C) объекты местного значения 4 страница

1) квартира;

2) комната;

3) жилой дом;

4) часть жилого дома;

5) помещение, предназначенное для постоянного проживания.

33. Жилое помещение может находиться:

1) в частной;

2) в общей – долевой собственности;

3) в общей собственности;

4) в собственности юридических лиц;

5) в собственности физических лиц.

34. Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

1) приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

2) купля-продажа;

3) договор мены;

4) договор дарения;

5) договор ренты.

35. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1) 10 лет;

2) 15 лет;

3) 20 лет;

4) 25 лет;

5) 30 лет.

36. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;

2) приравнивается в правах к временному жильцу;

3) признается сонанимателем жилого помещения;

4) признается арендатором жилого помещения;

5) заключает договор социального найма жилого помещения.

37. Какие помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда?

1) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

2) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

3) служебные жилые помещения;

4) жилые помещения в общежитиях;

5) все перечисленные жилые помещения.

38.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:

1) в связи с утратой такого жилого помещения;

2) по соглашению сторон;

3) нанимателем специализированного жилого помещения в любое время;

4) при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма такого помещения;

5) при неисполнении членами семьи нанимателя условий договора по найму специализированного жилого помещения.

39. Плата за проживание в гостинице взимается в соответствии с единым расчетным часом – обычно:

1) с 0 часов текущих суток по местному времени;

2) с 8 часов текущих суток по местному времени;

3) с 12 часов текущих суток по местному времени;

4) с 18 часов текущих суток по местному времени;

5) с 22 часов текущих суток по местному времени.

40. Что представляет собой перепланировка жилого помещения?

1) установку инженерных сетей;

2) замену санитарно-технического оборудования;

3) перенос электрического оборудования;

4) изменение конфигурации жилого помещения;

5) установку газового и иного оборудования.

41. Товариществом собственников жилья признается:

1) коммерческая организация, объединение собственников;

2) коммерческая организация, объединение собственников помещений;

3) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме;

4) некоммерческая организация, объединения собственников;

5) коммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

42. Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение требований:

1) ЖК РФ;

2) других федеральных законов;

3) иных нормативных правовых актов;

4) устава товарищества;

5) всех перечисленных нормативно-правовых актов.

43. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1) два года;

2) три года;

3) пять лет;

4) семь лет;

5) десять лет.

44. Председатель правления товарищества собственников жилья действует:

1) от своего имени;

2) по доверенности от имени товарищества;

3) по доверенности, но от своего имени;

4) без доверенности от имени товарищества;

5) может действовать любым из перечисленных способов.

45. Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

1) 2005 г.;

2) 2006 г.;

3) 2007 г.;

4) 2008 г.;

5) 2009 г.

46. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) полной выплаты пая;

2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

5) во всех перечисленных случаях.

47. Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

1) за холодное и горячее водоснабжение;

2) электроснабжение;

3) газоснабжение;

4) отопление;

5) все перечисленные платежи.

48. Приватизация жилых помещений – это:

1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений;

5) бесплатная передача в собственность физическим, юридическим лицам и другим субъектам права пользования жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилого фонда.

49. Наследование жилых помещений – это:

1) переход жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

2) переход жилых помещений умершего лица в собственность его наследников;

3) перевод жилых помещений наследодателя в пользование его наследников;

4) заключение договора на наследуемое жилое помещение;

5) перевод жилых помещений умершего лица во владение его наследников.

50. Временем открытия наследства признается:

1) день принятия наследства;

2) день обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства;

3) день смерти гражданина;

4) день выдачи свидетельство о смерти гражданина;

5) день выдачи медицинского заключения о смерти гражданина.

