Зоны преобразования производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры

Зона размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта - П-6

Вид разрешенного использования	№№	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные		Объекты транспортной инфраструктуры Автовокзал
	Гаражи для индивидуального автотранспорта, ГСК, гаражные боксы, автостоянки	Размер земельных участков для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Автозаправочные станции	Расстояние от АЗС, предназначенной для заправки легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ или до стен жилых и общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 25 м
	Станции технического обслуживания	Размеры земельных участков СТО следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами)
	Диагностические станции ГАИ	В соответствии с проектом планировки
	Троллейбусное депо	В соответствии с проектом планировки
	Автодром	В соответствии с проектом планировки
Вспомогательные		Объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочное бюро, кассы, залы ожидания, службы оформления заказов	В соответствии с проектом планировки
	Озеленение	В соответствии с проектом планировки
Условно разрешенные		Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные), магазины, киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, пункты обмена валют, фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, отделения связи, почтовые отделения, отделения, участковые пункты милиции, видеосалоны, аптеки, пункты оказания первой медицинской помощи, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, общественные туалеты	В соответствии с проектом планировки
	Объекты торгово-бытового, административного, общественного, коммерческого назначения
	Существующие жилые дома	Параметры принимаются согласно приведенным в таблицах Ж.1, Ж.2, Ж.3, Ж.4 для соответствующего типа застройки

№ Зоны	Вид преобразования	Регламенты
До преобразования	После преобразования
П→Ж3	Преобразование существующей зоны размещения производ-ственных объектов в зону застройки среднеэтажными жилыми домами	Установленные для производственной зоны в зависимости от класса санитарной вредности без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ж-3
П→Ж4	Преобразование существующей зоны размещения производственных объектов в зону застройки многоэтажными жилыми домами	Установленные для производственной зоны в зависимости от класса санитарной вредности без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ж-4
П→Ц2	Преобразование существующей зоны размещения производственных объектов в зону размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	Установленные для производственной зоны в зависимости от класса санитарной вредности без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ц-2
П→ЦС4	Преобразование существующей зоны размещения производственных объектов в зону размещения объектов религиозного назначения	Установленные для производственной зоны в зависимости от класса санитарной вредности без проведения реконструктивных мероприятий	Установление для зоны ЦС-4
П→оп	Преобразование существующей зоны размещения производственных объектов в территории общего пользования	Установленные для производственной зоны в зависимости от класса санитарной вредности без проведения реконструктивных мероприятий	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования
П4→Ц2	Преобразование существующей зоны инженерной инфраструктуры в зону размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	Установленные для зоны П-4 без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ц-2
П5→Ц2	Преобразование существующей зоны размещения сооружений и коммуникаций железнодорож-ного транспорта в зону размещений объектов социального и коммунально-бытового назначения	Установленные для зоны П-5 без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ц-2
П6→Ц2	Преобразование существующей зоны размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта в зону размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	Установленные для зоны П-6 без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны Ц-2
П6→ЦС4	Преобразование существующей зоны размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта в зону размещения объектов религиозного назначения	Установленные для зоны П-6 без проведения реконструктивных мероприятий	Установленные для зоны ЦС-4
П6→топ	Преобразование существующей зоны размещения сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта в территории общего пользования	Установленные для зоны П-6 без проведения реконструктивных мероприятий	Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

2. СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги».

3. СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм».

4. МДС 30-1.99 «Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов».

5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

6. Рекомендации по подготовке Правил землепользования и застройки, утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации Градостроительного кодекса Российской Федерации по заказу Росстроя Фондом «Институт экономики города», Фондом «Градостроительные реформы», 2006 год.

Дата добавления: 2015-05-10