Рента. Виды ее

Тема 15. Рынок земельных ресурсов

Рента (ср.-лат. rendita от лат. reddere – возвращать) – особый вид дохода, присваиваемого собственником ресурса.

Чтобы понять сущность ренты, рассмотрим вначале наиболее простую ее форму – феодальную ренту, которая существовала в трех видах: отработочной, продуктовой и денежной.

Отработочная рента – это присваиваемый помещиком прибавочный продукт, создаваемый крепостными крестьянами при обработке барской земли. Необходимый продукт для поддержания жизни крепостных крестьян создавался ими при обработке имеющихся у них наделов земли.

Продуктовая рента – часть произведенной крестьянином продукции, отдаваемой феодалу (помещику) в форме натурального оброка. Оброк порой достигал 2/3 и больше урожая.

Развитие товарно-денежных отношений привело в превращению натуральной ренты в денежную. Крестьянин обязан был продать часть созданного им продукта и отдать деньги феодалу. Кроме того, крестьяне платили еще повинности. Перед отменой крепостного права в России крестьянин платил с каждой десятины 2 руб. 9 коп.

Что служило основой образования феодальной ренты? Такой основой являлись собственность феодалов на землю и поземельная зависимость крестьян, имевших наделы, находившиеся также в собственности феодалов. В 1861 г. в России 103,2 тыс. дворян принадлежало 82466 тыс. десятин, помещичьи крестьяне 9795163 ревизских душ (по другим сведениям 10682400) – имели 35779014 десятин. Из сказанного следует вывод, что земельная рента есть экономическая форма реализации собственности на землю.

При переходе к капитализму возникают более сложные отношения в землепользовании. Появляется новый вид предпринимательской деятельности – аренда земли. Аренда земли (ср.-лат. arrendare – отдавать внаём) – форма землепользования, при которой собственник передает принадлежащую ему землю на определенный срок арендатору для ведения предпринимательской деятельности. Юридически аренда оформляется договором, в котором указывается размер арендной платы, уплачиваемой арендатором собственнику земли. Арендная плата включает в себя ренту и процент на капитал, вложенный ранее в землю собственником земли.

Следует отметить, что аренда земли возникла еще в период рабовладения, свободный крестьянин за определенную плату временно пользовался землей собственника. При капитализме возникает новый тип арендатора, который является предпринимателем и вкладывает собственный капитал в землю, привлекает наемный труд с целью получения прибыли. Одна ее часть присваивается арендатором, другая – собственником. При этом арендатор вкладывает собственный капитал в землю при условии, что он получит среднюю прибыль, которая существует в промышленности. Иначе он не стал бы помещать собственный капитал в землю. Собственник земли, следовательно, присваивает прибыль, превышающую среднюю. Таким образом, капиталистическая земельная рента есть сверхприбыль, создаваемая в процессе производства и присваиваемая собственником. К примеру, граф Орлов-Давыдов был собственником земли в Симбирской губернии, жил в Париже, плохо изъяснялся на русском языке, приезжал в Россию, чтобы получить ренту от управляющих, которые вели хозяйство на землях, принадлежащих ему.

Дата добавления: 2015-05-10