Аренда и найм. Регистрация граждан РФ по месту жительства.

Регистрация граждан РФ по месту жительства.

№	Вопрос	Варианты ответа
194.	Если срок аренды в договоре не определен, то договор аренды...	А. Не действителен. Б. Считается заключенным на 6 месяцев. В. Считается заключенным на 1 год. Г. Считается заключенным на неопределенный срок.
195.	Имеет ли арендатор право при невыполнении арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта, предусмотренного договором или вызванного неотложной необходимостью, произвести его и зачесть стоимость капитального ремонта в счет арендной платы?	А. Да. Б. Нет.
196.	Сколько раз подряд арендатор должен не заплатить арендную плату, чтобы арендодатель имел право в судебном порядке расторгнуть договор?	А. Более одного раза. Б. Более двух раз. В. Более трех раз. Г. Более четырех раз.
197.	Может ли арендная плата быть установлена в виде доли от дохода, получаемого арендатором?	А. Да. Б. Нет.
198.	Может ли договор субаренды быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды?	А. Да. Б. Нет.
199.	Аренда - это....	А. Приобретение права собственности на вещь на весь срок найма. Б. Обременение права собственности на вещь некоторыми обязанностями: выплата арендной платы, производства ремонта и т.д. В. Предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование за плату. Г. Предоставление собственником своего имущества другому лицу на определенный срок на безвозмездной основе.
200.	Допускается ли поднайм жилого помещения в случаях, когда соседи по коммунальной квартире возражают?	А. Да. Б. Нет.
201.	Возможно ли заключение договора поднайма жилого помещения при несоблюдении требований законодательства о норме жилой площади на одного человека?	А. Возможно. Б. Договор поднайма можно заключить только при соблюдении указанных требований.
202.	В случае, если в договоре аренды недвижимого имущества не определен срок, на который он заключен то арендодатель имеет право...	А. Отказаться от договора в любое время, предупредив арендатора за 1 месяц до даты расторжения. Б. Отказаться от договора в любое время, предупредив арендатора за 3 месяца до даты расторжения. В. Не имеет права расторгнуть договор до тех пор, пока об этом не заявит арендатор. Г. Через 15 лет будет обязан передать недвижимость арендатору.
203.	Вправе ли арендатор с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду?	А. Да. Б. Нет. В. Да, в том числе и без согласия арендодателя.
204.	Каким образом арендатор, с согласия арендодателя, вправе распорядится арендованным имуществом?	А. Сдать в субаренду (в поднаем). Б. Передать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). В. Передать арендованное имущество в безвозмездное пользование. Г. Отдать арендные права в залог. Д. Подарить арендованное имущество. Е. Внести арендные права в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
205.	Что имеет право требовать арендодатель за несвоевременный возврат переданного в аренду имущества?	А. Внесение арендной платы за все время просрочки. Б. Возмещение убытков, если арендная плата, взысканная за время просрочки не покрывает причиненных арендодателя убытков. В. Внесение арендной платы в двойном размере за время просрочки. Г. Неустойку и убытки в полном размере сверх неустойки, если неустойка предусмотрена договором.
206.	Вправе ли наниматель комнаты в коммунальной квартире по договору социального найма производить обмен занимаемого жилого помещения без письменного согласия наймодателя?	А. Да . Б. Нет В. Да, получив согласие в устной форме.
207.	Вправе ли унитарное предприятие сдавать в аренду находящееся у него на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество?	А. Да, с согласия собственника. Б. Нет, это компетенция органов государственного управления.
208.	Кто должен обратиться в регистрационный орган при государственной регистрации права аренды недвижимого имущества?	А. Обе стороны договора аренды. Б. Одна из сторон договора аренды.
209.	Кто может быть вселен в жилое помещение, принадлежащие нанимателю по договору социального найма, без согласия других членов семьи нанимателя?	А. Несовершеннолетние дети нанимателя. Б. Родители. В. Муж, жена. Г. Любой гражданин РФ. Д. Никто.
210.	Может ли арендная плата уплачиваться в виде услуг арендатора арендодателю?	А. Да. Б. Нет
211.	Может ли наймодатель потребовать расторжения договора найма в судебном порядке в случае несвоевременного внесения нанимателем платы за жилое помещение?	А. Нет. Б. Да, в случае не внесения нанимателем платы за 6 месяцев, если иное не установлено договором. В. Да при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
212.	Обязательно ли для досрочного расторжения договора аренды арендодателем направлять арендатору письменное предупреждение о необходимости внесения задолженности по арендной плате?	А. Нет. Б. Да.