Договор поручения. Договор комиссии. Агентский договор

Понятие. Агентский договор – такой договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридический и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.(п.1 ст.1005)

Признаки:

-консенсуальный

-возмездный

-взаимный

-длящийся характер, т.к подразумеваются многократные действия агента

Стороны:

Агент

-Любой дееспособный субъект ГП

Принципал

-Любой дееспособный субъект ГП

Предмет – оказание посреднических услуг.

-нет ограничений по роду и характеру действий, совершаемых агентом, законом не предусмотрено, что позволяет принципалу поручать агенту осуществление любых действий. НО: действия агента должны быть конкретизированы в указаниях принципала, например путем указания видов и характера заключаемых сделок.

Форма: нет спец.требований – простая письменная форма, доверенности не надо

Цена: принципал обязан выплатить вознаграждение агенту в размере, определенном договором, а если в договоре размер не определен – в размере, обычно взимаемом за соответствующие услуги (ст.1006)

Срок: может заключаться как на определенный срок, так и без указания срока (п.3 ст.1005)

Содержание:

Обязанности агента:

1)выполнение поручения в соответствии с условиями заключенного договора и указаниями принципала

2)обязанность предоставлять отчеты в порядке и в сроки, предусмотренными договором.

Если договором не определено – то по мере исполнения договора или по окончании действия договора (п.1 ст.1008)

3)предоставление финансовых отчетов. Агент обязан приложить к своему отчету доказательства, подтверждающие необходимость и обоснованность произведенных им расходов. Если принципал не согласен – обязан уведомить в течение 30 дней. Если не заявил, считается, что принял без возражений (п.3 ст.1008)

Обязанности принципала:

1)обязан уплатить агенту вознаграждение и возместить понесенные им расходы в течение недели с момента получения отчета агента за прошедший период, если иной порядок не предусмотрен законом или договором

Основания прекращения: - отказ одной из сторон о исполнения договора, заключенного без определения срока его действия

-смерть агента

умаление его дееспособности

-объявление его умершим или без вести осутствующим

- банкротство агента - ИП

. Договор комиссии - гражданско-правовой договор, в соответствии с которым одна сторона обязуется по поручению другой стороны за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет первой стороны. В гражданском кодексе Российской Федерации первая сторона называется – комитент, а вторая – комиссионер.

В переводе с латинского "комиссия" (commissio) означает "поручение", производно от "committo" (соединяю, устраиваю, поручаю)

является посреднической сделкой, в соответствии с которой посредник обязуется по поручению некого доверителя заключать разного рода сделки.В ГК договору комиссии посвящена целая глава. Договор комиссии относиться к числу договоров по оказанию нематериальных посреднических услуг, главным образом договор этот заключается при осуществлении торговых операций.Пр.:гр-нин хочет продать машину и поручает выполнение всех этих действий комиссионеру, снимая с себя этим необходимость личного участия в совершении купли-продажи. Комиссионер, подыскав покупателя, заключает договор с ним, а вырученные от продажи деньги передает комитенту (лицу, которое заключило с ним договор комиссии).

Предметом договора комиссии является оказание посредником услуг по совершению сделок в интересах и по поручению комитента.В большинстве случаев сделками, которые поручаются заключить посреднику, являются договоры купли-продажи вещей. Но это вовсе не означает, что заключение комиссионером иных сделок законом запрещено.
Содержание договора комиссии

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Признаки:1) в основе этого договора всегда лежит волеизъявление обеих сторон, как комиссионера, так и комитента на совершение комиссионером определенных действий по поручению и в интересах комитента. Таким образом, по договору комиссии одно лицо не может выступать от своего имени, но за счет другого лица без соответствующего поручения последнего, поскольку в противном случае нет самого договора комиссии как такового.