Вариант 7

1. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:

1) учета жилищного фонда

2) надзора за строительством

3) предоставление коммунальных услуг

2. Участниками жилищных отношений являются:

1) частные постройки

2) граждане

3) юридические лица

4) муниципальные постройки

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права

2) прекращения или изменения жилищного правоотношения

3) установление правил пользования жилыми помещениями

4. Объектами жилищных прав являются:

1) муниципалитеты РФ

2) граждане

3) жилые помещения

4) юридические лица

5. К жилым помещениям относятся:

1) сарай

2) комната

3) гараж

4) квартира

6. Жилое помещение предназначено для:

1) размещения промышленных производств

2) проживания граждан

3) складирования продовольствия

7. Договор найма жилого помещения заключается:

а) в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению

б) в письменной форме

в) в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации

г) устно

8. Право на жилище является:

а) личным неимущественным правом

б) имущественным правом

в) личным неимущественным правом, связанным с имущественным

г) не является правом вообще

9. По договору аренды жилое помещение может быть передано:

а) физическим и юридическим лицам

б) муниципальным образованиям и государственным органам

в) только физическим лицам

г) юридическим лицам

10. Во внеочередном порядке жилые помещения предоставляются:

а) судьям

б) инвалидам 1 и 2 групп

в) инвалидам Великой Отечественной войны, Героям Советского Союза

г) вынужденным переселенцам

11. Договор социального найма жилого помещения заключается на:

а) срок жизни нанимателя

б) бессрочно

в) на срок пять лет с последующим продлением договора на тех же условиях

г) на 50 лет

12. Высшим органом товарищества собственников жилья является:

а) общее собрание всех домовладельцев

б) общее собрание членов товарищества

в) общее собрание членов товарищества и всех домовладельцев, проживающих в этом доме

г) общее собрание домовладельцев и правление товарищества

13. Жилищное законодательство находится в ведении:

а) РФ

б) РФ и субъектов РФ

в) субъектов РФ

г) муниципальных образований

14. Учетная норма жилой площади устанавливается:

а) Правительством РФ

б) субъектом РФ

в) Госстроем РФ

г) органом местного самоуправления

15. Определение понятия «жилищный фонд» впервые дано:

а) в ЖК РСФСР

б) в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

в) в Законе РФ «Об основах федеральной жилищной политики»

г) в ГК РФ

16. Право на дополнительную жилую площадь имеют:

а) конкретного перечня граждан не имеется

б) ветераны Великой Отечественной войны

в) инвалиды труда 1 и 2 групп, инвалиды с детства;

г) судьи, беженцы, работники милиции, налоговой полиции, чернобыльцы, прокурорские работники, ВИЧ-инфицированные, вынужденные переселенцы

17. Предметом договора найма жилого помещения может быть:

а) жилое помещение, пригодное для постоянного проживания

б) любое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям

в) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания

г) изолированное, благоустроенное, расположенное в пределах данного населенного пункта жилое помещение, пригодное для постоянного проживания

18. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен на срок:

а) 6 месяцев

б) на срок, не превышающий договора найма

в) на любой срок по договоренности с нанимателем и при согласии всех совершеннолетних членов семьи нанимателя

г) 5 лет

19. Лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение:

а) может сохранить жилье в перепланированном состоянии, если компетентным органом местного самоуправления позже было принято положительное решение о перепланировке;

б) может оставить жилье в перепланированном состоянии по решению суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан;

в) может сохранить жилье в перепланированном состоянии, если истек срок давности привлечения к ответственности за незаконную перепланировку жилья

20. Временное отсутствие нанимателей по договору социального найма:

а) порождает утрату права на жилое помещение, если наниматель и члены его семьи отсутствовали свыше 6 месяцев;

б) не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма, при этом права на уменьшение платы за коммунальные услуги наниматель ни при каких обстоятельствах не имеет;

в) не порождает утрату права на жилое помещение, кроме того, наниматель имеет право на уменьшение коммунальных платежей

21. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение возможен:

а) во всех случаях, если квартира расположена на первом или втором этаже жилого дома;

б) если квартира расположена на втором этаже, а помещения, расположенные непосредственно под ней, не являются жилыми;

в) если переводимое помещение является частью жилого помещения

г) квартира расположена на первом этаже

22. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться:

а) гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите с предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;

б) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

в) гражданам для временного проживания в период их работы, службы или обучения

23. Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

1) являться недвижимым имуществом, которое представляет собой изолированное помещение

2) быть пригодным для постоянного проживания граждан

3) являться недвижимым имуществом, которое представляет собой любое помещение

24. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом:

1) соблюдения прав проживающих в нем граждан

2) соблюдения прав соседей

3) соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства

25. Государственной регистрации подлежат вещные права на жилые помещения:

1) право собственности

2) право хозяйственного ведения и оперативного управления

3) сервитут

26. Государственной регистрации подлежат:

1) документы на недвижимость

2) возникающие гражданские взаимоотношения

3) оба варианта

27. Жилищный фонд – это:

1) совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории России, независимо от форм собственности

2) совокупность всех приватизированных жилых помещений, находящихся на территории России

3) квартиры, служебные помещения, иные помещения в других строениях, пригодные для проживания

28. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный и государственный жилищный фонд

2) частный, государственный и муниципальный жилищный фонд

3) частный и государственный жилищный фонд

4) государственный и муниципальный жилищный фонд

29. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования

2) специализированный жилищный фонд

3) индивидуальный жилищный фонд

4) жилищный фонд коммерческого пользования

30. В специализированный жилищный фонд входят:

1) служебные жилые помещения

2) жилые помещения в общежитиях

3) жилые помещения маневренного фонда

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев

6) все варианты

31. Под «перепланировкой жилого помещения» понимается перенос:

1) ванной

2) вентиляционного канала

3) газовой плиты

4) разборку жилых перегородок

5) шкафа

32. Под «переоборудованием жилого помещения» понимают:

1) перенос дверных проемов

2) разборку жилых перегородок

3) пристройку тамбура

4) перенос газовой плиты

33. Отчуждения может производиться посредством:

1) купли-продажи

2) дарения

3) мены

4) ренты

5) передачи жилья по наследству

34. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения:

1) любые действия, не противоречащие законам и другим нормативным актам

2) любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

3) любые действия

4) варианты 1 и 2

35. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:

1) на основании договора найма

2) на основании договора безвозмездного пользования

3) на любом законном основании

4) варианты 1 и 2

5) варианты 1-3

36. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу:

1) на основании договора аренды

2) на любом законном основании

3) на любом законном основании, с учетом гражданского и жилищного законодательства

4) варианты 1 и 2

5) варианты 1 и 3

37. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника:

1) продлевается

2) прекращается

3) прекращается, если иное не предусмотрено в договоре между собственником и бывшим членом его семьи

4) прекращается, если иное не установлено решением суда

38. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности:

1) межквартирные лестничные площадки и лестницы

2) лифты, лифтовые и иные шахты

3) коридоры, технические этажи

4) чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации

5) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома

6) все вышеперечисленное

39. Органом управления многоквартирным домом является:

1) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений

2) общее собрание собственников жилых помещений

3) дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помещений

4) исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений

40. Собственнику комнаты в коммунальной квартире запрещено:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество данной квартире

2) совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату

3) варианты 1 и 2

4) варианты 1-3

41. Существуют следующие виды жилищных норм:

1) норма предоставления и учетная норма предоставления жилой площади

2) социальная норма и учетная норма предоставления жилой площади

3) социальная норма и норма предоставления жилой площади

4) социальная норма, норма предоставления и учетная норма предоставления жилой площади

42. К местам общего пользования квартиры относятся:

1) кухня

2) внутриквартирный коридор

3) передняя

4) санитарно-гигиенические и иные подсобные помещения

5) варианты 1-3

6) варианты 1-4

43. Жилые помещения специализированного жилого фонда предоставляются:

1) бессрочно по договору найма

2) на время по договору найма

3) на время по договору коммерческого найма

4) бессрочно

44. Жилое помещение включается в число служебных:

1) решением местной власти

2) решением органа государственной власти

3) по взаимному согласования органа государственной власти и органа местного самоуправления

4) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти

45. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения устанавливаются:

1) в жилищном фонде РФ

2) в жилищном фонде субъекта РФ

3) в муниципальном жилищном фонде

4) органом государственной власти

5) органом местного самоуправления

46. Членом ЖКС можно стать:

1) вступив в члены ЖКС при его учреждении, и получить квартиру в построенном ЖКС доме

2) вступив в уже действующий ЖКС, купив в квартиру в построенном ЖКС доме

3) вступив в уже действующий ЖКС, получив квартиру путем обмена

47. На квартиры ЖКС может быть два вида собственности в зависимости от того, выплачен пай полностью или нет:

1) квартиры ЖКС с невыплаченным (или выплаченным не полностью) паем являются собственностью кооператива

2) квартиры с выплаченным полностью паем являются собственностью члена-пайщика кооператива

48. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива

2) исключения члена кооператива

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива

4) ликвидации жилищного кооператива

49. В обязанности члена товарищества входят:

1) соблюдение действующего законодательства, а также локальных актов товарищества

2) соблюдение технических, санитарных и противопожарных норм

3) соблюдение правил содержания дома и придомовой территории

50. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

1) плату за холодное и горячее водоснабжение

2) плату за водоотведение

3) плату за электроснабжение

4) плату за газоснабжение

5) плату за отопление

6) варианты 1-5

Вариант 8

1. Объектами жилищных правоотношений:

1) квартиры и комнаты;

2) жилые помещения;

3) жилые и нежилые помещения;

4) любые помещения.

2. Жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для проживания граждан, которое соответствует:

1) эпидемиологическим нормам;

2) санитарным нормам;

3) проектным нормам;

4) строительным нормам.

3. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) полной выплаты пая;

2) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

3) отказа супруга от вступления в члены жилищного кооператива;

4) отказ других членов семьи от вступления в члены жилищного кооператива;

4. Приватизация жилых помещений – это:

1) платная передача в собственность гражданам РФ, иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими помещений;

2) бесплатная передача в собственность гражданам РФ и иностранным гражданам на государственной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном жилищном фонде;

3) бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде;

4) платная передача в собственность юридическим и физическим лицам государственных и муниципальных жилых помещений.

5. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся:

1) дети, проживающие раздельно;

2) родители, проживающие раздельно и ведущие совместное хозяйство;

3) супруги, проживающие раздельно;

4) супруг, проживающий совместно с ним.

6. К жилым помещениям относятся:

1) часть жилого дома;

2) часть жилого квартала;

3) «жилищные правоотношения»;

4) часть нежилого фонда.

7. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие:

1) только проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

2) всех нанимателей;

3) всех нанимателей и проживающих с ними совместно членов их семей;

4) нанимателя и проживающих с ним совместно совершеннолетних членов его семьи.

8. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

1) площадь жилых комнат;

2) площадь коридора;

3) площадь кухни;

4) все указанные виды площадей.

9. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется:

1) органом местного самоуправления;

2) государственной жилищной инспекцией;

3) бюро технической инвентаризации;

4) государственной технической инспекцией жилья.

10. Первоочередное право на получение жилья по договору социального найма, имеют:

1) малоимущие;

2) государственные служащие;

3) инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

4) все перечисленные категории граждан.

11. Перечень заболеваний, дающий инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 21.12. 2004 г. № 817 вступил в силу:

1) с 1 января 2004 г.;

2) с 1 января 2005 г.;

3) с 1 января 2006 г.;

4) с 1 марта 2006 г.

12. Не влечет за собой изменения прав и обязанностей по договору социального найма временное отсутствие:

1) нанимателя жилого помещения;

2) кого-либо из проживающих совместно с нанимателем;

3) наймодателя;

4) всех этих граждан.

13. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения:

1) не вправе в любое время расторгнуть этот договор;

2) вправе в любое время расторгнуть этот договор без предупреждения;

3) вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменного предупреждения об этом наймодателя за 3 месяца;

4) вправе расторгнуть договор найма с письменного согласия других граждан, постоянно с ним проживающих.

14. Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

1) 10 лет;

2) 15 лет;

3) 20 лет;

4) 25 лет.

15. Перевод жилого помещения в нежилое осуществляется:

1) органом государственной власти субъекта РФ;

2) органом местного самоуправления;

3) органом, избираемым собранием собственников жилья;

4) бюро технической инвентаризации.

16. Договор социального найма, заключается:

1) с любыми лицами;

2) с любыми лицами за плату;

3) с малоимущими, нуждающимися в жилье за плату;

4) с малоимущими, нуждающимися в жилье бесплатно или за доступную плату.

17. Государственный жилищный фонд - это:

1) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

2) совокупность жилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц;

3) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям;

4) совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и субъектам РФ.

18. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на:

1) два года;

2) три года;

3) пять лет;

4) семь лет.

19. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в завещании срок имеет право:

1) пользоваться наравне с собственниками жилого помещения;

2) приравнивается в правах к временному жильцу;

3) признается сонанимателем жилого помещения;

4) заключает договор социального найма жилого помещения.

Дата добавления: 2015-05-06