Права и обязанности сторон

Поставщик обязан:

подавать энергию абоненту через присоединённую сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения с соблюдением режима подачи. Потребитель обязан: по требованию энергоснабжающей организации стать субабонентомОплата энерг.за фактич.исп.

Отв-ть энер.ог.наступает лишь при налич вины

14) Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. (п 1 ст. 538 ГК) Признаки договора: Конс,двууст,возм.

Стороны договора: каждая сторона одновременно является продавцом и покупателем (физическое и юридическое лицо). Стороны должны обладать передаваемым имуществом на праве собственности или другом вещном праве.(!!!)

Предмет договора: оборотоспособное имущество

Существенное условие: о предмете

Цена договора мены: стоимость обмениваемых товаров. Допускается оплата при обмене неравнозначных товаров.

Обязанности сторон: передать товар в собственность контрагенту

Ответственность наступает только при истребовании вещи у покупателя третьим лицом (возмещаются убытки).

15) Договор дарения. это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Характеристики договора:

может быть как реал. так и конс;безвозмездный наличие нравственного мотива,безвозвратность дара (по общему правилу).

Стороны договора дарения: Даритель Должен обладать правом собственности на даримое имущество.

Одоряемый (ФЛ, ЮЛ…)Запрещено дарение между коммерческими юридическими лицами за исключением подарков до 5 б/в.

Предмет договора: вещи, имущ права,Освоб. от обязательств.Имущественные права личного характера не могут быть предметом дарения. Предмет дарения должен быть назван в договоре дарения. Форма договора дарения: письменная (если дарителем является юридическое лицо и если стоимость даримого имущества превышает стоимость в 5 б/в.) Консенсуальные договоры дарения всегда заключаются в письменной форме. В отн.недвиж имущества требуется ещё и гос.регистрация. Не допуск-ся дарение: за иск.обыч.подарковОт имени малолетних, недеесп-от их зак.передс.Работникам леч, воспит учережд-гражданами, нах-ся в них на лечен;Гос.служащим в связи с их долж.положили служ.обязВ отн.между коммер.организ. Права и обязанности сторон

Даритель обязан: передать дар Даритель имеет право требовать возмещения реального ущерба, причинённого отказом одоряемого принять дар по письменному д. Даритель вправе отказ-ся в случ:если после закл.дог.его имущ.полож.ухудшилось;еслиодаряемяй совер.покуш.на жизнь, здор дарителяи членов его семьи, тж тяж.телесн Одоряемый имеет право:

принять дар на возмещение вреда, причинённого жизни и здоровью из-за недостатков подаренной вещи: а) недостатки должны возникнуть до передачи вещи; б) недостатки не относятся к числу явных; в) даритель не предупредил о недостатках одоряемого.

16) Договор ренты По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Существенные условия

Предмет,об обеспечении исполнения обязательства по выплате ренты;

цена ренты, выраженной в денежной форме. Предмет договора ренты: рента (в денежной или натуральной форме), имущество, которое передаётся под выплату ренты. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.

Правовое регулирование: нормы ГК, применительно к виду ренты: постоянной или пожизненной. Общие обязанности сторон:

1. Плательщик ренты обязан:

выплачивать ренту;

2. Получатель ренты обязан:

передать взамен выплаты ренты имущество. Недвижимое имущество обременяется рентой. При его продаже (передаче) на нового собственника переходит обязанность выплачивать ренту. Способ обеспечения выплаты ренты – залог недвижимого имущества в пользу получателя ренты (ипотека). Движимое имущество не обременяется рентой. При его отчуждении на нового собственника не переходит обязанность выплачивать ренту. Она остаётся у прежнего плательщика.

Форма(в зав.от субъекта):писм.подл.нотар.удост;недвиж.им-гос.рег.

17) ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫСтороны договора постоянной ренты: Плательщик ренты (граждане, некоммерческие организации)Получатель ренты (граждане, некоммерческие организации)Только в этом виде договора ренты получателем может быть неком. организация. Права получателя пост. ренты могут быть переданы другому лицу на основании уступки права требования или правоприемства. Предмет договора постоянной ренты: любое имущество;постоянная рента (может быть как в денежной, так и в натуральной форме). Срок договора: не ограничивается. Цена постоянной ренты: стоимость переданного имущества и стоимость ренты. Стороны могут самостоятельно определить цену, по которой происходит выкуп. Основания прекращения договора постоянной ренты: общие:прощение долга;новация;соглашение сторон о расторжении договора специальные: случайная гибель имущества;выкуп ренты плательщиком Исполнение для договора постоянной ренты неприменимо. Условие об отказе плательщика от выкупа ничтожно.

