КАТЕГОРИИ: Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748) |
Тема 7. Метод ликвидационной стоимости
Тесты Вопросы для обсуждения Тема 6. МЕТОД СТОИМОСТИ ЧИСТЫХ АКТИВОВ Тесты 1. Метод компании-аналога (рынка капитала) отличается от метода сделок тем, что: а) используется в ограниченном числе отраслей и форм бизнеса, имеющих узкую номенклатуру производства товаров или оказания услуг; б) ориентирован на оценку контрольного пакета акций или стоимости компании в целом; в) используется большее число мультипликаторов; г) ориентирован на оценку неконтрольного пакета акций; д) предполагает использование поправок для обеспечения необходимой сопоставимости. 2. При составлении списка предприятий-аналогов используются нижеперечисленные критерии сопоставимости за исключением: а) динамика объемов производства и продаж; б) уровень диверсификации производства; в) стадия экономического развития предприятия; г) структура капитала; д) все вышеперечисленное. 3. При использовании сравнительного подхода финансовый анализ позволяет: а) составить прогноз будущих доходов; б) выбрать наиболее подходящие мультипликаторы для оценки; в) определить величину необходимых капитальных вложений; г) определить величину ставки капитализации; д) все ответы неверны. 4. Мультипликатор Цена/Выручка от реализации целесообразно использовать при оценке предприятий: а) сферы производства; б) сферы услуг; в) научной сферы; г) все ответы неверны. 5. Что из нижеследующего можно отнести к преимуществам метода компании-аналога: а) это метод, базирующийся на рыночной информации; б) он учитывает текущие действия продавцов и покупателей на рынке; в) он учитывает ретроспективные данные о прибылях или денежных потоков компании; г) все ответы верны; д) а, б 1. Выбор метода затратного подхода к оценке бизнеса на основе анализа финансового состояния предприятия. 2. Какие этапы оценки рыночной стоимости предприятия включает метод стоимости чистых активов? 3. Оценка рыночной стоимости недвижимости в рамках метода чистых активов. 4. Доходный подход к оценке недвижимого имущества предприятия. 5. Основные этапы оценки недвижимости методом капитализации дохода. 6. Сравнительный подход к оценке недвижимого имущества предприятия. 7. Затратный подход к оценке недвижимого имущества предприятия. 8. Методы оценки земельного участка в составе имущественного комплекса предприятия. 9. Характеристика дебиторской задолженности как самостоятельного объекта оценки. 10. Сравнительный анализ существующих методик оценки дебиторской задолженности. 1. Укажите правильное определение чистого операционного дохода: а) это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности без учета потерь и расходов; б) это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности минус потери от недозагрузки помещений, смены арендаторов и неплатежей арендаторов; в) это доход, получаемый от недвижимости при полной ее загруженности минус потери от недозагрузки помещений, смены арендаторов и минус операционные расходы и отчисления в резерв на замещение; г) это действительный валовой доход минус потери от недозагрузки помещения, смены арендаторов и неплатежей арендаторов; д) это потенциальный валовой доход минус операционные расходы и отчисления в резерв на замещение. 2. Укажите, какие виды расходов из нижеперечисленных, относятся к расходам на замещение: а) налоги на имущество; б) расходы на уборку территории; в) расходы на коммунальные услуги (свет, вода, газ); г) расходы на окраску фасада здания; д) все ответы неверны. 3. Укажите, какие виды расходов из нижеперечисленных относятся к переменным расходам: а) расходы на окраску фасада здания; б) налоги на имущество; в) расходы на замену сантехнического оборудования; г) страховые взносы; д) расходы на коммунальные услуги (свет, вода, газ); 4. Физический износ здания проявляется: а) в устаревшей архитектуре здания; б) в повреждении окраски здания; в) в непосредственной близости здания к малопривлекательным объектам, например, к бензоколонке; г) в морально устаревшем инженерном обеспечении; д) в общем упадке района, в котором находится здание. 5. Функциональный износ здания проявляется: а) в устаревшей архитектуре здания; б) в повреждении окраски здания; в) в непосредственной близости здания к малопривлекательным объектам, например, очистным сооружениям; г) в общем упадке района, в котором находится здание; д) все ответы неверны. 6. Внешний износ офисного здания проявляется: а) в устаревшем инженерном оборудовании; б) в непосредственной близости к малопривлекательным объектам, например, к очистным сооружениям; в) в устаревшей архитектуре здания; г) в физическом разрушении фундамента здания; д) все ответы неверны. 7. Укажите, в каком из нижеперечисленных случаев затратный подход является наиболее приемлемым: а) для оценки объектов специального назначения не имеющих аналогов; б) для оценки новых или планируемых объектов; в) для оценки недоходных объектов; г) во всех перечисленных случаях; д) а и б.
Дата добавления: 2015-03-29; Просмотров: 858; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы! Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет |