Примерный перечень вопросов для подготовки к зачету

Заключение договора в обязательном порядке. Заключение договора путем проведения торгов.

Темы рефератов

Вопросы по теме

Тема № 29. Гражданско-правовой договор

1. Понятие, значение договора для хозяйственного оборота Российской Федерации.

2. Принцип свободы договора.

3. Классификация гражданско-правовых договоров. Фидуциарные, алеаторные договоры. Договор в пользу третьего лица. Предварительный договор. Публичный договор. Договор присоединения.

4. Порядок заключения договора. Понятие, форма и требования к оферте. Публичная оферта. Понятие и форма акцепта. Условия и срок акцепта. Основания отзыва акцепта. Акцепт, полученный с опозданием. Протокол разногласий.

5. Содержание договора. Условия договора: существенные, предписываемые и инициативные.

6. Форма договора. Момент заключения договора и вступление его в силу.

7. Порядок и основания изменения и расторжения договора. Существенное нарушение условий договора. Существенное изменение обстоятельств. Односторонний отказ от исполнения договора. Соглашение сторон. Досудебный порядок изменения и расторжения договора. Последствия изменения и прекращения договора.

1. Смешанные и комплексные договоры.

3. Основания признания гражданско-правового договора незаключенным.

Задания

1. Дайте характеристику следующим договорам: договор розничной купли-продажи, договор проката, договор социального найма жилого помещения, договор пожизненного содержания с иждивением, агентский договор, договор дарения, договор подряда.

2. Составьте оферту, публичную оферту, акцепт к договору купли-продажи земельного участка.

3. Приведите примеры существенных, предписываемых и инициативных условий (на примере договора…).

Тестовые задания

1. В чем проявляется свобода договора?

А) в свободе заключения договора;

Б) в свободе определения условий договора;

В) в свободе определения контрагентов;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа;

2. Какой договор является алеаторным?

А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного;

Б) договор, носящий лично-доверительный характер;

В) рисковый договор;

Г) фидуциарный договор.

3. Является ли договором составление завещания?

А) да;

Б) да, в случае если оно составляется в присутствии наследников;

В) нет;

4. Какой договор является фидуциарным?

А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного;

Б) договор, носящий лично-доверительный характер;

В) рисковый договор;

Г) договор обязательный для заключения одной из сторон.

5. Возможно ли ограничение принципа свободы договора?

А) да;

Б) нет.

6. Какое из условий является существенным в любом договоре?

А) условие о сторонах договора;

Б) условие об объекте договора;

В) условие о предмете договора;

Г) условие о сроке договора;

7. Какой договор является акцессорным?

А) дополнительный договор, обеспечивающий исполнение основного;

Б) договор, носящий лично-доверительный характер;

В) рисковый договор;

Г) договор обязательный для заключения одной из сторон.

8. В каком договоре могут быть использованы формуляры?

А) в алеаторном договоре;

Б) в акцессорном договоре;

В) в фидуциарном договоре;

Г) в публичном договоре;

Д) в договоре присоединения.

9. Должна ли оферта содержать все существенные условия договора?

А) да;

Б) нет.

10. Является ли, по общему правилу, реклама офертой?

А) да;

Б) нет;

11. Какое требование предъявляется к акцепту?

А) акцепт должен содержать условия о предмете обязательства;

Б) акцепт должен быть полным;

В) ответы А, Б верны;

Г) нет верного ответа.

12. Что является предметом договора?

А) передача имущества;

Б) выполнение работ;

В) оказание услуг;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа;

13. Возможно ли заключение смешанных договоров?

А) да;

Б) нет;

14. К каким сделкам относятся игры и пари?

А) к фидуциарным сделкам;

Б) к алеаторным сделкам;

В) к акцессорным сделкам;

Г) нет верного ответа;

15. В заключение какого договора можно понудить другую сторону?

А) договора присоединения;

Б) публичного договора;

В) встречного договора;

Г) нет верного ответа;

16. Признается ли акцептом молчание?

А) да;

Б) да, в случаях, предусмотренных законом;

В) нет;

17. Когда, по общему правилу, договор вступает в силу?

А) в момент подписания его обеими сторонами;

Б) в момент получения оферты акцептантом;

В) в момент заключения договора;

Г) нет верного ответа;

18. С какого момента обязательства, возникшие из договора считаются измененными или прекращенными, если изменение или расторжение договора производится путем отказа одной из сторон по договору от исполнения договора?

А) с момента направления отказа контрагентом;

Б) с момента получения контрагентом отказа от договора;

В) с момента вступления решения суда в законную силу;

Г) нет верного ответа;

19. Является ли мировое соглашение, заключенное между должником и кредитором основанием изменения договора?

А) да;

Б) нет;

20. Какой договор не является публичным?

А) договор розничной купли-продажи;

Б) договор проката;

В) договор бытового подряда;

Г) ответы А-В верны;

Д) нет верного ответа;

Практические задания

1. Куликова обратилась в суд с иском к Баглаеву и Кузьмину о расторжении договора купли-продажи, указывая, что между ней и Баглаевым, действующим на основании доверенности от Кузьмина был заключен договор купли-продажи квартиры. Деньги за квартиру она передала в момент заключения договора Баглаеву, но Кузьмин отказался от исполнения договора. Государственная регистрация договора купли-продажи была приостановлена в связи с отменой Кузьминым доверенности Баглаева. Имеются ли основания для расторжения договора купли-продажи? Решите дело.

2. Бурундуков обратился к адвокату за разъяснениям следующей ситуации: Между Бурундуковым и ООО «Дом» был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья, согласно которому объектом строительства является жилое помещение в многоквартирном доме. В соответствии с договором Бурундуковым была выплачена стоимость строящегося объекта недвижимости, однако договор долевого участия в строительстве не прошел государственную регистрацию, так как Управление федеральной регистрационной службы отказало в регистрации данного договора в виду того, что земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома у застройщика ООО «Дом» находится в бессрочном пользовании, а не в собственности или аренде. Адвокату были заданы следующие вопросы:

1. Какими нормативными правовыми актами регулируются данные отношения?

2. Какие нормы действующего законодательства нарушены застройщиком?

3. Является ли договор долевого участия в строительстве жилья заключенным?

3. ИП Рожкова О.Т., обратилась в арбитражный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города о признании незаконным отказа в продлении договора аренды нежилого помещения и о понуждении ответчика к продлению данного договора аренды.

По мнению Рожковой О.Т., в договоре аренды отсутствует условие, согласно которому основанием для отказа в продлении его действия является наличие недостатков в организации производственного процесса ИП Рожковой О.Т., а пропуск срока обращения арендатора с заявлением о пролонгации договора не являлся основанием для отказа в продлении срока его действия. Однако, ответчик отказал в продлении договора аренды. Кроме того, Рожкова считает, что у нее имеется преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со ст. 621 ГК РФ.

В ходе судебного заседания Ответчик пояснил, что в договоре аренды отсутствует условие, в соответствии с которым собственник помещения взял на себя обязательство продлевать данный договор при любом обращении арендатора с такой просьбой. Продлевать договор с Рожковой О.Т., как и передавать имущество в аренду иным лицам у него намерения нет. Оцените доводы сторон и решите дело. Имеются ли основания для понуждения ответчика к пролонгации договора аренды?

4. Между ООО «Дионис» (поставщиком) и ОАО «Рассада» (покупателем) подписан договор поставки виноградных саженцев, по условиям которого поставщик обязался поставлять покупателю в течение всего срока действия договора виноградные саженцы, сортовой состав и количество которых должны определяться на основании заявок покупателя на каждый год.

В соответствии договором оплата саженцев производилась по частям: первая часть в размере 10% от стоимости поставляемого товара оплачивалась покупателем непосредственно при предъявлении заявки на поставку саженцев; вторая часть в размере 20% оплачивалась покупателем при осмотре саженцев; остальная сумма доплачивалась покупателем по факту поставки.

Покупатель, не направляя заявку, произвел поставщику предоплату в размере 10% от стоимости товара, что составило 500 000 рублей.

Ссылаясь на неполучение товара от поставщика, покупатель обратился с иском о взыскании предоплаты за поставленный товар, стоимости заготовленных черенков для привития саженцев и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поставщик, указав, что сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе о предмете договора, который применительно к поставке должен выражаться в количестве подлежащего поставке товара, а также в его наименовании, исковые требования не признал.

Оцените доводы сторон и решите дело? Что такое существенные условия договора?