2) комиссионер, действуя в интересах комитента, по договору комиссии совершает не любые действия, а только сделки, то есть предпринимает действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В том случае, если отношения сторон обрастают дополнительными обязанностями комиссионера по совершению не только юридических действий (совершение сделок), но и иных фактических действий, не влекущих за собой установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, подобные отношения должны квалифицироваться как агентский договор, построенный по схеме комиссии, и к таким правоотношениям должны применяться правила главы 51 "Комиссия" и главы 52 "Агентирование" ГК РФ.

3) по договору комиссии одно лицо действует от своего собственного имени (при этом контрагент этого лица может и не знать, о том, что имеет дело с посредником), но за счет другого лица (комитента).
Последняя часть формулировки, разграничивает имущественные интересы комитента и комиссионера.

4) договор комиссии всегда является возмездным, поскольку условие о выплате комитентом комиссионеру вознаграждения поставлено вне зависимости от воли сторон сделки, в отличие от договора поручения, который может быть безвозмездным.

+ консенсуальный и взаимный

По сделке, совершенной комиссионером с третьим лицом, приобретает права и становится обязанным комиссионер, хотя бы комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

ГК содержит ряд вариативных условий, которые может содержать договор комиссии. Так, он может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, с указанием или без указания территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такового, с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

ГК говорит, что договор комиссии может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия, что также не будет считаться нарушением и не приведет к недействительности договора. Также в договоре комиссии не обязательно указывать территорию его исполнения.

Договор комиссии может быть заключен с обязательством комитента не предоставлять третьи лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства.

Необходимо сказать, что необязательно в договоре комиссии и указания условий относительно ассортимента товаров, которые являются предметом комиссии.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА КОМИССИИ: комитент и комиссионер.

Комитент – сторона в договоре комиссии, в пользу которой комиссионер выполняет условия договора. Гражданский кодекс РФ не предъявляет никаких требований к правовому статусу обеих сторон договора. В принципе, ими могут быть любые участники гражданского оборота.
НО! пунктом 1 статьи 996 ГК РФ предусмотрено, что вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Таким образом, для заключения договора комиссии, согласно которому на комиссионера возлагаются обязанности по заключению сделок по отчуждению вещей, комитент всегда предполагается собственником данных вещей.

Комиссионер - сторона договора комиссии, которая обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение заключить с третьим лицом сделку от своего имени, но в интересах и за счет комитента.

В роли комиссионера также может выступать любое лицо. Тем не менее в этом случае требуется помнить целый ряд положений законодательства, устанавливающих особенности правового статуса этого участника гражданского оборота, например, нормы о предпринимательстве и лицензировании.
*Если физическое лицо выполняет посреднические операции по договорам такого рода и систематически получает доход от этого вида деятельности, такое лицо должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя в установленном законом порядке в силу пункта 1 статьи 23 ГК РФ, если деятельность посредника входит в перечень видов деятельности, определенных законом в качестве лицензируемых, посредник обязан получить специального разрешение на право занятия такой деятельностью (лицензию).

комитент в любом случае должен уплатить комиссионеру причитающееся последнему вознаграждение.

Согласно пункту 1 статьи 991 ГК РФ комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии. То есть стороны договора комиссии вправе договориться об обычном вознаграждении, либо предусмотреть помимо обычного вознаграждения еще и дополнительное тогда, когда комиссионер ручается за исполнение сделки третьим лицом, так как по общему правилу комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной за счет комитента (пункт 1 статьи 993 ГК РФ). Принимая на себя дополнительную обязанность, комиссионер тем самым возлагает на себя дополнительную ответственность, за что и получает специальное поощрение. При этом следует иметь в виду, что комиссионер, принимая на себя делькредере, отвечает только за исполнение третьим лицом сделки, заключенной последним с комиссионером, но не за недействительность таковой.

