Взаимного страхования застройщиков

Статья 30. Имущество общества взаимного страхования застройщиков

1. Источниками формирования имущества общества взаимного страхования застройщиков являются:

1) вступительные взносы членов общества;

2) страховая премия (страховые взносы) членов общества;

3) дополнительные страховые взносы и иные взносы членов общества на покрытие расходов, связанных с уставной деятельностью общества;

4) доходы, получаемые от размещения и иного инвестирования временно свободных средств страховых резервов и иных средств общества;

5) доходы, получаемые от разрешенных видов предпринимательской деятельности;

6) иные не запрещенные законодательством Российской Федерации поступления.

2. Вступительный взнос вносится для покрытия расходов, связанных с уставной деятельностью общества. Вступительным взносом могут быть деньги и (или) иное имеющее денежную оценку имущество (за исключением имущественных прав). Вступительный взнос не должен быть обременен обязательствами.

3. Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты вступительного взноса, может проводиться исполнительным органом общества исходя из рыночной стоимости такого имущества. В случае несогласия лица, вносящего имущество для оплаты вступительного взноса, с проведенной оценкой имущества для определения рыночной стоимости такого имущества привлекается независимый оценщик. Величина денежной оценки имущества, проведенной исполнительным органом общества, не может быть выше величины оценки, проведенной независимым оценщиком. Если стоимость имущества, вносимого в неденежной форме для оплаты вступительного взноса, составляет более чем триста тысяч рублей, для определения рыночной стоимости такого имущества привлекается независимый оценщик. Решением коллегиального органа управления общества могут устанавливаться ограничения видов имущества, которым может быть оплачен вступительный взнос в общество.

4. Имущество общества взаимного страхования застройщиков принадлежит на праве собственности обществу и используется им для осуществления целей и задач, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

5. Имущество общества взаимного страхования застройщиков может быть отчуждено только в случае и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами.

6. Списание с баланса безнадежной к взысканию задолженности, недостач и потерь, непригодного имущества, а также иных затрат и долгов общества производится исполнительным органом общества по согласованию с коллегиальным органом управления общества взаимного страхования застройщиков.

7. По окончании финансового года проводится обязательный аудит деятельности общества взаимного страхования застройщиков, составляется годовой баланс, отчет о прибылях и убытках общества и использовании его имущества, которые представляются коллегиальному органу управления и общему собранию членов общества.

Статья 31. Фонды, формируемые обществом взаимного страхования застройщиков

1. Общество взаимного страхования застройщиков формирует:

1) гарантийный фонд;

2) запасный фонд;

3) фонды, предназначенные для финансирования мероприятий по совершенствованию взаимного страхования членов общества, поощрения его работников и лиц, привлекаемых для осуществления взаимного страхования застройщиков;

4) фонд коллегиального органа управления общества.

2. Гарантийный фонд формируется за счет 40 процентов от доходов общества взаимного страхования застройщиков, остающихся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также может формироваться за счет:

1) части доходов, получаемых обществом взаимного страхования застройщиков от размещения и иного инвестирования временно свободных средств общества;

2) части прибыли, получаемой обществом взаимного страхования застройщиков от осуществления предпринимательской деятельности;

3) займов, кредитов и иных законных источников.

3. Гарантийный фонд предназначен для покрытия убытков общества взаимного страхования застройщиков по обязательствам взаимного страхования, если средств страховых резервов окажется недостаточно для выплаты страхового возмещения.

По решению коллегиального органа управления общества за счет средств гарантийного фонда общество взаимного страхования застройщиков вправе предоставлять членам общества поручительства, выдавать краткосрочные ссуды и займы.

4. Если гарантийный фонд будет израсходован на 70 процентов и более, общее собрание членов общества взаимного страхования застройщиков одновременно с утверждением годовой бухгалтерской отчетности или внеочередное общее собрание, созванное коллегиальным органом управления общества, обязаны принять меры по восстановлению гарантийного фонда до размеров, обеспечивающих платежеспособность общества взаимного страхования застройщиков как страховщика.

5. Для восстановления гарантийного фонда в случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, общее собрание членов общества взаимного страхования застройщиков обязано принять решение:

1) о внесении членами общества дополнительного страхового взноса на восстановление требуемого размера гарантийного фонда, и (или)

2) о направлении в гарантийный фонд доходов общества взаимного страхования застройщиков (или их соответствующей части), остающихся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, и (или)

3) о направлении в гарантийный фонд средств других фондов общества взаимного страхования застройщиков, и (или)

4) об иных источниках средств пополнения гарантийного фонда согласно части 2 настоящей статьи.

6. Запасный фонд формируется за счет 10 процентов от доходов общества взаимного страхования застройщиков, остающихся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также может формироваться за счет:

1) части доходов, получаемых обществом от размещения и иного инвестирования временно свободных средств общества;

2) части прибыли, получаемой обществом от осуществления предпринимательской деятельности;

3) займов, кредитов и иных законных источников.