5. Между ООО «Север» (заказчик) и ООО «Восход» (подрядчик) подписан договор от 28.06.2009 на выполнение работ. В дальнейшем ООО «Север» обратилось в суд с иском о том, что данный договор нарушает его права, так как влечет обязательство по оплате невыполненных работ ООО «Восход» в связи с тем, что на дату подписания у ответчика не было правоспособности и договор между сторонами не мог быть заключен. Дата подписания договора ранее даты государственной регистрации ответчика. В исковом заявлении ООО «Север» указано, что согласно выписке из ЕГРЮЛ сведения о создании общества ООО «Восход» внесены в ЕГРЮЛ 26.10.2009г.

Однако, в ходе судебного заседания было установлено, что, в тексте спорного договора наряду с наименованием общества «Восход» указаны его ИНН и КПП, а ИНН присваивается юридическому лицу при его создании. Таким образом, было установлено, что в договоре указан ошибочная дата.

Является ли данная ошибка основанием для признания договора незаключенным?

6. Между обществом «Земляне» (арендодатель) и обществом «Антарес» (арендатор) заключен договор аренды по условиям которого арендодатель передал во временное возмездное пользование нежилое помещение, а арендатор обязался принять указанные помещения и вносить арендную плату не позднее десятого числа каждого месяца

Договором также было предусмотрено, что за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы на арендатора возложена обязанность уплатить арендодателю неустойку в размере 1% за каждый день просрочки платежа. В связи с нарушением обязательств по внесению арендной платы более двух раз подряд общество «Земляне» направило обществу «Антарес» уведомление о досрочном прекращении действия договора, освобождении занимаемого помещения и возврате его арендодателю с подписанием соответствующего акта. Общество «Антарес» в установленные сроки помещение не освободило и задолженность по арендной плате не погасило.

Поскольку обязательства по внесению арендных платежей обществом «Антарес» неоднократно нарушались, истец обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расторжении договора аренды и обязании подписать акт приема-передачи арендованного помещения. Правомерны ли требования истца? Имеются ли основания для расторжения договора аренды?

7. 12 марта 2010 г. между Морозовым И. и Беловым С. заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей Белову С. однокомнатной квартиры. Согласно условиям данного соглашения стоимость квартиры была определена в размере 1 300 000 руб., стороны обязались заключить основной договор в срок до 15 мая 2010 г.

13 мая 2010 г. Морозовым И.. в адрес Белова С. направлена телеграмма, в которой указывалось о необходимости исполнить обязательство по предварительному договору от 12 марта 2010 г. Телеграмма была получена Беловым С. 14 мая 2010 г., но основной договор купли-продажи сторонами заключен не был.

Белов С.А., заключивший предварительный договор купли-продажи комнаты, уклонился от подписания основного договора купли-продажи жилого помещения, сославшись на принцип свободы договора, установленный в ст. 421 ГК РФ и то, что никто не может быть понужден к заключению договора, так как добровольное волеизъявление на заключение основного договора у него отсутствует.

Морозов И. обратился в суд с требованием о понуждении Белова С. заключить основной договор купли-продажи. Решите дело. Подлежат ли требования Морозова И. удовлетворению?

8. Коллективное фермерское хозяйство «Агро» обратилось в Арбитражный суд с иском к главе крестьянского хозяйства Коленову С.Р. о взыскании 4 000 000 рублей упущенной выгоды.

В обоснование своих требований хозяйство сослалось на невыполнение им обязательств перед ЗАО «ДОН» по поставке продукции из-за вывода земельного участка Коленова С.Р. из севооборота хозяйства.

Решением суда исковые требования удовлетворены.

Устав коллективного фермерского хозяйства «Агро» был зарегистрирован 14.06.2001г. В ст. 7 Устава предусмотрена возможность выхода из хозяйства без ограничительного срока и уплаты каких-либо платежей.

По заявлению Коленова С.Р. общее собрание членов хозяйства 31.02.2005г. приняло решение о выводе его земельного участка из сложившегося на 2005 год севооборота при условии уплаты упущенной выгоды.

Однако Коленов С.Р. на собрании не присутствовал и не давал согласия на уплату сумм упущенной выгоды. Правомерно ли решение суда?

