Общие положения. Существенные условия, содержание и исполнение

Существенные условия, содержание и исполнение

Предмет договора. Права и обязанности сторон. Особенности прекращения.

1. Существенное условие договора комиссии - это условие о предмете.

Предметом договора комиссии является совершение комиссионером сделок с третьими лицами в интересах комитента. Сделки, будучи разновидностью юридических действий (а именно - юридических актов), тем не менее не охватывают весь возможный диапазон последних, и поэтому круг действий комиссионера более узкий, чем у поверенного по договору поручения.

2. Содержание договора комиссии (права и обязанности сторон).

Комиссионер в качестве основной обязанности должен совершить порученную ему сделку в соответствии с договором и указаниями комитента, а при отсутствии таких указаний - в соответствии с обычаями делового оборота и обычно предъявляемыми требованиями. Закон прямо обязывает комиссионера стремиться заключить сделку на наиболее выгодных для комитента условиях, при этом если он извлекает дополнительную выгоду (продав имущество по большей цене, чем хотел комитент, или купив его дешевле, чем последний ожидал), полученная сумма делится между сторонами поровну, если в договоре не установлено иное.

Отступать от указаний комитента без согласия последнего можно, если того требует ситуация для обеспечения интересов комитента и если невозможно вовремя согласовать с ним изменения. Если комиссионер осуществляет предпринимательскую деятельность, в договоре ему может быть разрешено отступать от указаний комитента и без предварительного запроса. Комиссионер, не являющийся предпринимателем, должен известить комитента об отступлениях, как только это станет возможным, а выступающий в качестве субъекта предпринимательской деятельности комиссионер - в разумный срок.

Например, нередки случаи, когда цену на продаваемые товары необходимо быстро поменять: продукты быстро портятся, и если не продать их по сниженной цене сейчас, потом их надо будет просто выбросить; акции, вверенные на продажу, настолько обвально падают в цене, что, не успев их "сбросить" по пониженной цене моментально, брокер может не продать их вообще через полчаса. Для подобных случаев и требуется право комиссионера реагировать на изменение ситуации варьированием цен на товары.

Если же комиссионер не сможет доказать, что продажа по указанной комитентом цене имущества была невозможна и что, продавая имущество по более низкой цене, он предотвратил еще большие убытки комитента, а также отсутствие возможности согласовать понижение цены с комитентом (когда он был обязан получить такое согласование), он должен возместить комитенту разницу между согласованной ценой и пониженной.

Покупка имущества по цене более высокой, нежели согласованная сторонами, влечет несколько иные последствия. Предполагается, что комиссионер в крайнем случае может просто воздержаться от покупки, если цены выросли настолько, что это может оказаться невыгодно комитенту. Поэтому если комитент незамедлительно заявит комиссионеру об отказе принять соответствующие товары, комиссионеру придется оставить их себе, а деньги, полученные от комитента, надо будет вернуть. Он может сократить свои потери только заявив, что принимает на себя разницу в цене, после чего комитент должен будет принять приобретенное имущество.

Выйдя за пределы порученного, комиссионер сам становится обязанным перед стороной, с которой он совершил сделку, и несет ответственность за ее совершение перед комиссионером.

Приобретая по сделкам с третьими лицами права, комиссионер обязан впоследствии передать их (уступить) комитенту, даже если условия этих сделок с третьими лицами запрещают такую уступку. Нарушив этот запрет, комиссионер остается ответственным перед контрагентом, поэтому вряд ли ему экономически целесообразно заключать сделку, в условиях которой такой запрет присутствует, ведь уступка прав комитенту - это его императивная обязанность.

Информационное письмо ВАС РФ N 85 от 17.11.2004 "Обзор практики рассмотрения споров по договору комиссии".

Комиссионер обязан назвать комитенту третье лицо, с которым он вступил в договор. Комиссионер, не открывший имени своего контрагента в извещении о заключении договора, отвечает за исполнение договора, не получая никакого комиссионного вознаграждения.

Комиссионер обязан обеспечивать сохранность имущества, полученного от комитента или приобретенного для него, до передачи комитенту и отвечает за допущенную несохранность. При этом он также обязан проверять состояние полученных во исполнение договора комиссии вещей, собирать доказательства их несохранности или несоответствия договору, равно как и доказательства того, что кто-либо причинил такому имуществу комитента ущерб, и передать их комитенту для того, чтобы он имел возможность защитить свои интересы.

По окончании договора комиссионер обязан передать комитенту находящееся у него имущество последнего и представить отчет об исполнении договора. При этом он имеет право удерживать имущество для обеспечения своих прав на получение комиссионного вознаграждения и на возмещение понесенных расходов до полного удовлетворения своих притязаний, а также удерживать из поступающих для комитента сумм те средства, которые комитент обязан ему выплатить.

За действия третьих лиц по исполнению ими сделки в отношении комитента комиссионер не отвечает. Однако закон допускает, что он может принять за них перед комитентом так называемое ручательство, делькредере (от итал. del credere - на веру). И тогда к нему можно будет предъявлять требования, основанные на ненадлежащих действиях контрагентов по сделкам.

Правовая природа этого ручательства, видимо, близка к институту поручительства, где поручитель обязывается отвечать перед кредитором за действия должника (§ 5 главы 23 части первой Гражданского кодекса РФ), но судебная практика не считает такое ручательство видом поручительства. В связи с этим все аспекты того, в чем это ручательство состоит и на каких условиях действует, надо указывать в самом договоре комиссии или в отдельном соглашении об этом.

