C) объекты местного значения 3 страница

D. являются отношениями, построенными исключительно па началах власти и подчинения

12. Объектами жилищных правоотношений являются:

A. квартиры и комнаты

B. жилые помещения

C. жилые и нежилые помещения

D. любые помещения

13. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

A. граждане и юридические лица

B. Российская Федерация и ее субъекты

C. граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования

D. только граждане

14. Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей?

A. договоры и иные сделки, а также судебные решения

B. факт приобретения в собственность жилого помещения, а также членство в ЖК или ЖСК

C. акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей

D. действия (бездействие) участников жилищных отношений

E. все, указанное в п. «A»—«D»

F. все, указанное в п. «A» и «C»

15. К функциям Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства относятся:

A. разработка основ федеральной политики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства

B. разработка механизмов формирования рынка доступного жилья, а также рынка жилищных и коммунальных услуг

C. разработка механизмов увеличения объемов и повышения безопасности строительства объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения

D. все, указанное в и. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A»—«C»

16. К жилым помещениям относятся:

A. жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната

B. только жилой дом

C. только квартира

D. все, указанное в п. «B» и «C»

17. Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

A. являться недвижимым имуществом, которое представляет собой изолированное помещение

B. быть пригодным для постоянного проживания граждан

C. являться недвижимым имуществом, которое представляет собой любое (в том числе — неизолированное) помещение

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «B» и «C»

18. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом:

A. соблюдения прав проживающих в нем граждан

B. соблюдения прав соседей

C. соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

D. все, указанное в п. «A» и «B»

19. Не допускается использование жилого помещения для осуществления:

A. профессиональной деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям

B. индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям

C. промышленного производства

D. законного проживания в нем граждан

20. Государственной регистрации подлежат вещные права на жилые помещения:

A. право собственности

B. право хозяйственного ведения и оперативного управления

C. сервитут

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A»—«C»

21. Государственной регистрации подлежат:

A. документы на недвижимость

B. возникающие гражданские правоотношения

C. все, указанное в п. «A» и «B»

22. Жилищный фонд это:

A. совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности

B. совокупность всех приватизированных жилых помещений, находящихся на территории России

C. совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности, за исключением специализированных домов (общежитий, гостиниц-приютов, домов маневренного фонда)

D. квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания

23. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

A. частный и государственный жилищный фонд

B. частный, государственный и муниципальный жилищный фонд

C. частный и муниципальный жилищный фонд

D. государственный и муниципальный жилищный фонд

24. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

A. жилищный фонд социального использования

B. специализированный жилищный фонд

C. индивидуальный жилищный фонд

D. жилищный фонд коммерческого использования

E. все, указанное в п. «A»—«C»

F. все, указанное в п. «A»—«D»

25. В специализированный жилищный фонд входят:

A. служебные жилые помещения

B. жилые помещения в общежитиях

C. жилые помещения маневренного фонда

D. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

E. жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев

F. жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами

G. жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан

H. все, указанное в п. «A»—«G»

I. все, указанное в п. «A»—«F»

J. все, указанное в п. «A»—«E»

26. Существуют следующие виды страхования жилых помещений:

A. страхование жилищного фонда или жилого помещения его собственником или нанимателем

B. страхование ответственности собственников жилых и нежилых помещений за причинение вреда имущественным интересам третьих лиц

C. страхование ответственности коммунальных предприятий, поставляющих ресурсы, необходимые для обеспечения жилищного фонда коммунальными услугами, за ущерб перед третьими лицами

D. страхование рисков, связанных с возможностью потери жилья в результате утраты права собственности

E. все, указанное в п. «A»—«D»

F. все, указанное в п. «C» и «D»

27. Страховыми случаями признаются повреждение или уничтожение застрахованного жилого помещения в результате следующих событий:

A. пожара

B. взрыва газа

C. аварий систем отопления, водопровода, канализации, внутренних водостоков

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A»—«C»

