Формы договоров. Общие положения о договоре купли-продажи

Общие положения о договоре купли-продажи

Вопрос 3.

Общая собственность супругов. Все имущество, нажитое в браке, делится поровну, независимо от того работал ли один из супругов или нет, однако суд может в порядке исключения учесть неравенство вклада для приобретения совместной собственности и разделить имущество уже не совсем поровну. Вещи индивидуального пользования отходят к их владельцу, за исключением дорогостоящих вещей (драгоценности и т.д.). Имущество, приобретенное до вступления в брак, а также имущество полученное во время брака на безвозмездной основе, напр. дарение, наследство, не является совместным, следовательно, оно отходит к их собственнику.

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Выдел в натуре доли одного из членов хозяйства не допускается. Но в любой момент можно выйти из хозяйства, потребовав при этом денежной компенсации своей доли (поскольку выдел в натуре не допускается). Если происходит прекращение существования хозяйства, то тогда осуществляется разделение в натуре. Фермерское хозяйство не является юридическим лицом, но подлежит государственной регистрации (она осуществляется на муниципальном уровне), его глава во время регистрации приобретает статус индивидуального предпринимателя, но ему не нужно приобретать свидетельство индивидуального предпринимателя. Члены крестьянского хозяйства по своим личным обязательствам будут отвечать только своей долей в совместном имуществе.

Регулируется главой 30 ГК.

Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 год –является непосредственным источником права в гражданском законодательстве.

По договору купли – продажи, одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это товар и уплатить за него определенную денежную сумму(цену). Данное понятие дается в п.1 ст. 454.

Договор купли-продажи консенсуальный, взаимный (права и обязанности есть у обеих сторон, при этом при обязательстве передать товар и уплатить деньги обе стороны выступают как должник и кредитор соответственно), возмездный (форма предоставления – денежные).

Для отдельных видов купли - продаж есть характерные черты.

Договор купли-продажи может быть заключен в устной, так же конклюдентной между гражданами на сумму сделки до 10 МРОТ (базовая часть указана в части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда". Так же имеется социальная часть МРОТ(для трудовых отношений), а так же когда момент заключения договора совпадает с моментом исполнения договора во времени (например для розничной купли–продажи). В остальных случаях договор заключается в простой письменной форме.

В отдельных случаях предусмотренных законом требуется государственная регистрация договора купли-продажи, например, для купли-продажи жилых помещений, предприятий (в управлении росреестра). В случае несоблюдения письменной формы заключения договора купли-продажи, свидетельские показания недопустимы, однако сам договор недействительным являться не будет.

Обязательное нотариальное удостоверение договора купли-продажи законодатель не устанавливает, это является правом сторон.

Дата добавления: 2015-05-10