Права и обязанности арендодателя и арендатора

Правам одной стороны корреспондируют обязанности другой стороны.

Обязанности арендодателя: предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества;сдать имущество в аренду со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами;отвечать за недостатки сданного в аренду имущества (за исключением заранее оговоренных);предупредить арендатора обо всех правах 3-их лиц на сдаваемое в аренду имущество;предоставить имущество в срок, обозначенный в договоре аренды или в разумный срок;проводить за свой счёт капитальный ремонт имущества, переданного в аренду;

по окончании аренды принять сданное в аренду имущество Обязанности арендатора:

пользоваться арендованным имуществом в соот с д.аренды и в соот. с назначением имущества; своевременно вносить плату за пользование имуществом, которая может установлена на всё имущество в целом или на составные части имущества;поддерживать имущество в исправном состоянии, проводить за свой счёт текущий ремонт;нести расходы на содержание имущества;

передать арендодателю имущество в том же состоянии, в котором он его получил.

Арендатор вправе: с согласия арендодателя передавать свои права частично или полностью другим лицам;потребовать от арендодателя устранить недостатки имущества, имеющиеся в момент передачи имущества либо потребовать досрочного расторжения договора.

23) Д.ар.на срок более 1г., а если хотя бы одной из стороння явл ЮЛ-д.б закл.в писм.ф

Д.ар.недвиж им подлеж.гос рег.

В дог.ар. долж.быть указ.данные. позв определенно установить имущ-во.При отсуст. Этих данных в дог. Условие об объекте, подл.передаче в аренду, счит-ся несогласованным сторонами, а соот.дог не счит.заключ.

Прекр.дог.аренды. Допус-ся по согласию сторон и по треб.одной из них.Д.М.б.расторг.досрочно если арентатор:

1. Польз.имущ-ом с сущ.нарушен.условий договора или назн.имущ-ва либо с неод.наруш.;

2. Сущ.ухудшает имущ-во

3. Не вносит арен-ю плату более 2-х раз подрят со дня истечения срока платежа;

4. Не произв.капитального ремонта, в тех случ.когда обязанность возл.на него.

Арендодатель вправе треб.досрочное расторж.Д. после направ-я арендатору писм.предупреждения о необ.исп. обяз-в

Наниматель имеет пр:

1. Арендодатель не предост.имущ-во в польз.либо созд.препятствия

2. Перед-е им-во имеет препятствующие пользованию недостатки, мешающ. Польз.имущ-ом.

3. Арендодатель не произ. В уст-е сроки капитального ремонта

4. Имущ-во в силу обстоятельст,за кот.арендатор не отвечает, пришло в негодность

Отв. В случ не внесен.арен-ой платы, арендатель вправе взыскать её в бессрочном порядке на основании исполнит. Надписи натариуса

24) По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Прокатное имущество используется только для потребительских целей.(!!!) Стороны арендодатель (коммерческое юридическое лицо, ИП)арендатор (ФЛ, ЮЛ)

Предмет договора проката: только движимое имущество.

Срок договора проката: определяется арендодателем, но не более 1 года.

Форма договора проката: только письменная.

Дата добавления: 2015-05-10