Однако, условие о размере и порядке выплаты вознаграждения, как уже было сказано выше, не является существенным условием договора комиссии. Т.е. если договором размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ. В случае, когда в возмездном договоре (каковым в силу прямого указания закона и является договор комиссии) цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Положение, предусмотренное статьей 992 ГК РФ: в случае, когда комиссионер совершил сделку на условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Кроме выплаты комиссионного вознаграждения, дополнительного вознаграждения, а в определенных случаях - и дополнительной выгоды, комитент обязан возместить комиссионеру израсходованные им на исполнение комиссионного поручения суммы. Такая обязанность комитента установлена статьей 1001 ГК РФ, и обусловлена самой сущностью договора комиссии, который чаще всего опосредует отношения торгового представительства.

Если комиссионер не исполнил комиссионное поручение по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов (пункт 2 статьи 991 ГК РФ).. Договор комиссии характеризуется тем, что комиссионер всегда действует за счет имущества комитента, поэтому вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего. Несмотря на то, что комиссионер может фактически обладать этими вещами, однако он не имеет права распоряжаться ими по своему усмотрению без специального указания на это комитента. Поскольку комиссионер является кредитором комитента в отношении выплаты своего вознаграждения и возмещения расходов, связанных с выполнением комиссионного поучения, он в случае неисполнения комитентом в срок вышеперечисленных обязательств вправе удерживать правомерно находящиеся у него вещи, принадлежащие комитенту и подлежащие передаче последнему, на основании статьи 359 и пункта 2 статьи 996 ГК РФ. Такое поведение комиссионера является способом обеспечения исполнения комитентом своих имущественных обязанностей в отношении своего посредника.
Прекращение обязательства комитента по выплате комиссионного вознаграждения и возмещению расходов комиссионера возможно также путем проведения зачета встречных однородных требований по правилам статьи 410 ГК РФ следующим образом: комиссионер вправе удержать причитающиеся ему по договору комиссии суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет комитента. В результате, с одной стороны, прекращается обязанность комитента по уплате комиссионного вознаграждения и возмещению расходов комиссионера, с другой стороны, прекращается обязанность комиссионера по передаче комитенту полученного по сделке в указанной выше части.
Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

Статьей 997 ГК РФ предусмотрено весьма любопытное правило, устанавливающее, что кредиторы комитента, пользующиеся в отношении очередности удовлетворения их требований преимуществом перед залогодержателями, не лишаются права на удовлетворение этих требований из удержанных комиссионером на основании статьи 410 ГК РФ сумм. Это правило фактически означает, что кредиторы комитента, например, первой и второй очереди, вправе обратиться к комиссионеру с требованием об удовлетворении их требований из удержанных им сумм, подлежащих перечислению комитенту- банкроту, если комиссионер удержал в свою пользу причитающееся ему. Данное правило, особенно в условиях российской предпринимательской изобретательности, является не очень справедливым по отношению к комиссионеру, надлежащим образом выполнившему поручению, но вполне обоснованным, так как не позволяет не учитывать правила об очередности удовлетворения требований кредиторов.

Заключение договора комиссии и его оформление

заключается в письменной форме. Однако, он не относится к группе договоров, которая должна заверяться у нотариуса. Так как договор комиссии двусторонний, то и подписывается он в двух экземплярах: по одному для каждой стороны. Моментом заключения договора является момент его подписания или срок, который указан в договоре.

.Договор комиссии прекращается вследствие:

отказа комитента от исполнения договора;

отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;

смерти комиссионера,

признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом). В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту

Договор поручения – это соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определённые юридические действия.

Договор поручения двусторонний, возмездный (безвозмездный), консенсуальный.

Стороны договора: доверитель и поверенный, которыми могут быть любые физические (дееспособные) и юридические лица.

Для коммерческих представителей устанавливаются ограничения – стороной договора не может выступать некоммерческая организация.

Предмет договора – совершение юридических действий от имени и за счёт поверенного.

Особенностью договора выступает то, что права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Договор поручения может быть заключён для получения заработной платы, заключения сделок, приёма и передачи имущества, получения корреспонденции и в других жизненных ситуациях, когда субъект гражданского оборота не может сам в силу каких-либо обстоятельств (болезни, длительной командировки) самостоятельно принимать участие в данных отношениях.

