Право частной собственности гражданина. Особенности правового режима собственности на земельные участки и жилые дома (квартиры)

Право собственности в объективном смысле – совокупность правовых норм, определяющих содержание, пределы, основания возникновения и прекращения права собственности физических лиц.

Право собственности в субъективном смысле – определенная совокупность правомочий (правовой режим) предоставленный имуществу физических лиц.

Основания присвоения права собственности:

· социальные способы присвоения (социальные выплаты)

· в результате осуществления трудовой деятельности в качестве наемного работника

· получение дохода от использования имущества

· получение имущества в результате совершения безвозмездных сделок (дарение, наследование)

· приватизация жилых (и только жилых!) помещений

· получение дохода в результате осуществления предпринимательской деятельности

Основание возникновения права собственности: граждане могут приобретать имущество всеми допустимыми первоначальными способами.

Особенности права собственности производными способами:

1) при наследовании законодателем установлена очередность призвания к наследованию физических лиц.

2) только на граждан рассчитан способ приобретения права собственности на объекты недвижимости при участии в потребительских кооперативах.

3) только для граждан в отношении жилых помещений существует бесплатная приватизация

Субъекты: дееспособные и недееспособные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане за исключением ограничений установленных ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в РФ» и другими ФЗ.

Объекты: в собственности физических лиц могут находиться любые объекты, за исключением имущества изъятого из оборота, а также имущества ограниченного в обороте в случае отсутствия необходимых разрешений на владение такого рода имуществом; по стоимости, количеству имущество граждан действующим законодательством не ограничено.

Содержание субъективного права собственности гражданина:

правомочия на собственные действия по владению, пользованию и распоряжению.

право на обращение с требованием к обязанным лицам

право на обращение за защитой к компетентным государственным органам: правомочия на обращение за защитой в суды общей юрисдикции

Пределы осуществления права собственности:

законные способы осуществления, владения, пользования и распоряжения:

Способы осуществления права собственности для гражданина: личное использование, передача в пользование другим лицам на основании гражданско-правовых договоров: договоры найма, когда речь идет о жилых помещениях – договоры аренды или ссуды; договор доверительного управления имуществом – так же передается имущество в собственность; распоряжение имуществом гражданина так же осуществляется в порядке, установленном законом.

недопущения в случаях злоупотребления правом со стороны гражданина

В отношении индивидуального предпринимателя для личного имущества и имущества используемого при осуществлении предпринимательской деятельности существует единый правовой режим: по долгам перед кредиторами индивидуальный предпринимать отвечает всем принадлежащим ему имуществом, включая личное имущество находящиеся в составе общей совместной собственности; равно как и в общую совместную собственность передается все имущество, в т.ч. полученное в результате осуществления предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности

63. Право частной собственности коммерческих организаций: основания возникновения, фонды, последствия ликвидации.

Право собственности хозяйственных товариществ:

1) имущественную основу товариществ составляет складочный капитал – это суммарная денежная оценка вкладов участников (учредителей).

2) минимальный размер складочного капитала законом не установлен, поскольку при недостаточности средств товарищества к субсидиарной ответственности по долгам товарищества привлекают учредителей и участников – полных товарищей.

3) размер складочного капитала может быть уменьшен в случае уменьшения стоимости чистых активов, либо увеличен путем увеличения стоимости доли каждого из участников, либо увеличения его размера за счет дополнительных вкладов участников.

4) осуществление права собственности в товариществах осуществляется:

а) по общему решению всех товарищей

б) одним из товарищей, действующем на основании доверенности, выданной всеми остальными товарищами

в) любым из товарищей

Право собственности хозяйственных обществ:

1) имущественную основу хозяйственных обществ составляет уставный капитал.

2) минимальный размер уставного капитала для ООО и ЗАО составляет 100 МРОТ (10.000 руб.), для ОАО – 1000 МРОТ (100.000 руб.).

3) на момент государственной регистрации уставный капитал оплачивается на 50%, остальную часть следует доплатить в течение одного года.

4) если уставной капитал формируется имуществом (не деньгами), вклад оценивается по соглашению участников; если вносится имущество стоимостью более 200 МРОТ (20.000 руб.), то проводится независимая оценка.

5) уставный капитал хозяйственного общества может уменьшаться, но не менее минимального размера в случаях, когда стоимость чистых активов становится меньше размера уставного капитала.

6) возможно и увеличение уставного капитала:

а) увеличение номинальной стоимости доли, либо акции.

б) дополнительная эмиссия акций, либо получение дополнительных вкладов от участников и увеличение их долей.

v Право собственности производственных и потребительских кооперативов:

1) имущественную основу кооперативов составляет паевой фонд.

2) минимальный размер паевого фонда не установлен, в то же время в законе есть норма, о том, что к моменту государственной регистрации участник должен оплатить не менее 10% паевого взноса.

3) в качестве взноса может передаваться любое имущество, при этом оценка производится участниками кооператива; при стоимости имущества более 250 МРОТ (25.000 руб.) производится обязательно независимая оценка.

4) как правило, в кооперативах формируются неделимые фонды, которые на паи не делятся и выплаты из которых при выходе из кооператива не производятся.

Дата добавления: 2015-03-29