Тема 18. Наем жилого помещения

Тема 17. Аренда

17.1. Общие положения о договоре аренды

Понятие и значение аренды. Квалификационные признаки договора. Существенные условия договора: предмет, форма, государственная регистрация договора. Стороны договора. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Субаренда.

Порядок расторжения договора аренды.

Соотношение общих норм об аренде и норм об отдельных видах аренды.

17.2. Прокат

Понятие договора проката. Существенные условия: предмет, форма. Стороны по договору. Права и обязанности. Ответственность сторон и защита прав потребителей. Порядок передачи имущества в прокат.

17.3. Аренда транспортных средств

Понятие и значение договора. Существенные условия договора: предмет, форма договора, стороны. Особенности договора с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации и без предоставления таких услуг: основные права и обязанности сторон, ответственность сторон, ответственность за вред, причиненный транспортным средством. Договор субаренды.

Прекращение договора.

17.4. Аренда зданий и сооружений.

Понятие и значение договора. Существенные условия договора: предмет, форма. Государственная регистрация. Стороны по договору. Их основные права и обязанности. Ответственность сторон. Порядок передачи зданий и сооружений в аренду. Порядок землепользования при аренде зданий и сооружений.

17.5. Аренда предприятия

Понятие и значение договора. Существенные условия договора: предмет, форма. Государственная регистрация. Стороны в договоре. Их права и обязанности. Ответственность по договору. Порядок передачи предприятия в аренду и его возврата.

17.6. Финансовая аренда (лизинг)

Понятие и значение договора. Существенные условия: предмет, форма. Стороны в договоре. Правовое положение продавца имущества, передаваемого в лизинг. Права, обязанности и ответственность сторон по договору. Риск случайной гибели (повреждения) имущества при лизинге. Сфера применения договора финансовой аренды.

Понятие и значение договора найма жилого помещения, его виды (социальный и коммерческий наем). Квалификационные признаки договора. Объект договора найма жилого помещения.

Сходство и различия в социальном и коммерческом найме жилого помещения: объект договора, стороны, основание заключения и форма договора, срок договора, плата за жилое помещение.

Основные права и обязанности сторон по договору коммерческого найма. Правовое положение постоянно проживающих с нанимателем лиц и временных жильцов при коммерческом найме жилья. Порядок расторжения договора коммерческого найма жилого помещения.

Дата добавления: 2015-05-10