень большой объем информации. Поэтому для крупных и сложных объектов стройгенплан разрабатывают по этапам строительства: подготовительный период, нулевой цикл, наземная часть.

Если для осуществления строительства проектом предусмотрены объекты, расположенные за пределами строительной площадки, то в дополнение к стройгенплану составляется ситуационный план района строительства, на который наносят как элементы стройгенплана, так и объекты, расположенные за пределами строительной площадки. К таким объектам относятся: предприятия по изготовлению конструкций, базы субподрядных организаций, базы механизации, транспортное хозяйство, карьеры, причалы и железнодорожные станции, высоковольтные линии электропередачи, жилые поселки. Все эти объекты требуют организации водо- и электроснабжения, устройства дорог, строительства водозаборных и очистных сооружений, связанных с дополнительными затратами материальных и трудовых ресурсов.

Стройгенплан на стадии его разработки и утверждения должен быть согласован с генподрядной и субподрядными строительными организациями, районным архитектором (в случае застройки жилого микрорайона, градостроительного комплекса или строительства отдельного здания в черте города), с местными органами государственной санитарной инспекции, госгортехнадзора и государственного пожарного надзора, госинспекцией безопасности дорожного движения, управлениями или отделами органов местного управления (отделом озеленения, трамвайно-троллейбусным управлением, отделом подземных сооружений) и другими заинтересованными организациями.

В качестве исходных данных при разработке общеплощадочного стройгенплана используют: данные технико-экономических изысканий, данные о снабжении строительства необходимыми материальными ресурсами, генеральный план застройки в горизонталях с нанесением на нем существующих зданий, сооружений, коммуникаций, а также календарный план строительства. При разработке стройгенплана объекта дополнительно учитывают требования технологии производства работ.

Проектирование строительного генерального плана рекомендуется производить в такой последовательности:

нанесение существующих зданий и сооружений;

размещение строящихся зданий и сооружений;

определение мест установки и зон действия строительных машин и механизмов;

размещение складских и административно-бытовых временных зданий и сооружений;

проектирование временных инженерных сетей и транспортных путей;

нанесение ограждения строительной площадки.

При этом необходимо соблюдать следующие основные требования:

1. Все существующие здания и сооружения должны иметь размеры и главные оси, к которым в дальнейшем привязывают дороги, инженерные коммуникации, места расстановки строительных машин и мобильных (инвентарных) зданий.

2. Временные здания следует располагать на участках, не подлежащих застройке в дальнейшем постоянными объектами, соблюдая при этом противопожарные нормы и требования техники безопасности. Для сокращения количества и затрат на создание временных зданий и сооружений рекомендуется применять мобильные (инвентарные) здания, а также существующие здания, расположенные на строительной площадке и подлежащие сносу, и первые этажи строящихся зданий.

3. У въезда на строительную площадку должна быть установлена схема движения средств транспорта, а на обочинах дорог и проездов – хорошо видимые дорожные знаки, регламентирующие порядок движения транспортных средств. Скорость движения автотранспорта вблизи мест производства работ не должна превышать 10 км/ч на прямых участках и 5 км/ч на поворотах. В местах пересечения автомобильных дорог с рельсовыми путями должны быть сделаны сплошные настилы, а переезды необходимо оборудовать световой сигнализацией и шлагбаумами.

4. Освещенность территории и рабочих мест определяют в соответствии с требованиями нормативных документов по проектированию электрического освещения строительной площадки. На стройгенпланах надлежит указывать зоны высоковольтных линий электропередачи, где не допускается работа кранов.

5. Строительные площадки в населенных местах должны быть ограждены сплошными заборами с устройством в местах движения людей защитных козырьков и тротуаров.

6. В стройгенплане должны быть предусмотрены охранная и противопожарная сигнализация, а также радиофикация строительной площадки.

7. Расстояния перемещения строительных грузов в пределах строительной площадки, а также число перегрузок должны быть минимальными. Исходя из этого, необходимо рационально размещать склады, стационарные и передвижные механизированные установки, площадки укрупнительной сборки конструкций и технологического оборудования.

8. Протяженность сетей временной канализации, водо- и энергоснабжения, а также временных автомобильных дорог должна быть минимальной. При этом следует стремиться к использованию для нужд строительства постоянных сетей, проложенных в подготовительный период.

Дата добавления: 2015-04-29