Договор заключается в письменной или устной форме. При определении формы договора применяются общие правила о сделках.

Срок действия договора зависит от поручения, срока доверенности, выданной для совершения определённых действий. Срок договора не может превышать срока доверенности.

Цена определяется договором между сторонами.

Поверенный обязан:

- выполнить поручение доверителя в точном соответствии с его указаниями;

- исполнить поручение лично (перепоручать имеет право только после согласования с доверителем);

- сообщить информацию о ходе исполнения

- передать всё, полученное по сделкам поручения

- возвратить доверенность по выполнению поручения

- представить отчёт о проделанной работе

Поверенный вправе отступить от указаний, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя. В этом случае он обязан уведомить о совершении таких отступлений.

Доверитель обязан:

- выдать доверенность

- принять всё исполненное по сделке

- обеспечить средствами, необходимыми для выполнения поручения

- возместить издержки

- уплатить вознаграждение

Договор может быть прекращен любой из сторон в одностороннем порядке: доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него во всякое время.

Если договор поручения прекращается до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесённые при исполнении поручения издержки, в случае, когда поверенному причитается вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. Данное правило не применяется к исполнению поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.

Договор так прекращается вследствие смерти одного из участников, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Относительно коммерческого представительства законом установлены следующие правила: односторонний отказ коммерческого представителя от исполнения договора поручения допускается, но коммерческий представитель обязан возместить доверителю причинённые своим отказом убытки.

50. Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг).
По договору финансирования под уступку денежного требования одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (ст. 824 ГК).

Из определения договора факторинга следует, что этот договор возмездный и может быть как реальным, так и консенсуальным.

Стороны:

В качестве финансового агента могут выступать банки и иные кредитные организации, а также другие коммерческие организации, имеющие специальную лицензию на осуществление деятельности такого рода.

В качестве клиента могут выступать любое юридическое лицо, либо граждане, осуществляющие предпринимательскую деят-ть.

Предмет договора факторинга — денежное требование, уступаемое в целях получения финансирования (ст. 826 ГК РФ). Это может быть как существующее требование, т.е. требование, срок платежа по которому уже наступил, так и будущее требование, т.е. право на получение денежных средств, которое возникнет в будущем

Момент перехода будущего требования определен в п. 2 ст. 826 ГК РФ: такое требование считается перешедшим к финансовому агенту после того, как возникло само право на получение с должника денежных средств, являющихся предметом договора. Если уступка денежного требования обусловлена определенным событием, она вступает в силу после его наступления. При этом в каком-либо дополнительном оформлении уступки денежного требования нет необходимости.

Форма договора факторинга определяется правилами ст. 389 ГК РФ. Поскольку денежное требование, передаваемое по договору факторинга, практически во всех случаях вытекает из сделки, для которой обязательна письменная форма, то и сам договор факторинга должен быть заключен в письменной форме (простой или квалифицированной), а в установленных законом случаях подлежит государственной регистрации.

Клиент либо фин. агент обязаны письменно уведомить должника об уступке денежного требования.

Уступка ден. требования может производиться:

-В целях отчуждения требования фин. агенту.

-В целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед фин. агентом.

Обеспечительная функция денежного требования подразумевает возможность фин. агента требовать исполнения обязательства не только от клиента, но и право ден. требования к 3-му лицу (должнику).

Договор факторинга может содержать дополнительные условия: ведение для клиента бухучета, предоставление клиенту иных финансовых услуг, связанных с ден. требованиями, являющимися предметом уступки.

Клиент несет отв-ть перед агентом за действительность денежного требования, но не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником требования. Требование является действительным, если:

-Клиент имеет право на передачу ден. требования.

-В момент передачи он не знал об обст-вах, препятствующих исполнению.

Клиент обязан произвести платёж по требованию:

-Фин агенту при надлежащем уведомлении должника клиентом либо агентом об уступке требования с указанием требования и агента.