28. Страховая субсидия это:

A. целевые бюджетные средства

B. целевые бюджетные средства, предназначенные исключительно для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения

C. нецелевые бюджетные средства, предназначенные, в том числе, для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения

D. внебюджетные средства, предназначенные для оплаты материалов и работ, необходимых для восстановления поврежденного жилого помещения

29. Перевод жилого помещения в нежилое помещение НЕ допускается, если:

A. доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению

B. доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, даже при наличии технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению

C. переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания

D. если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц

E. все, указанное в п. «A», «C» и «D»

F. все, указанное в п. «B»—«D»

30. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:

A. квартира расположена на первом или выше первого этажа

B. квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми

C. квартира расположена на втором или выше второго этажа

D. квартира расположена на втором или выше второго этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми

31. Ограничения на перевод жилого помещения в нежилое возникают, если:

A. доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям

B. отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению

C. переводимое помещение является частью жилого помещения (например, несколько комнат в коммунальной квартире)

D. переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания

E. право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (например, помещение является предметом ипотеки)

F. все, указанное в п. «A»—«D»

G. все, указанное в п. «A»—«E»

32. При переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник представляет следующие документы:

A. заявление о переводе помещения

B. правоустанавливающие документы на переводимое помещение

C. план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения)

D. поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение

E. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения

F. все, указанное в п. «A»—«D»

G. все, указанное в п. «A»—«E»

33. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:

A. 15 дней со дня представления документов

B. 25 дней со дня представления документов

C. 35 дней со дня представления документов

D. 45 дней со дня представления документов

E. 55 дней со дня представления документов

34. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

A. непредставления определенных ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов

B. представления документов в ненадлежащий орган

C. несоблюдения предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения

D. несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства

E. все, указанное в п. «A»—«D»

F. все, указанное в п. «A»—«C»

35. Под «перепланировкой жилого помещения» понимают перенос:

A. ванны

B. вентиляционного канала

C. газовой плиты

D. разборку жилых перегородок

E. шкафа

36. Под «переоборудованием жилого помещения» понимают:

A. перенос дверных проемов

B. разборку жилых перегородок

C. пристройку тамбура

D. перенос газовой плиты

37. При перепланировке жилого помещения запрещено:

A. переносить газовую плиту

B. переносить вентиляционные каналы

C. ликвидировать стену, разделяющую комнату

D. создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

38. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

A. перенос и разборку перегородок

B. перенос газовой плиты

C. перенос и устройство дверных проемов

D. разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир

E. расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений

39. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае:

A. непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов

B. представления документов в ненадлежащий орган

C. несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства

D. все, указанное в п. «A»—«C»

E. все, указанное в п. «B» и «C»

40. Отчуждение может производиться посредством:

A. купли-продажи

B. дарения

C. мены

D. ренты

E. передачи жилья по наследству

F. все, указанное в п. «A», «B» и «E»

G. все, указанное в п. «A»—«E»

41. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением:

A. в соответствии с его назначением

B. в соответствии с пределами его использования, установленными ЖКРФ

C. в соответствии с пределами его использования, установленными законодательством субъекта РФ, на территории которого находится жилое помещение

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A» и «C»

42. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения:

A. любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам

B. любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

C. любые действия

D. все, указанное в п. «A» и «B»

43. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:

A. на основании договора найма

B. на основании договора безвозмездного пользования

C. на любом законном основании

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A»—«C»

44. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу:

A. на основании договора аренды

B. на любом законном основании

C. на любом законном основании, с учетом требований гражданского и жилищного законодательства

D. все, указанное в п. «A» и «B»

E. все, указанное в п. «A» и «C»

45. Собственник жилого помещения обязан:

