Договор подряда. Закон о защите прав потребителей

Бытовой подряд

Ст. 730-739 ГК

Закон о защите прав потребителей

Правила бытового обслуживания населения в РФ, утверждены постановлением Правительства РФ от 15.08.1997 №1025

Понятие и особенности бытового подряда

Бытовой подряд –гражданско-правовой договор, по которому подрядчик – это лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность в сфере бытовых услуг обязуется по заданию гражданина (заказчика) выполнить определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а последний обязуется принять результат работы и оплатить.

Характеристика: консенсуальный, возмездный, взаимный, (п.2 ст.730)

Цель договора – удовлетворение личных потребностей граждан, так как заказчиком по договору выступает исключительно гражданин (физическое лицо). В роли подрядчика – только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Существенные условия договора бытового подряда:

1. Предмет договора

2. Сроки (как правило, согласуются сроки начала, окончания и промежуточные). При срочных договорах (выполнение работ в присутствии подрядчика) согласовывается срок окончания работы. Срок начала выполнения работ в данном случае рассматривается как срок заключения договора.

3. В отношении цены установлены специальные правила в ст. 735 ГК. Цена должна быть согласована сторонами. В ст. 735 отсылки на ст. 424 нет, следовательно, цена является существенным условием. Поскольку договор бытового подряда является публичным, то в соглашении могут устанавливаться определенные гарантии прав заказчика.

Особенности исполнения договора бытового подряда

По сравнению с другими договорами на выполнение подрядных работ, в договоре бытового подряда предусматривается наибольшая правовая защищенность заказчика. До начала выполнения работ (до заключения договора) подрядчик обязан предоставить необходимую и достоверную информацию о работе, ее цене, форме оплаты и т.д. Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительных работ или услуг, не предусмотренных договором. Заказчик вправе отказаться от принятия таких работ. Заказчик вправе в любое время, до сдачи работы, отказаться от исполнения обязательства, с соответствующей уплатой части стоимости работ (расчет пропорционально объему работы). В бытовом подряде действует неизменность цены материала, предоставленного подрядчиком.

Если исполнитель утратил или испортил материал потребителя, то он обязан в трехдневный срок заменить его однородным материалом и по желанию потребителя изготовить новое изделие в разумный срок. При отсутствии однородного материала потребителю возмещается двукратная цена утраченного материала, а также - понесенные им расходы.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки, в течение гарантийного срок, если последний не установлен – в разумный срок, но не позднее 2 лет, со дня приемки работы, заказчик вправе по своему выбору потребовать в порядке ст.723:

1) безвозмездного устранения недостатков работ в разумный срок;

2) соразмерного уменьшений установленной стоимости;

3) возмещения расходов на устранение недостатков (если данное право предусмотрено договором).

Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе также закрепляются в ст. 737, согласно которой заказчик вправе потребовать повторного безвозмездного выполнения работ или возмещения понесенных им расходов на устранение недостатков своими силами или с помощью третьих лиц.

При неявке заказчика за результатом выполненной работы установлены четкие правила действий подрядчика (в том числе письменное предупреждение и срок ожидания – 2 месяца) – ст. 738 (см. в сравнении с 720).

ГК не устанавливает специальных правил об оформлении договора бытового подряда. Специальные правила закреплены в п. 4 Правил бытового обслуживания населения.

Договор строительного подряда

ГК пар. 3 37 ст. 740-757

УК РФ ст. 216.

КоАП гл. 9.

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ

ФЗ от. 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ».

ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (имел место вопрос о правовом регулировании договора участия в долевом строительстве и применении норм строительного подряда и договора о совместной деятельности; подходы до сих пор разные, высказывается точка зрения о самостоятельности гражданско-правового договора об участии в долевом строительстве).

С 1.01.2010 года прекращено лицензирование такого вида деятельности, как: проектирование строительства зданий и сооружений, а также инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений (ФЗ от 08.08.2001 №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»).

Дата добавления: 2015-05-10