Существенные изменения?

Так с чем – или кем – призван бороться новый законопроект, и что теперь делать рядовым гражданам?

Изменения в налоговом законодательстве: Что год грядущий нам готовит?

В конце прошлого года закон, вносящий ряд существенных изменений в Налоговый кодекс, все-таки был принят Государственной Думой. Неоднозначный законопроект, вызывающий множество споров и противоречий, сейчас ждет одобрения Советом Федерации и, заключительным шагом, подписанием Президентом России. Если это произойдет, то с 1 января 2016 увеличится минимальный срок владения квартирой, в течение которого ее нельзя продать без уплаты НДФЛ, а так же изменится практика «продажи за миллион» — цена квартиры будет напрямую зависимость от ее кадастровой стоимости.

Для начала кратко сформулируем суть грядущих изменений. Итак.
До 1 января 2016 года, если период владения квартирой составлял менее трех лет, то при продаже недвижимости вы платили НДФЛ в размере 13%:

– либо с суммы полученного дохода, уменьшенной на 1 млн. руб.;
– либо с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

Более трех лет — НДФЛ не облагается.
С 1 января 2016 года если период владения составляет менее пяти лет, то при продаже недвижимости владелец квартиры будет платить НДФЛ в размере 13%:

– либо с суммы полученного дохода, но не менее 70% кадастровой стоимости;
– либо с разницы между ценой продажи и ценой покупки недвижимости.

При этом исключения, когда вы можете продать квартиру в срок владения от 3 до 5 лет без обложения НДФЛ составляют следующие льготные случаи: облагается НДФЛ в размере 13%, за исключением льготных случаев:

– недвижимость передана по наследству или по договору дарения;
– недвижимость приватизирована;
– недвижимость передана по договору пожизненного содержания с иждивением.

А при сроке владения от 5 лет НДФЛ не облагается.

Дата добавления: 2015-05-07