Гражданско-правовые аспекты приватизации государственного и муниципального имущества (кроме жилых помещений)

Возникновение права собственности на находку, клад, бесхозяйное недвижимое имущество.

Основания возникновения права собственности – это определенные юридические факты с которыми нормы права связывают приобретение права собственности.

Способы приобретения права собственности:

первоначальные (оригинальные) способы возникновения права собственности – правопредшественника у собственника нет, либо он не известен.

производные (деривативные) способы возникновения права собственности – у собственника имеется правопредшественник.

Приобретение права собственности на находку (ст. 227, 228) - это действие само по себе не ведет к возникновению права собственности у лица, нашедшего вещь; только в случае, если собственник не будет установлен или вещь не будет востребована лицо, имеющим на нее законное право, нашедший сможет обратить ее в свою собственность (если в течение 6 месяцев с момента заявления о находке собственник или управомоченное на получение вещи лицо не будут установлены или не заявят о своем праве, нашедший вправе приобрести ее в свою собственность).

Клад – деньги, либо иные ценности, зарытые в землю, либо сокрытые иным образом (ст. 233); существенное условие для признания имущества кладом – собственник не может быть установлен или утратил право на ценности по иным основаниям; клад поступает в равных долях в собственность лица, которое фактически обнаружило его, и собственника имущества, в котором клад был сокрыт; обязательное условие для приобретения права собственности лицом, обнаружившим его – действия по поиску проводились с согласия собственника имущества.

Приобретение права на имущество, от которого собственник отказался (ст. 226) - имущество может быть обращены в собственность владельца земельного участка или иного объекта, где находится брошенная вещь при его стоимости менее 5 МРОТ; во всех остальных случаях для приобретения прав на имущество требуется признание имущество бесхозяйным и осуществляется судом; Бесхозяйные объекты недвижимого имущества должны быть приняты на учет органами местного самоуправления и по истечении года на них может быть приобретено в судебном порядке право собственности владельца земельного участка, либо органа местного самоуправления (п. 3, ст. 225 ГК РФ).

Принципы приватизации:

а) принцип равенства

б) возмездная основа

в) открытость деятельности уполномоченных органов при осуществлении приватизации

г) возможно приватизация любого имущества за исключением следующего:

· природных ресурсов

· объекты государственного резерва

· имущество Российской Федерации, находящиеся за рубежом

· культовые здания

· имущество, переданное в хозяйственное ведение либо оперативное управление и т.д.

Субъекты приватизации:

1) собственники имущества; собственники от РФ действуют:

правительство РФ и ФА по управлению государственным имуществом

2) покупатели

3) физические лица

4) государственные и муниципальные предприятия

5) юридические лица за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также хозяйственных обществ, в которых доля участия РФ более 25%

Порядок приватизации:

1) составление прогнозного правила (разрабатывается ФА по управлению государственным имуществом)

2) принятие решения о приватизации (осуществляется Правительством РФ ежегодно): решение должно содержать перечень имущества, его стоимость, условия рассрочки.

3) осуществление приватизации одним из способов предусмотренных законом:

а) преобразование унитарного предприятия в ОАО

б) продажа имущества на аукционе

в) продажа акций ОАО на специализированном аукционе

г) продажа имущества на конкурсе

д) продажа, посредством публичного предложения

е) продажа государственного имущества без объявления цены

ж) продажа акций ОАО по результатам доверительного управления

з) внесение имущества в уставные капиталы ОАО в качестве вклада

и) продажа акций через специализированных организаторов торгов на рынке ценных бумаг за пределами Российской Федерации

4) представление отчета ФАУГИ об осуществлении приватизации

Дата добавления: 2015-03-29