-Клиенту, если по требованию должника фин агент не представит в разумный срок док-в об уступке требования.

Права фин агента на суммы, полученные от должника, зависят от формы финансирования и цели уступки требования.

Если финансирование осуществлялось путем уступки требования, агент имеет право на все суммы, которые он получит от должника. Клиент не несет ответственности, если сумма окажется меньше предусмотренной.

При финансировании под уступку денежного требования в целях обеспечения исполнения основного обязательства агент обязан возвратить сумму, превышающую сумму долга. Если сумма окажется меньше, вправе требовать уплаты недостающей суммы с клиента.

Должник при уступке ден требования имеет право:

-Требовать возврат сумм, уплаченных клиенту по нарушенному им договору, только с клиента, но не с фин агента.

-Требовать возврата сумм, уплаченных клиенту по договору, с финансового агента, если последний не исполнил своё обязательство осуществить клиенту обещанный платёж, связанный с уступкой требования.

51. Договор доверительного управления имуществом.

Понятие. Под доверительным управлением имуществом по­нимается самостоятельная деятельность управляющего по наиболее эффективному осуществлению от своего имени правомочий собствен­ника и (или) иных прав другого лица (учредителя управления) в инте­ресах последнего или указанного им лица (выгодоприобретателя).

-возникают на основании договора дове­рительного управления имуществом. Однако они могут возникать и по другим основаниям, предусмотренным законом (ст. 1026 ГК).

-вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38 ГК;

- на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душе­приказчик);

-по иным основаниям, предусмотренным законом. К отношениям по доверительному управлению имуществом, учре­жденному по основаниям, предусмотренным законом, правила э договоре доверительного управления применяются, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа таких отноше­ний.

По договору доверительного управления имуществом од­на сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество } доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществить управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Признаки: 1) реальный договор. Он считается заключенным с момента передачи имуще­ства управляющему в доверительное управление. Если же договор доверительного управления имуществом подлежит государствен­ной регистрации, он считается заключенным с момента его реги­страции (ст. 433 ГК).2)может быть как возмездным, так и безвозмездным. Возмездный характер договор приобретает тогда, когда в нем определены размер и форма возна­граждения управляющему. При отсутствии таких сведений в дого­воре он считается незаключенным, поскольку ст. 1016 ГК относит размер и форму вознаграждения управляющему к числу сущест­венных условий договора доверительного управления имущест­вом. Безвозмездным договор доверительного управления призна­ется тогда, когда в законе или в самом договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно.3)Возмездный договор доверительного управления имуществом является взаимным договором. Безвозмездный же договор довери­тельного управления имуществом относится к числу односторон­них договоров, так как в этом случае учредитель доверительного управления имуществом приобретает только права и не несет обя­занностей перед управляющим.4) свободный договор, заключаемый всецело по усмотре­нию сторон.5)может быть как договором в пользу его участников, так и договором в пользу третьего лица. В первом случае выгодоприобретателем по догово­ру становится сам учредитель доверительного управления имуще­ством, во втором — назначенное им лицо.

Цели договора доверительного управления имуществом: для любых целей, не противоречащих закону. Доверительное управление имуществом может иметь своей целью не только из­влечение доходов из этого имущества, но и увеличение имущества или просто поддержание его в надлежащем состоянии.

Мотивом учреждения доверительного управления имуществом может послужить просто желание собственника освободить себя от бремени управления принадлежащим ему имуществом, но та­ким образом, чтобы получать выгоду от использования

Стороны: учредитель доверительного управления (кредитор) – любой собственник имущества

дове­рительный управляющий (должник). лица, в правоспособность которых входит способность осуществ­лять предпринимательскую деятельность(коммерческие организации и индивидуальные предприни­матели). Доверительным управляющим может быть гражданин, не яв­ляющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Так, если доверительное управление учреждено на основании завещания, в котором назначен исполни­тель завещания (душеприказчик), в качестве доверительного управ­ляющего может выступать и гражданин, не являющийся предпри­нимателем

