Национальные стандарты. Практика. Страхование

№	Вопрос	Варианты ответа
244.	Риэлторская компания (исполнитель брокерской услуги) - это....	А. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющие государственную лицензию на осуществление риэлторской деятельности. Б. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий брокерскую услугу в соответствии с Госстандартом РОСС RU № И046. 04 РНОО. В. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, в Уставе которого обозначен вид деятельности - оказание риэлторских услуг
245.	Брокер (на рынке недвижимости) - это....	А. Физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, осуществляющий организацию продаж услуг на рынке недвижимости с возможностью получения права подписи на договорах с клиентами и/или выполняющий административную функцию в отношении подчиненных работников, прошедших аттестацию и действующих в рамках трудовых и гражданско-правовых отношений с работодателем. Б. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие оказание Брокерских услуг на рынке недвижимости. В. Сотрудник Исполнителя брокерской услуги, имеющий право подписи договоров с клиентами.
246.	Договор на оказание Брокерской услуги – это	А. Договор между Брокером и Исполнителем, предметом которого является оказание Брокерской услуги. Б. Договор между Брокером и Агентом, предметом которого является оказание Брокерской услуги. В. Договор между Потребителем и Исполнителем, предметом которого является оказание Брокерской услуги.
247.	Агент (на рынке недвижимости) - это	А. Индивидуальный предприниматель или штатный сотрудник Исполнителя брокерской услуги, прошедший обучение и аттестацию в установленном порядке, руководитель работ по оказанию Брокерских услуг. Б. Физическое лицо, работник или индивидуальный предприниматель, выполняющий действия по оказанию услуг при совершении операций на рынке недвижимости, прошедший обучение и аттестацию и действующий под руководством брокера действующих в рамках трудовых и гражданско-правовых отношений с работодателем В. Сотрудник Исполнителя брокерской услуги, совершающий определенные действия по поручению другого лица от его имени и за его счет без права подписи документов по сделкам.
248.	Что является основанием для оказания Брокерских услуг Исполнителем Потребителю?	А. Договор между Потребителем и Исполнителем. Б. Устное соглашение между Агентом и Потребителем. В. Письменное распоряжение Брокера Агенту на оказание Брокерских услуг. Г. Госстандарт РОСС RU № И046. 04 РНОО.
249.	Вправе ли Исполнитель оказывать Брокерские услуги обеим сторонам Сделки с Объектом недвижимости и правами на них?	А. Да Б. Нет В. Только при наличии письменного согласия обеих сторон.
250.	Предоставление конфиденциальной информации о Потребителе и оказанных ему услугах не допускается, кроме случаев:	А. Официального запроса правоохранительных органов или по решению суда. Б. Официального запроса общественных организаций. В. Официального запроса, составленного адвокатом или сотрудником юридической консультации Г. Защиты Исполнителем своих прав и интересов в суде, Комиссии по разрешению споров.
251.	Доступ к документам, свидетельствующим о намерении Потребителя совершить Сделку, а также к другим документам Потребителя, находящимся у Исполнителя, должны иметь	А. Сотрудники Исполнителя брокерской услуги, имеющие право подписи договоров с клиентами Б. Только сотрудники, оказывающие Брокерскую услугу данному Потребителю В. Сотрудники Исполнителя брокерской услуги, прошедшие обучение и аттестацию в установленном порядке.
252.	Исполнитель должен принять письменную жалобу либо претензию Потребителя, объективно рассмотреть ее и письменно ответить Потребителю в течение:	А. 3 рабочих дней с момента получения Б. 1 рабочего дня с момента получения В. 7 рабочих дней с момента получения Г. 10 рабочих дней с момента получения
253.	Исполнитель несет ответственность перед Потребителем за качество, точность, полноту и конфиденциальность оказанных услуг в объеме и на условиях, которые определены:	А. Госстандартом РОСС RU № И046. 04 РНОО. Б. Договором между ними и действующим законодательством В. Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
254.	Должна ли быть застрахована профессиональная ответственность Исполнителя Брокерских услуг?	А. Да Б. Только при проведении сделок стоимостью свыше 3 млн. рублей. В. Нет, т.к. этого не требуют законы РФ.
255.	Кто является сторонами договора на оказание Брокерских услуг?	А. Брокер и Потребитель (либо его представители). Б. Агент, уполномоченный Брокером на подписание договора, и Потребитель (либо его представители). В. Исполнитель, в лице Брокера, уполномоченного на подписание договора, и Потребитель (либо его представители)
256.	В случае невозможности разрешения спора договор на оказание Брокерских услуг должен предусматривать возможность оперативной передачи данного спора в...	А. Арбитражный суд Б. Мировой суд. В. Комиссию по разрешению споров Органа по сертификации
257.	Кто при выполнении договора на оказание Брокерских услуг определяет перечень документов, необходимый для осуществления Сделки и порядок их получения?	А. Потребитель (либо его представители). Б. Исполнитель. В. Нотариус.
