Понятие сделки. Виды сделок. Условия их действительности

Имущество как объект ГП: понятие, виды, особенности правового режима.

Имущество является основным объектом гражданских прав. В плане подразделения на отдельные виды необходимо в его составе различать:

· вещи, включая деньги и ценные бумаги;

· имущественные права и иное имущество.

В состав имущества наряду с имущественными правами могут входить и имущественные обязанности.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК различают два вида недвижимых вещей:

· вещи, недвижимые по их природе;

· вещи, отнесенные к недвижимым в силу закона (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты).

Вещи, недвижимые по их природе, в свою очередь, подразделяются на две категории:

· земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты;

· объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая животных, деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Предусматривается обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на движимые вещи, как правило, не требуют государственной регистрации, хотя законом или иным нормативным актом могут быть предусмотрены отдельные исключения из данного правила.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

1. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

2. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

4. Сделкой всегда является действие лиц, которое выражается в волеизъявлении на совершение сделки. Воля лица при совершении сделки должна быть свободна во вне. Прямое волеизъявление – совершается в устной или письменной форме. Косвенное волеизъявление – намерение лица совершить сделку выходит из его действий (оплата за проезд в транспорт). Волеизъявление – молчание.

5. правомерное действие сторон.

6. сделка всегда направление на получение определенного предмета, по поводу которого она заключается.

Виды.

От количества участников:

односторонние - необходимо волеизъявление 1 из сторон (завещание, дарение);

2хсторонние – волеизъявление 2 сторон (К-П., подряда, поставки);

многосторонние – участвуют 2 и более сторон (учредительный договор).

От возмездности и безвозмездности:

возмездные – обязанность 1 стороны предусматривает совершение определенных действий, которому соответствует встречная обязанность другой стороны предоставить ответное эквивалентное право.

Безвозмездные – по действию 1 стороны не отвечает встречная обязанность (дарение)

По моменту заключения сделки:

консесуальные – когда необходимо достичь соглашения на заключение сделки м\у участниками гр.правоотношений (аренда)

реальные – достижение не только соглашения, но и передача самой вещи (розничная торговля).

Сделка считается действительной при соблюдении 4-х условий.
Содержание сделки должно быть законным. Другими словами сделка должна соответствовать существующему правопорядку, не противоречила бы закону и подзаконным актам.
Сделка должна совершаться правоспособными и дееспособными лицами.Требование правоспособности применимо по отношению к юридическим лицам, государству, государственным образованиям, муниципальным образованиям, поскольку право на совершение сделок последними может быть ограничено законом или учредительными документами. Что касается граждан, то они должны быть дееспособными для того, чтобы совершать сделки (отдельные изъятия установлены законом).
Единство воли и волеизъявления. Если такого единства нет, то речь идет о сделке, совершенной с пороком воли и такая сделка может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Порок воли может заключаться в том, что воля отсутствует вообще (под влиянием насилия) либо воля сформировалось под влиянием факторов, нарушающих нормальный процесс такого формирования (например, под влиянием обмана)
Соблюдение формы сделки. Несоблюдение предусмотренной законом формы сделки ведет по общему правилу к недействительности сделки, однако при несоблюдении простой письменной формы сделки санкция заключается в невозможности ссылаться на свидетельские показания.

Дата добавления: 2015-05-10