выгодоприобретатель. В тех случаях, когда довери­тельное управление имуществом учреждается в пользу третьего лица, не принимающего участия в заключении договора, стороной возникшего из данного договора обязательства становится также это третье лицо.Может быть назначено любое лицо: как индивидуальные предприниматели, так и граждане, не являющиеся предпринимателями; коммерческие и некоммерче­ские организации; РФ, субъекты РФ и муниципальные образова­ния, кроме самого доверительного управляющего

Субъекты права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом не могут передавать в доверительное управление закрепленное за ними имущество,для передачи в доверительное управление имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, необходи­мо, чтобы сам собственник изъял в установленном законом по­рядке это имущество из хозяйственного ведения или оперативного управления и передал его в доверительное управление.

Искл! в предусмотренных законом случаях учредителем доверительного управления имуще­ством может быть не собственник имущества, а другое лицо. Так, в соответствии со ст. 38 ГК при необходимости постоянного управления недвижимым и ценным движимым имуществом не­дееспособного гражданина учредителем доверительного управле­ния этим имуществом становится орган опеки и попечительства.

Поскольку в доверительное управление могут передаваться не только вещи, но и права, учредителями доверительного управле­ния могут выступать и носители этих прав.

Объекты договора доверительного управления имуществом = имущество, которое можно обособить и использовать для извлечения какой-либо вы­годы.

1. индивидуально-опреде­ленные вещи и те вещи, которые будут созданы или приобретены в бу­дущем, после заключения договора доверительного управления имуществом. Так, в договоре может быть предусмотрено, что в до­верительное управление поступают все приращения, полученные от использования основного имущества, переданного управляю­щему в момент заключения договора.

2.недвижимое, так и движимое имущество. В ст. 1013 ГК особо выделяются предприятия, другие имущественные комплексы и ценные бумаги. Именно они являются наиболее типичными объектами доверительного управления.

3.субъективные права = права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, и ис­ключительные права.

В силу прямого указания закона не могут быть самостоятель­ным объектом доверительного управления деньги. Исключение из этого правила может быть предусмотрено только законом (п. 2 ст. 1013 ГК).

Форма должен быть заклю­чен в письменной форме. При этом договор может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторона­ми, так и путем обмена документами посредством почтовой, теле­графной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит ой стороны по договору.

Повышенные требования законодатель предъявляет к форм* договора доверительного управления недвижимым имуществом В соответствии с п. 2 ст. 1017 ГК такой договор должен быть за­ключен в форме, предусмотренной для договора продажи недви­жимого имущества. Это означает; что договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в простой письменной форме только путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК).

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение как формы договора доверительного управления имуществом, так и требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет за собой недействительность договора (п. 3 ст. 1017 ГК).

Существенные условия

1.условие о составе имущества, пере­даваемого в доверительное управление. Договор доверительного управления имуществом не считается заключенным, если стороны не пришли к соглашению в установленной законом форме о том, какое имущество передается в доверительное управление.

2. размер и форма вознаграждения управляющему. Когда же довери­тельный управляющий действует на безвозмездных началах, дан­ное условие утрачивает какой-либо смысл и договор доверитель­ного управления имуществом заключается без этого условия.

3. срок действия договора

Максимальный срок, на который может быть заключен дого­вор доверительного управления имуществом, составляет пять лет. |При заключении договора доверительного управления имущест­вом на более длительный срок он считается заключенным на пять лет

Прекращается вследствие:

смер­ти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или без­вестно отсутствующим

при ликвидации юридиче ского лица, являющегося доверительным управляющим или учре­дителем управления

при банкротстве учредителя управления или дове­рительного управляющего (п. 2 ст. 1018, п. 1 ст. 1024 ГК

вследствие смерти фажданина являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридическо­го лица — выгодоприобретателя, а также вследствие отказа выгодо­приобретателя от получения выгод по договору (п. 1 ст. 1024 ГК.