7. Запасной фонд расходуется на:

1) покрытие убытков, вызванных выполнением обществом взаимного страхования застройщиков обязательств, связанных с хозяйственной (не страховой) деятельностью общества;

2) финансирование непредвиденных и чрезвычайных затрат, иных аналогичных расходов в связи с хозяйственной (не страховой) деятельностью общества взаимного страхования застройщиков;

3) другие расходы (затраты), носящие непредвиденный и чрезвычайный характер.

8. Фонды, предназначенные для финансирования мероприятий по совершенствованию взаимного страхования членов общества, поощрения его работников и лиц, привлекаемых для осуществления взаимного страхования застройщиков, формируются за счет 30 процентов от доходов общества взаимного страхования застройщиков, остающихся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также могут формироваться за счет:

1) части доходов, получаемых обществом взаимного страхования застройщиков от размещения и иного инвестирования временно свободных средств общества;

2) части прибыли, получаемой обществом взаимного страхования застройщиков от осуществления разрешенной предпринимательской деятельности.

9. Указанные в части 8 настоящей статьи фонды расходуются, в частности на:

1) создание новых и совершенствование действующих подразделений общества взаимного страхования застройщиков;

2) создание и совершенствование технологий взаимного страхования, учета и отчетности по страховым операциям взаимного страхования;

3) уменьшение убыточности взаимного страхования застройщиков посредством финансирования мероприятий, не связанных непосредственно с превентивными мерами;

4) поддержку инициатив, пропагандирующих взаимное страхование, осуществляемое обществом взаимного страхования застройщиков, в том числе активистов и иных лиц, содействующих развитию деятельности общества взаимного страхования застройщиков и достижению его целей;

5) финансирование организации и проведения общих собраний членов общества, иных мероприятий, проводимых обществом взаимного страхования застройщиков в интересах членов общества и общества;

6) премирование и поощрение работников общества взаимного страхования застройщиков.

10. Фонд коллегиального органа управления общества взаимного страхования застройщиков формируется за счет 10 процентов от доходов общества взаимного страхования застройщиков, остающихся после уплаты налогов и иных обязательных платежей и расходуется по решению коллегиального органа управления на определяемые им цели.

11. Если иное не определено настоящим Федеральным законом, указанные в настоящей статье фонды формируются и расходуются коллегиальным органом управления общества в соответствии с положениями, утверждаемыми общим собранием членов общества.

Статья 32. Страховые резервы общества взаимного страхования застройщиков

1. Для выполнения обязательств по взаимному страхованию общество взаимного страхования застройщиков формирует страховые резервы.

2. Страховые резервы формируются в соответствии с решениями коллегиального органа управления общества в порядке, которые установлены нормами страхового законодательства Российской Федерации для обществ взаимного страхования.

3. Страховые резервы общества взаимного страхования застройщиков не подлежат изъятию в федеральный бюджет и бюджеты иных уровней бюджетной системы Российской Федерации.

4. Средства страховых резервов, сформированные обществом, размещаются в соответствии с решениями коллегиального органа управления общества и могут быть размещены в:

1) государственные ценные бумаги Российской Федерации, государственные ценные бумаги субъектов Российской Федерации, облигации иных российских эмитентов;

2) акции российских эмитентов, созданных в форме открытых акционерных обществ;

3) государственные ценные бумаги иностранных государств, соответствующие требованиям, определяемым к долговым обязательствам иностранных государств, в которые могут размещаться средства Стабилизационного фонда Российской Федерации;

4) облигации и акции иных иностранных эмитентов. Размещение средств страховых резервов в указанные ценные бумаги (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов) может осуществляться только, если такие ценные бумаги обращаются на организованном рынке ценных бумаг, или в ценные бумаги, предусмотренные пунктом 1 настоящей части, если они специально выпущены Правительством Российской Федерации для размещения средств институциональных инвесторов;

5) ипотечные ценные бумаги, выпущенные в соответствии с законодательством Российской Федерации об ипотечных ценных бумагах;

6) инвестиционные паи закрытых паевых инвестиционных фондов, если правилами доверительного управления этими паевыми инвестиционными фондами предусматривается выплата дохода от доверительного управления не реже одного раза в год;

7) инвестиционные паи интервальных паевых инвестиционных фондов;

8) инвестиционные паи открытых паевых инвестиционных фондов;

9) объекты движимого и недвижимого имущества;

10) депозиты в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях.

Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 33. Информационное взаимодействие

1. Общество взаимного страхования застройщиков осуществляет информационное взаимодействие с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов (далее - контролирующий орган), с саморегулируемыми организациями застройщиков, иными органами и организациями, осуществляющими свою деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

2. Контролирующий орган, органы местного самоуправления, саморегулируемые организации, иные органы и организации, осуществляющие свою деятельность в сфере долевого строительства многоквартирных домов, по письменному запросу общества взаимного страхования застройщиков предоставляют обществу бесплатно имеющуюся у них информацию (в том числе конфиденциальную) об осуществлении застройщиками деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства – физических и (или) юридических лиц, за исключением кредитных организаций, для строительства (создания) многоквартирных домов; о целевом использованием членом общества денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов; информацию о результатах контроля за деятельностью членов общества, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов; информацию и документы, необходимые для установления обстоятельств наступления страхового случая по взаимному страхованию застройщиков.

Статья 34. Контроль при осуществлении взаимного страхования застройщиков

1. Контроль при осуществлении взаимного страхования застройщиков проводится:

в части соблюдения требований страхового законодательства и осуществления взаимного страхования застройщиков – органом страхового надзора;

в части соблюдения требований настоящего Федерального закона, регулирующих вопросы участия застройщиков в обществе взаимного страхования застройщиков, – соответствующими контролирующими органами субъектов Российской Федерации.

2. Общество взаимного страхования застройщиков, на основании утверждаемого им положения осуществляет контроль за целевым использованием членами общества денежных средств, привлеченных (привлекаемых) для строительства в рамках договора участия в долевом строительстве. В целях осуществления указанного контроля общество взаимного страхования застройщиков вправе:

1) проводить проверки (в том числе с привлечением сторонних специалистов) соблюдения членами общества положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части привлечения и целевого использования денежных средств, привлеченных (привлекаемых) для строительства в рамках договора участия в долевом строительстве;

2) требовать от членов общества, руководителей и других должностных лиц органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления предоставления необходимых документов, материалов и сведений в части привлечения и целевого использования членами общества денежных средств, привлеченных (привлекаемых) для строительства в рамках договора участия в долевом строительстве, а также в части соблюдения членами общества законодательства о градостроительной деятельности в сфере строительства многоквартирных домов.

Статья 35. Переходные положения

1. Решение о создании общества взаимного страхования застройщиков принимается учредительным собранием, которое созывается организационным комитетом, формируемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства.

2. Организационный комитет действует на основании временного положения, утверждаемого руководителем федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства,.

3. Основные функции организационного комитета:

выработка устава общества взаимного страхования застройщиков, регламента учредительного собрания и иных документов, необходимых для принятия их учредительным собранием общества взаимного страхования застройщиков;

объявление о созыве учредительного собрания, прием заявлений об участии в качестве учредителей;

отбор не менее пятидесяти учредителей общества взаимного страхования застройщиков;

организация и проведение учредительного собрания общества взаимного страхования застройщиков.

4. Порядок отбора и требования к учредителям утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, при этом не менее две трети учредителей общества взаимного страхования застройщиков должны быть юридические лица, государственная регистрация которых осуществлена в субъектах Российской Федерации, на территории которых указанные лица осуществляют строительство многоквартирных домов.

Учредители общества взаимного страхования застройщиков на день подачи заявления об участии в качестве учредителей должны, в частности, отвечать следующим требованиям:

иметь опыт не менее трех лет строительства многоквартирных домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства - физических и (или) юридических лиц в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

не находиться в стадии ликвидации (реорганизации) и (или) в стадии банкротства;

не иметь требования о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

5. Учредители общества взаимного страхования застройщиков являются членами общества взаимного страхования застройщиков.

6. Учредительное собрание созывается в течение девяноста календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

7. Учредительное собрание:

1) принимает решение о создании общества взаимного страхования застройщиков;

2) утверждает:

а) устав общества взаимного страхования застройщиков;

б) правила и страховые тарифы взаимного страхования застройщиков;

в) составы коллегиального органа управления и ревизионной комиссии общества;

г) положение о коллегиальном органе управления общества;

д) положение о ревизионной комиссии общества;

е) положение об общем собрании членов общества;

ж) правила приема в члены общества;

з) положение о порядке прекращения членства в обществе;

и) положение о порядке уплаты членами общества вступительного взноса и его первоначальный размер;

к) положение о контроле за целевым использованием членами общества денежных средств, привлеченных (привлекаемых) для строительства соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

л) порядок осуществления учредителями совместной деятельности по учреждению общества взаимного страхования застройщиков, размер, порядок и условия образования и использования организационного фонда общества; порядок образования и размер первоначального гарантийного фонда общества; условия наделения общества иным имуществом и порядок и условия компенсации затрат учредителей на создание общества;

3) принимает иные решения, вытекающие из положений настоящего Федерального закона и устава общества взаимного страхования застройщиков.

8. Избрание коллегиального органа управления и ревизионной комиссии общества взаимного страхования застройщиков осуществляется учредительным собранием большинством в две трети голосов учредителей на срок, определенный уставом общества взаимного страхования застройщиков, но не менее чем на три года.

Статья 36. Вступление в силу настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу после дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации

Дата добавления: 2015-05-06