258.	В случае принятия решения Потребителем о проведении сделки и приобретении прав на недвижимость с учетом раскрытых рисков и его уведомления о возможных негативных последствиях от принятого решения, все риски, связанные с их наступлением принимает на себя...	А. Исполнитель, в лице Брокера Б. Потребитель, о чем он должен заявить письменно В. Нотариус.
259.	Является ли аванс способом обеспечения обязательств?	А. Да. Б. Нет.
260.	Срок экспозиции на рынке недвижимости увеличивается, если...	А. Спрос на рынке растет. Б. Спрос на рынке падает.
261.	Что означает понятие «срок экспозиции» на рынке недвижимости?	А. Время поиска покупателем необходимого объекта. Б. Время оформления документов о передаче прав на объект. В. Время между выставлением объекта на продажу и датой продажи объекта.
262.	Для проведения сделки с квартирой находящейся в доме со статусом: «дом памятник архитектуры»...	А. Необходимо уведомление УГИОП о совершении сделки. Б. Запрещена продажа квартиры. В. Справка о наличии элементов архитектурных убранств.
263.	Что целесообразнее выбрать нанимателю жилого помещения в качестве объекта страхования?	А. Жилое помещение по его рыночной стоимости. Б. Отделку жилого помещения. В. Исключительно домашнее имущество.
264.	Какую форму может иметь договор имущественного страхования?	А. Устную, с обязательным приложением заявления в письменной форме. Б. Текстового договора или полиса, с приложением правил страхования. В. Письменного документа, подписанного Страховщиком, выданного на основании устного или письменного заявления.
265.	В соответствии с ГК «Страховая стоимость» это...	А. Сумма, на которую заключается договор страхования. Б. Действительная стоимость объекта в месте его нахождения в день заключения договора страхования. В. Стоимость восстановления объекта после страхового события.
266.	В каких случаях Страхователь имеет право заключить договор с несколькими Страховщиками?	А. В случае если страховая сумма по всем по всем договорам страхования не превышает страховой стоимости. Б. В случае если объект страхования застрахован в них от разных рисков. В. В любом случае при условии уведомления страховщика о заключенных договорах страхования объекта.
267.	Что получает Страхователь при страховом событии, в соответствии с ГК РФ, если объект застрахован в нескольких страховых компаниях, в каждой на его рыночную стоимость?	А. Страховое возмещение в сумме ущерба от каждой страховой компании. Б. Получает возмещение от одной компании. В. Получит возмещение от всех компаний в пределах страховой стоимости объекта. Г. Ничего, так как страховщики при выявлении им обмана могут требовать признать договор недействительным.
268.	Как называется в ГК РФ одновременное страхование в нескольких страховых компаниях?	А. Мошенничеством. Б. Перестрахованием. В. Двойным страхованием.
269.	Какие права имеет Страховщик, в соответствии с ГК РФ, при несвоевременном внесении Страхователем очередного страхового взноса?	А. Уменьшить страховую сумму в договоре страхования, на оставшийся до его окончания срок. Б. Сократить срок действия договора, пропорционально невнесенной части страховой премии. В. При определении размера возмещения зачесть сумму не внесенного страхового взноса. Г. Прекратить договор страхования, без возврата ранее внесенных взносов, если в договоре не предусмотрено иное.
270.	Как определяется сумма страхового возмещения, если объект застрахован на сумму меньшую, чем страховая стоимость, и если этот порядок не определен договором?	А. В размере суммы фактического ущерба нанесенного объекту. Б. В размере страховой суммы по договору. В. Как часть ущерба, пропорциональная отношению страховой суммы к страховой стоимости объекта.
271.	Комиссионные - это...	А. Доход от продажи недвижимости. Б. Стоимость услуг по экспертизе документов при продаже недвижимости. В. Вознаграждение брокера за услуги по купле-продаже недвижимости.
273.	Каковы размеры тарифа за совершение нотариальных действий при удостоверении сделок купли-продажи объектов недвижимости стоимостью до 1 млн. рублей в Санкт-Петербурге?	А. 0.5 %. Б. 1%. В. 2%. Г. 3%. Д. 4%. Е. 5%. от суммы договора.
274.	Понятие «первичный рынок недвижимости» отражает…	А. Процесс приватизации недвижимого имущества. Б. Операции с вновь построенными объектами недвижимости. В. Операции с незастроенными земельными участками.