Содержание:

Права и обязанности доверительного управляющего.

1) надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом.

обязан обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества, а также от находящегося у него иму­щества других лиц.

Переданное в доверительное управление имущество должно от­ражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, четко отграниченном от баланса его собственного имущества. До­верительный управляющий обязан вести самостоятельный учет имущества, переданного ему в доверительное управление, в кото­ром должны отражаться все операции, связанные с этим имущест­вом. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК). Все доходы, полученные от доверительного управления иму­ществом, должны зачисляться на этот банковский счет. С того же счета осуществляются и все расходы по доверительному управле­нию имуществом.

2)обязан обеспечить высокий профессиональный уровень управления вверенным ему имущест­вом

3)обязан поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его со­хранность как своего.

4) обязан принимать все необхо­димые и доступные ему разумные меры, чтобы не допустить обес­ценения вверенного ему имущества.

5) защита прав на имущество, находящееся в его дове­рительном управлении.

6)предоставлять учреди­телю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельно­сти в сроки и в порядке, которые установлены договором довери­тельного управления имуществом.

7)обязан осуществлять деятельность по доверительному управлению имуществом в течение всего срока действия договора и не вправе в одностороннем порядке от­казаться от договора. Искл! возможность отказаться от осуществления доверительного управ­ления имуществом, если наступили обстоятельства, при которых он не может лично осуществлять доверительное управление иму­ществом, например в случае ухудшения своего здоровья. При этом он обязан уведомить учредителя управления об отказе от осущест­вления доверительного управления за три месяца, если договором не предусмотрен иной срок уведомления (п. 2 ст. 1024 ГК).

Права учредителя управления и выгодоприобрета­теля.

Учредитель доверительного управления

1) вправе осуществлять контроль за деятельностью управляющего в части соответствия ее условиям заключенного договора, не вмешиваясь в оператив­но-хозяйственную деятельность по управлению имуществом. Для этого он вправе получать все необходимые сведения и отчеты от управляющего в сроки, установленные договором, а если догово­ром такие сроки не установлены, — в разумные сроки (п. 2 ст. 314 ГК). В случае выявления нарушений условий договора учредитель управления вправе требовать от доверительного управляющего устранения этих нарушений и их последствий в разумные сроки.

2)вправе также требовать от управляю­щего передачи ему доходов и иных поступлений, полученных в ре­зультате доверительного управления его имуществом, если иное не предусмотрено условиями договора.

3)вправе в любое время отказаться от договора при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного догово­ром вознаграждения. Об этом он обязан уведомить управляющего за три месяца до прекращения договора, если договором не преду­смотрен иной срок уведомления (п. 2 ст. 1024 ГК).

Обязанности учредителя:

1) обязанность по выплате доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором, и возмещение ему необходимых расходов по доверительному управлению имуществом. Эта обязанность, как правило, исполня­ется учредителем управления путем предоставления управляюще­му права удерживать причитающееся ему вознаграждение и поне­сенные им необходимые расходы из доходов и иных поступлений, полученных в результате доверительного управления имуществом.

2) кредиторские обязан­ности, без исполнения которых управляющий не может надлежа­щим образом исполнять лежащие на нем обязанности. Так, учреди­тель управления обязан обеспечить доверительного управляющего сведениями и документацией, необходимыми ему для эффективно­го управления имуществом. Учредитель управления обязан не вме­шиваться в оперативно-хозяйственную деятельность по управле­нию его имуществом и т. д.

Если договор доверительного управления имуществом заклю­чен в пользу третьего лица (выгодоприобретателя), то указанные выше права возникают не у учредителя управления, а у выгодо­приобретателя (ст. 430 ГК). Кроме того, выгодоприобретатель вправе в любое время и без каких-либо условий отказаться от прав, предоставленных ему по договору доверительного управле­ния имуществом. В этом случае договор доверительного управле­ния имуществом прекращается.

Дата добавления: 2015-03-29