A. нести бремя содержания этого помещения

B. поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним

C. соблюдать права и законные интересы соседей

D. соблюдать правила пользования жилыми помещениями

E. все, указанное в п. «A»—«C»

F. все, указанное в п. «A»—«D»

46. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника:

A. автоматически сохраняется

B. сохраняется на один год

C. сохраняется на два года

D. не сохраняется

E. не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

47. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника:

A. продлевается

B. прекращается

C. прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

D. прекращается, если иное не установлено решением суда

48. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

A. межквартирные лестничные площадки и лестницы

B. лифты, лифтовые и иные шахты

C. коридоры, технические этажи

D. чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

E. крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома

F. механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещении и обслуживающее более одного помещения

G. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке

H. все, указанное в п. «A»—«G»

I. все, указанное в п. «A»—«F»

49. Собственник помещения в многоквартирном доме НЕ вправе:

A. осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме

B. отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в доме

C. совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение

D. все, указанное в п. «A»—«C»

E. все, указанное в п. «A» и «B»

50. Органом управления многоквартирным домом является:

A. общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений

B. общее собрание собственников жилых помещений

C. дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений

D. исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений

Вариант 6

1. Федеральный стандарт нормы площади жилья составляет:

1) 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек; 42 кв. м общей площади жилья на семью из двух человек; 33 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающего человека;
2) 25 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи;
3) 12 кв. м жилой площади на одиноко проживающего человека; 24 кв. м жилой площади на семью из двух человек; 36 кв. м жилой площади на семью из трех человек и т.д.;
4) 12 кв. м жилой площади на одиноко проживающего человека; 24 кв. м + 5 кв. м жилой площади на семью из двух человек; 36 кв. м + 5 кв. м жилой площади на семью из трех человек и т.д.

2. К жилым помещениям относятся:

1) часть жилого дома;

2) часть жилого квартала;

3) часть жилого комплекса;

4) часть жилищного комплекса;

5) часть нежилого фонда.

3. Совокупность источников жилищного права охватывается понятием …

1) «жилищный закон»;

2) «жилищный кодекс»;

3) «жилищное законодательство»;

4) «жилищное право»;

5) «жилищные правоотношения».

4. Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

1) в 2004г.;

2) в 2005 г.;

3) в 2006 г.;

4) еще не вступил в действие;

5) начнет действовать с 2013 г.

5. Жилище – это не только жилые комнаты, но и:

1) номер в гостинице;

2) балкон;

3) коридор;

4) веранда;

5) все указанные помещения.

6. Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

1) заключить договор социального найма;

2) заключить договор аренды;

3) выбирать место жительства;

4) приобретать жилье в собственность;

5) размещать в жилых домах промышленные производства.

7. В соответствии с ЖК РФ квартирой признается:

1) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;

2) выделенные в собственность изолированные помещения;

3) одна или несколько жилых комнат;

4) несколько жилых комнат, которыми распоряжается один гражданин;

5) одна или несколько комнат, имеющих различное назначение и находящихся в ведении определенного гражданина.

8. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

1) площадь жилых комнат;

2) площадь коридора;

3) площадь кухни;

4) площадь кладовки;

5) все указанные виды площадей.

9. Государственный жилищный фонд - это:

1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ;

5) все указанные жилые помещения.

10. Плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации проводится:

1) каждый год;

2) один раз в два года;

3) один раз в три года;

4) один раз в пять лет;

5) один раз в десять лет.

11. Государственная жилищная инспекция состоит:

1) из главной государственной жилищной инспекции РФ;

2) из основной государственной жилищной инспекции;

3) из Генеральной жилищной инспекции РФ;

4) из муниципальных инспекций;

5) из инспекций жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

12. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1) органом государственной власти субъекта РФ;

2) органом местного самоуправления;

3) органом, избираемым собранием собственников жилья;

4) жилищной инспекцией;

5) бюро технической инвентаризации.