Нормативный материал

1. ГК РФ;

2. Федеральный закон "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" от 30.11.1994 N 52-ФЗ // СЗ РФ. – 1994. - N 32. - Ст. 3302

3. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ // СЗ РФ. – 1997. - N 30. - Ст. 3594

4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"// Вестник ВАС РФ. – 1996. - № 9

5. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"// Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7

Литература

1. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 1 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 704 с.

2. Гражданское право. В 3 частях. Ч. 2 \ Под ред. В.П. Камышанского, В.И. Иванова, Н.М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2009. - 720 с.

3. Соцуро Л.В. Толкование договора судом. - М.: Проспект, 2008. - 216 с.

4. Пугинский Б.И. Теория и практика договорного регулирования. – М.: Зерцало, 2008. – 224 с.

Брючко Т.А. Соглашение и договор: проблемы соотношения понятий и конструкций \\ Гражданское право. - 2008. - № 4. - С. 32-34

Соловых А. Обеспечение исполнения предварительного договора купли-продажи жилого помещения \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 4. - С. 50

Фогельсон Ю. Несправедливые (недобросовестные) условия договоров \\ Хозяйство и право. - 2010. - № 10. - С. 29

Желтова Е.В. Инициатива как базис гражданско-правового договора \\ Законодательство. - 2010. - № 4. - С. 14

Беляева О. Приглашение делать предложения и торги: вопросы разграничения \\ Хозяйство и право. - 2009. - № 11. - С. 126

10.Степанов Д. Общие положения о договоре. Заключение договора \\ Хозяйство и право. - 2009. - № 5. - С. 54

11. Беляева О.А. Оформление результатов торгов // Предпринимательское право. - 2010. - N 1. - С. 24 - 28.

1. Понятие гражданского права как отрасли права. Принципы гражданского права.

2. Система гражданского права. Гражданское право как наука.

3. Понятие и виды форм (источников) гражданского права. Их действие в пространстве, во времени и по кругу лиц.

4. Неимущественные права, способствующие формированию индивидуальности личности.

5. Возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений. Юридические факты.

6. Неимущественные права, обеспечивающие автономию личности в обществе.

7. Правоспособность и средства индивидуализации граждан в гражданском праве.

8. Дееспособность граждан и основания изменения ее объема.

9. Опека и попечительство.

10. Способы защиты личных неимущественных прав: проблемы и перспективы.

11. Основания и правовые последствия признания гражданина безвестно отсутствующим или объявления его умершим.

12. Несостоятельность индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

13. Понятие и признаки юридического лица. Теории существования юридических лиц.

14. Возникновение и прекращение юридического лица. Реорганизация юридических лиц.

15. Правосубъектность и средства индивидуализации юридического лица.

16. Правовой статус хозяйственных товариществ.

17. Правовой статус хозяйственных обществ.

18. Правовой статус государственных и муниципальных унитарных предприятий.

19. Правовой статус некоммерческой организации.

20. Виды некоммерческих организаций.

21. Правовой статус производственных кооперативов

22. Правовой статус потребительских кооперативов

23. Ликвидация юридических лиц. Несостоятельность юридических лиц.

24. Объекты гражданских правоотношений. Понятие, виды.

25. Понятие имущества. Вещи как объекты гражданских прав.

26. Деньги и валютные ценности как объекты гражданских прав.

27. Ценные бумаги как объекты гражданских прав. Бездокументарные ценные бумаги.

28. Работы, услуги, интеллектуальная собственность как объекты гражданских прав.

29. Понятие сделки и ее виды. Форма сделок и последствия ее несоблюдения.

30. Условия действительности сделок.

31. Ничтожные сделки и их последствия.

32. Оспоримые сделки и их последствия.

33. Понятие и способы осуществления гражданских прав.

34. Понятие и способы защиты гражданских прав. Юрисдикционная форма защиты гражданских прав.

35. Понятие и виды представительства. Основания возникновения представительства.

36. Доверенность: понятие и юридическое значение.

37. Основания прекращения доверенности. Последствия прекращения доверенности.

38. Исковая давность. Понятие, значение. Исковая давность в процессуальном и материальном смыслах.

39. Основание и порядок приостановления и перерыва течения срока исковой давности.

40. Восстановление течения срока исковой давности. Требования, на которые срок исковой давности не распространяется.

Дата добавления: 2015-05-10