В зависимости от состава участников

Цена или лизинговые платежи

Форма договора

Стороны договора

Предмет договора

В качестве предмета могут выступать любые непотребляемые вещи, используемые в предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов. Наиболее распространенные предметы лизинга – транспортные средства, строительная техника, с\х техника.

Арендодатель и арендатор (продавец – не сторона). Закон вводит понятия такие как, лизингодатель и лизингополучатель соответственно. Сторонами договора могут выступать только предприниматели, коммерческие организации, некоммерческие организации, которым предоставлено право заниматься деятельностью, проносящей доход. В качестве лизингодателя часто выступают банки. Так как им запрещено заниматься данной деятельностью, они создают лизинговые компании. Также создаются лизинговые компании производителями лизингового оборудования.

Установлена обязательная письменная форма, каких-либо специальных последствий не предусмотрено, если предметом договора лизинга является недвижимость, то подлежит государственной регистрации.

По законодательству, цена или лизинговые платежи включают в себя стоимость лизингового имущества, которое делится на определенные части, стоимость лизингового имущества, проценты, которые уплачивает лизингодатель за использование денежных средств, оплата услуг лизингодателя. Общий объем лизинговых платежей всегда будет превышать стоимость имущества, покупаемого для лизинга – это естественно, так как лизингодатель должен иметь какой-то интерес.

Правовое регулирование договора осуществляется ГК, ФЗ и международные акты, конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28.05.1988 года.

Виды лизинга:

1) Финансовый лизинг

Передача предмета лизинга на срок соизмеримый со сроком полной амортизации этого имущества, т.е. полной выработки ресурсов. Предмет лизинга либо до истечения срока действия либо после переходит в собственность арендатора при условии уплаты выкупной стоимости.

2) Оперативный лизинг

В таком случае, срок использования предмета лизинга гораздо меньше. По истечению срока лизинга предмет его возвращается лизингодателю и лизингополучатель не вправе требовать его приобретения, если право не предоставлено по договору

3) Возвратный лизинг

Продавец предмета выступает, как лизингополучатель.

У нас действует только первый вид лизинга. С 2002 года 2 и 3 виды исчезли из практики.

a. Прямой лизинг

Собственник самостоятельно сдает объект в лизинг

b. Косвенный лизинг

Передача имущества происходит через посредника

c. Раздельный (групповой)

На стороне лизингодателя выступает несколько лиц

Также выделяют Чистый лизинг и Мокрый лизинг в зависимости от содержания обязанностей.

Чистый лизинг – имущество, полученное в лизинг полностью обслуживается лизингополучателем, Мокрый лизинг – осуществляет обслуживание арендодатель.

Сублизинг – аналогия субаренде. Передача имущества, полученного в лизинг, третьему лицу. Только с согласия лизингодателя.

Дата добавления: 2015-05-10