Показатели рентабельности,

Оттоки

Притоки

Оборотный капитал.

Нематериальные активы;

Машины, оборудования, передаточные устройства;

Здания, сооружения;

Земля;

КОММЕРЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТА

Экспертиза проекта

Анализ безубыточности проекта

Экономическая эффективность

Коммерческая эффективность проекта

ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ ПРОЕКТА

Вопросы:

Для финансовой оценки проекта надо использовать абсолютные и относительные показатели денежных пото­ков.

Коммерческая эффективность проекта характеризуется финансовыми результатами и их соотношением с затратами на реализацию проекта.

Необходимое условие принятия проекта – это поло­жительное сальдо накопленных реальных ДЕНЕГ.

Это сальдо рассчитывается как разность между притоками и оттоками денег на конкретный момент.

Отрицательная величинасальдо свидетельствует о превышении оттока ДЕНЕГ над их притоком на данный момент и необходимостью привлечения участниками проекта дополнительных собственных или заёмных средств.

Абсолютные показатели денежных потоков:

1. Поток реальных денег – это разность между притоком и отто­ком денежных средств от

· инвестиционной,

· операционной

· финансовой

деятельности в каждом периоде осуществления проекта.

Поток денег от инвестиционной деятельности включаетстатьи активов:

Поток денег от операционной деятельности включает:

· выручку, объём продаж в денежном выражении;

· внереализационные доходы;

· амортизация основных фондов.

· переменные затраты;

· постоянные затраты;

Поток денег от финансовой деятельности включает.

1. Приток:

· собственный капитал,

· краткосрочные кредиты,

· долгосрочные кредиты.

2. Отток:

· выплата дивидендов,

· погашение задолженности по кредитам.

2. Чистая ликвидационная стоимость объекта --- это чистый поток денег на стадии ликвидации проекта.

Рыночная стоимость каждого объекта оценивается исходя из прогнозов.

Балансовая стоимость рассчиты­вается как разность между первоначальными затратами на приобретение и на­численной амортизацией.

Прирост стоимости капитала относится к земельным объектам и определяется как разность между рыночной и балансовой стоимостью земли.

Для определения операционного дохода (убытков) из рыночной стоимости зданий, машин и другого оборудования вычитают их ба­лансовую стоимость на момент расчёта и затраты по ликвидации данного обо­рудования (демонтаж, предпродажный ремонт и другие расходы).

Чистая ликвидационная стоимость земли равна доходу от прироста стоимо­сти капитала минус затраты на реализацию земли и налоги, начисляемые на прирост остаточной стоимости капитала и доходы от реализации имущества.

Абсолютные показатели дают информацию о обеспеченности проекта финансовыми ресурсами на каждом его этапе, и о полученной прибыли за весь период реализации проекта.

Относительные показатели денежных потоков:

Чтобы видеть соотношение ме­жду затратами и финансовыми результатами нужны относительные показатели.

Относительные показатели условно делятся на:

2) показатели платёжеспособности и ликвидности,

Дата добавления: 2015-03-31