18) Стороны договора пожизненной ренты:плательщик (гражданин или ЮЛ)получатель (только гражданин) Пожизненная рента может быть установлена в пользу нескольких граждан (членов семьи). Если умер один, его доля переходит к оставшимся в живых членам семьи. В случае смерти последнего получателя ренты договор пож. Ренты прекращается. Пожизненная рента выплачивается только в ДЕНЕЖНОЙ ФОРМЕ. Минимальный размер ренты в месяц не должен быть менее 1 б/в. С повышением б/в должны пов-ся и рентные платежи. Основания прекращения договора смерть получателя ренты; предоставление отступного; прощение долга.Договор может быть прекращён и в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты.Тогда получатель ренты вправе треб.выкупа пож ренты.

19)По д. пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и(или) указанного им третьего лица (лиц).К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте с некоторыми изъятиями, установленными в ГК.

Особенности Наличие особых доверительных между сторонами;Круг имущества, переданного под пожизненное содержание (он ограничен);

Форма выплаты пожизненного содержания различная;Рента обеспечивает жизненные потребности гражданина, которому она выплачивается.

Стороны договора: плательщик и получатель (им может быть только физическое лицо).

В отличие от договора пожизненной ренты, отношения в договоре пожизненного содержания имеют доверительный характер.

Предмет договора:

недвижимое имущество (жилой дом, квартира и пр.);материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течении жизни гражданина. С ростом б/в должны увеличиваться и рентные платежи.

Одно из существенных условий договора – определение стоимости всего объёма содержания с иждивением.

Прекращение договора: договор пожизненного содержания с иждивением может быть прекращён по общим основаниям прекращения обязательств (кроме зачёта встречного требования). Так же этот договор прекращается со смертью получателя ренты. Спец. основание прекр. Дог. – нарушение плательщиком своих обязательств. Тогда получатель ренты имеет право требовать возврата своего нед.имущества с выплатой покупной цены.

20) Договор аренды (имущественного найма) – это соглашение, в силу которого одна сторона -- арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне -арендатору (нанимателю) имущество за плату во врем. владение и пользование или во временное пользование.

Характеристики договора: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Отличие от других договоров: 1) имущество не передаётся в собственность, 2) предмет договора – индивидуально определённая вещь.

Виды аренды: 5 видов:прокат;аренда транспортных средств;аренда зданий и сооружений;аренда предприятий;

лизинг.

Стороны договора (ЮЛ, ФЛ, РБ, АТЕ):

Арендодатель – лицо, которое сдаёт имущество в аренду, принадлежащее ему на праве собственности, и иные лица, управомоченные законодательством на участие в арендных отношениях.

Арендатор – любой субъект, заинтересованный в получении имущества.

Предмет договора: индивидуально-определённые непотребляемые вещи.

Существенные условия: 1) Предмет договора. Не могут быть предметом аренды результаты творческой, интеллектуальной деятельности. 2) В договоре аренды здания, сооружения существенным условием является условие о цене (арендной плате).

Срок договора: определяется договором аренды. Если он не определён, то договор аренды считается заключённым на неопределённый срок и любая из сторон может его прекратить, уведомив другую за 1 месяц (при аренде недвижимого имущества), за 3 месяца (при аренде движимого имущества). Прекр. срока не прекращает автоматически договор аренды, если по истечении этого срока арендатор продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не возражает против этого. В этом случае считается, что договор аренды продлён на неопределённый срок на предыдущих условиях. Законодатель может устанавливать максимальные сроки аренды. Так аренда земельных участков.не должна превышать 99 лет. Форма договора: письменная, если аренда превышает срок в 1 год; если одна из сторон – ЮЛ. Аренда недвижимого имущества должна регистрироваться.

Дата добавления: 2015-05-10