13. Договор найма является:

1) социальным, односторонним;

2) коммерческим, односторонним;

3) односторонним, возмездным;

4) двусторонним, возмездным;

5) односторонним, консенсуальным.

1 4. С какой категорией лиц заключается договор социального найма?

1) с любыми лицами;

2) с любыми лицами за плату;

3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату;

5) с любыми лицами, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

1 5. Договор социального найма жилого помещения заключается:

1) на определенный срок;

2) на 10 лет;

3) на 5 лет;

4) на 25 лет;

5) без установления срока его действия.

16. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1) органом местного самоуправления;

2) государственной жилищной инспекцией;

3) бюро технической инвентаризации;

4) органом, избираемым общим собранием собственников жилья;

5) государственной технической инспекцией жилья.

17. Кто имеет первоочередное право на получение жилья по договору социального найма?

1) малоимущие;

2) нуждающиеся в жилье;

3) государственные служащие;

4) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

5) все перечисленные категории граждан.

18. Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1) может быть передано только ближайшим родственникам;

2) может быть передано любому лицу;

3) не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4) не может быть передано никому, включая ближайших родственников;

5) не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

19. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1) с нормой представления;

2) с нормой жилья;

3) с нормой жилищного пользования;

4) с нормой общей жилой площади;

5) со всеми перечисленными нормами.

20. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1) с 1 января 2004 г.;

2) с 1 января 2005 г.;

3) с 1 января 2006 г.;

4) с 1 марта 2006 г.;

5) еще не вступил в действие.

21. Договор социального найма:

1) может быть расторгнут по соглашению сторон;

2) не может быть расторгнут по соглашению сторон;

3) может быть расторгнут по желанию временного жильца;

4) может быть расторгнут пожеланию арендатора;

5) вообще не может быть расторгнут.

22. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1) дети, проживающие раздельно;

2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3) супруги, проживающие раздельно;

4) супруг, проживающий совместно с ним;

5) нетрудоспособные иждивенцы нанимателя, проживающие с ним раздельно.

2 3. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей:

1) требуется согласие наймодателя;

2) требуется согласие членов семьи нанимателя;

3) требуется согласие наймодателя и членов семьи нанимателя;

4) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя;

5) требуется согласие наймодателя, всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, органов местного самоуправления.

2 4. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1) нанимателя жилого помещения;

2) членов семьи нанимателя;

3) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

4) наймодателя;

5) всех этих граждан.

25. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1) только наймодателя;

2) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

3) всех нанимателей;

4) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;

5) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

26. В каких случаях производится выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, с предоставлением других, благоустроенных жилых помещений?

1) если жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

2) если граждане используют жилое помещение не по назначению;

3) если бесхозно обращаются с жилым помещением;

4) если систематически нарушают права соседей;

5) во всех указанных случаях.

27. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается:

1) если жилые помещения расположены в разных населенных пунктах на территории РФ;

2) если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

3) если жилые помещения расположены в одном населенном пункте на территории РФ;

4) если обмениваемые жилые помещения имеют различную жилую площадь;

5) если обмениваемые жилые помещения имеют различную оценочную стоимость.

28. Договор коммерческого найма является:

1) односторонним, возмездным;

2) взаимным, возмездным, консенсуальным;

3) взаимным, безвозмездным;

4) односторонним, консенсуальным;

5) двусторонним, безвозмездным, консенсуальным.

29. Какие условия обязательно должны быть указаны в договоре коммерческого найма?

1) наймодатель и наниматель;

2) предмет договора;

3) права и обязанности сторон;

4) граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем;

5) все указанные условия.

30. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;

4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих;

5) вправе расторгнуть договор найма, предупредив о расторжении на 1 месяц.

31. Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

1) фактическое обладание жилым помещением;

2) реальное обладание жилым помещением;

3) извлечение дохода от принадлежащего ему жилого помещения;

4) отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;

5) извлечение пользы собственником жилого помещения.

32. Объектом права собственности на жилое помещение является:

Дата добавления: 2015-05-06