Ограниченные вещные права

Понятие и признаки вещного права. Виды вещных прав.

Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Вещные права характеризуются следующими признаками:

- непосредственным отношением лица к вещи;

- абсолютным характером;

- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;

- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.

Абсолютный характер вещных прав, проявляется в том, что все без исключения третьи лица обязаны не препятствовать управомоченному лицу в использовании вещи и не воздействовать на вещь без его разрешения. Следовательно, третьи лица должны быть четко осведомлены о видах и содержании вещных прав. Именно этим обстоятельством объясняется необходимость исчерпывающего определения в законе перечня вещных прав и их содержания.

Виды вещных прав определены в законе следующим образом:

- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;

- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;

- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

Ограниченные Вещные Права - права на вещи, производные от права собственности. В главе ГК РФ о праве собственности и иных вещных правах можно встретить регламентацию следующих типов Ограниченные Вещные Права: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право постоянного пользования землей, право пользования землей собственником недвижимости, право ограниченного пользования чужим земельным участком (см. Сервитут), право пользования жилым помещением. Кроме этого, представляется необходимым отнести к ограниченным вещным правам: право присваивать доходы, полученные от использования чужого имущества на законном основании (ст. 136 ГК РФ); право залогодержателя на предмет залога (ст. 347 и 353 ГК РФ); право иждивенца (ст. 601-605 ГК РФ): право арендатора на объект аренды (ст. 617 ГК РФ): право доверительного управляющего на имущество, полученное им в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ). Обладают чертами ограниченные вещные права и в то же время существенно отличаются от них наследственные права. Общими для всех ограниченных вещных прав являются следующие характеристики: возникновение по воле собственника или по прямому указанию закона: ограниченный, по сравнению с правом собственности, состав правомочий, слагающих ограниченные вещные права; абсолютный характер, т.е. защита от нарушений любыми третьими лицами, в том числе и самим собственником; приоритет ограниченных вещных прав над обязательственными.

Дата добавления: 2015-05-10