Понятие, особенности и общая характеристика

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ

Права и обязанности, возникающие по завершению работ

1) Заказчик, получивший от подрядчика сообщения о завершенности работ или о сдаче этапа, должен немедленно приступить к приемке результатов работ. Заказчик обязан организовать и выполнить приемку за свой счет. Приемка может осуществляться 2 способами:

a. Рабочей комиссией, состоящей из заказчика и подрядчика

b. В 2 этапа:

i. Рабочая комиссия заказчика

ii. Государственная приемка – государственные органы – РосТехНадзор и прочие.

2 способ применяется, если строительство осуществляется в публичных интересах.

Установлена специальная форма акта приемки работ – КС-11. Если одна из сторон отказывается от подписания акта, в нем делается соответствующая пометка и он подписывается другой сторон. Такой односторонний акт имеет юридическую силу, но он может быть признан судом недействительным, если суд признает мотивы отказа от подписания обоснованными.

Заказчик не может отказаться от приемки результатов работ. Исключение – если в результате обнаруживаются такие недостатки, которые исключают возможность использования результата в целях, определенным договором и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Приемка результата работ могут производиться приемочные испытания. Данное обязательство действует в случаях, предусмотренных договором, тогда приемка производиться при положительном результате испытания.

Договором подряда может быть предусмотрена приемка отдельных этапов работ, в таком случае, если заказчик принимает такие результаты, то к нему переходит риск случайно гибели или повреждения этапов выполненных работ.

Похожая ситуация складывается, если составляются акты, которые закрепляют, что за определенный промежуток времени должны быть выполнены определенное количество работ (форма КС-2). Но риск случайной гибели не переходит на заказчика, просто фиксируется объем выполненных работ. Сдача заказчика – основание для последующего получения документов. Данный акт – основание для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, также данный документ – основание для регистрации права собственности на построенный объект.

2) У заказчика есть обязанность оплатить результат работ. Обычно предусматривает плата авансовых платежей, так как это дорогой и длительный процесс; также оплачиваются обычно промежуточные работы – за месяц или за год.

Понятие договора – статья 758 ГК РФ – по договору подряда на ПИР, подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат. Этот договор тесно связан со строительным подрядом, так как проектные работы предшествуют строительным.

Сначала – изыскательские, потом проектные, потом строительные.

Изыскательские – сбор информации о месте строительства, о коммуникациях, анализируются общие условия строительства; этот этап завершается передачей результатов, инженерных, геологических и прочих. Проектная организация на 2 этапе разрабатывает проект. Далее осуществляется строительство.

Как самостоятельный вид договора договор по проектно-изыскательским работам он появился в кодексе СССР, потом и в нашем ГК РФ. Сейчас он является самостоятельным видом договора подряда.

Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Основные особенности и специфика – предмет договора.

Дата добавления: 2015-05-10