Выручка по договору на строительство

Выручка по договору на строительство должна включать:

1. Первоначальную сумму выручки, согласованную в договоре; и

2. Отклонения от условий договора, претензии и поощрительные платежи, которые включается при условии, если существует достаточная вероятность их получения и возможность надежной оценки.

Размер выручки по договору может увеличиться или уменьшиться от одного периода к другому в результате отклонений, претензий, штрафных санкций и оговорок, допускающих увеличение цены.

Отклонение от условий договора может привести к увеличению, уменьшению или изменению сферы действия договора с соответствующим изменением размера выручки.

Отклонение цены договора включается в выручку по договору в том случае, когда существует вероятность того, что заказчик утвердит отклонение и его влияние на сумму выручки, а также когда изменение выручки может быть надежно оценено.

Пример:

Компания является подрядчиком на строительство дороги. Согласно первоначальному плану, предполагалось строительство моста через железнодорожные пути, но власти настаивают на строительстве тоннеля под железнодорожными путями.

Данный случай является примером отклонения от договорной стоимости объекта строительства.

Претензия - это сумма, которую подрядная организация стремится получить с заказчика или другой стороны в качестве возмещения затрат, не включенных в первоначальную цену договора. Часто претензии возникают, например, в результате задержек выполнения подрядных работ по вине заказчика, его ошибок в технических характеристиках или конструкции, а также спорных отклонений по договору.

Пример:

Компания является подрядчиком на снос нескольких домов и строительство нового здания расчетной палаты. Согласно договора дома должны быть готовы к сносу, но работники обнаруживают, что жильцы до сих пор не выехали из старых домов. На переселение жильцов уходит один месяц, что задерживает начало работ.

Данная ситуация может являться основанием для претензии.

Заказчик может оспорить претензии, следовательно, они должны быть включены подрядчиком в выручку при условии, что сумма претензии признана заказчиком и может быть надежно оценена.

Поощрительные платежи - это дополнительные суммы, выплачиваемые подрядчику в случае, если установленные стандарты выполнения работ были соблюдены или превышены. Например, контракт может предусматривать поощрительные платежи подрядчику за досрочное завершение работ по договору. Поощрительные платежи включаются в доход по договору, когда существует надежная оценка и достаточная вероятность их получения.

Пример:

Компания является подрядчиком на строительство головного офиса банка. Если фактическая дата завершения строительства на месяц (или больше) опережает запланированные сроки, то компания получит бонус.

Данная ситуация является примером поощрительного платежа.

Расчетные оценки по договору должны пересматриваться относительно фактических и будущих экономических показателей.

Пример:

Компания является подрядчиком на реконструкцию розничной точки в центральной части города. Первоначально было запланировано проводить работы 24 часа в сутки, но после заключения договора власти города приняли положение, запрещающее ночные строительные работы.

Возможно возникнет необходимость пересмотреть расчетные оценки.

Пример: Часто авансовые и промежуточные платежи клиентов не отражают реальный объем выполненных работ. На основании каких данных руководство может оценить степень завершенности реализации проекта?   Дополнительная информация Компания «П» заключила контракт с компанией «Б» на строительство расчетного центра. Смета затрат на строительство составила 150 000 единиц. Общие поступления по контракту составят 200 000 единиц. Срок строительства расчетного центра составляет 3 года.   По окончании первого года компания «П» отражает издержки в размере 60 000 единиц. По окончании первого года строительства клиенту выставили счет на 50 000 единиц. Срок по данному платежу за незавершенное строительство наступает в начале следующего года, что соответствует стандартным условиям предоставления услуг в кредит компанией «П».   Руководство оценило степень завершенности в размере 33% исходя из выставленного счета.   Решение Степень завершенности можно определить следующим образом: ü на основе фактически понесенных затрат на определенную дату; ü на основе фактически завершенной работы по строительству объекта; или ü на основе оказанных услуг на определенную дату. Суммы, выставленные к оплате в адрес клиента, необязательно отражают степень завершенности работ по контракту.   Исходя из соотношения между понесенными затратами на данную дату и общей сметой затрат, данный контракт завершен на 40% (60 000 / 150 000) на конец первого года. Выручка в размере 80 000 (40% от 200 000) подлежит признанию на конец первого года.   Выставленный счет в размере 50 000 признается как корректирующая сумма по счету «Расчеты с дебиторами по строительным контрактам» в балансе. Остаток по данному счету «Расчеты с дебиторами по строительным контрактам» отражается в балансе отдельно.  

Дата добавления: 2015-05-06