Если комиссионер не принимал ручательства перед комитентом, в его обязанности входят информирование комитента, сбор возможных доказательств допущенных третьим лицом нарушений и уступка прав по сделке самому комитенту.

Комиссионер имеет право передать свои полномочия другому лицу по договору субкомиссии, если на это нет прямого запрета в договоре, но за действия субкомиссионера он остается ответственным перед комитентом.

3. Основная обязанность комитента - уплата комиссионного вознаграждения в размере, указанном в договоре либо определяемом в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ. Если комиссионер принимает на себя делькредере, комитент обязан внести за это дополнительную плату. Комиссионное вознаграждение подлежит уплате и тогда, когда выполнить свои обязанности комиссионер не смог по вине комитента.

Комитент обязан принимать от комиссионера все исполненное им по договору; производить осмотр полученного и без промедления заявлять о недостатках комиссионеру; освобождать комиссионера от обязательств, которые он принял на себя перед третьими лицами по заключенным с ними сделками. Учитывая, как было указано выше, что перевести на себя долги комиссионера можно лишь с согласия кредиторов, такое "освобождение" от обязательств может выражаться лишь в исполнении комитентом за комиссионера его обязанностей перед третьим лицом - кредитором - в соответствии с правилами ст. 313 ГК РФ.

4. Основные корреспондирующие права и обязанности комитента и комиссионера проиллюстрированы в следующих таблицах.

Права комитента и обязанности комиссионера

Права комитента	Обязанности комиссионера
Требовать выполнения поручения в соответствии с договором и указаниями комитента на максимально выгодных для последнего условиях	Выполнить поручение в соответствии с договором и указаниями комитента на максимально выгодных для последнего условиях; сообщить комитенту о нарушении сделки третьим лицом, собрать требуемые доказательства этого и уступить комитенту права по такой сделке
Требовать передачи всего полученного комиссионером по сделкам, заключенным во исполнение договора; осматривать имущество, передаваемое комиссионером, и без промедления сообщать об обнаруженных недостатках; в разумный срок завить об отказе от имущества, купленного комиссионером по более высокой, чем согласованная, цене	Передать комитенту все полученное по сделкам, заключенным во исполнение договора; уступать комитенту права, приобретенные по заключенным сделкам; уведомлять комитента о допущенных отступлениях от условий договора, как только это станет возможным
Требовать по окончании поручения представить отчет	По окончании поручения представить отчет комитенту
Требовать принятия мер по охране имущества комитента, сбору доказательств в случае причинения вреда имуществу третьими лицами, сообщать о таких случаях комитенту	Принимать меры по охране имущества комитента, собирать доказательства в случае причинения вреда имуществу третьими лицами, сообщать о таких случаях комитенту
Требовать возмещения разницы в цене имущества, проданного комиссионером по более низкой цене, если не доказано, что это сделано в соответствии с требованиями закона и договора	Возместить комитенту разницу в цене имущества, проданного по более низкой цене, если не доказано, что это сделано в соответствии с требованиями закона и договора

Права комиссионера и обязанности комитента

Права комиссионера	Обязанности комитента
Требовать принятия комитентом всего исполненного комиссионером	Принять от комиссионера все исполненное им
Требовать выплаты комиссионного вознаграждения и возмещения расходов по исполнению договора; удерживать подлежащее передаче комитенту имущество во исполнение своих прав на вознаграждение и возмещение расходов	Уплатить комиссионное вознаграждение и возместить расходы комиссионера
Отступить от указаний комитента, если это необходимо в интересах комитента и нет возможности согласовать изменения	Принять исполненное и сообщить в течение 30 дней о своих возражениях по отчету комиссионера (если не установлен иной срок)
Требовать освобождения от обязанностей, принятых на себя перед третьими лицами	Освободить комиссионера от обязанностей, принятых им на себя перед третьими лицами
Требовать оплаты при заключении соглашения о делькредере	Оплатить выполнение соглашения о делькредере
Заключить договор субкомиссии, если это не запрещено законом или договором	Принять от комиссионера все исполненное им и субкомиссионером

- отказ комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;

- смерть комиссионера, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

- признание индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом).

Комиссионер может отказаться от договора, только если сам договор ему такое право предоставляет либо если договор заключен на неопределенный срок. Комитенту такое право прямо предоставлено, правда, одновременно с обязанностью возместить причинные тем самым комиссионеру убытки.

Здесь имеет место примечательная ситуация: комитент должен возмещать убытки за свои правомерные действия, ведь ст. 1003 ГК РФ прямо наделяет его правом отказаться от договора. При этом возмещение убытков является мерой ответственности, то есть может иметь место, с точки зрения теории права, только за неправомерное поведение. Но в отношениях комитента с комиссионером при отказе первого от договора возмещение убытков выполняет, очевидно, иную функцию, нежели мера ответственности.

Об отказе от договора соответствующая сторона должна известить своего партнера не менее чем за 30 дней или за более длительный срок, если это предусмотрено в условиях соглашения.

П. 3 Информационного письма ВАС РФ N 68 от 30.07.2002 "О практике применения части второй ст. 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации".

При прекращении договора комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за совершенные к этому моменту сделки, а также распорядиться находящимся у комиссионера имуществом. Комиссионер имеет право сдать такое имущество на хранение за счет комитента или продать его по выгодной цене, если комитент не направит ему соответствующих распоряжений о судьбе имущества. Срок такого распоряжения при отказе от договора со стороны комиссионера составляет 15 дней.

Нерсесов В.О. Понятие добровольного представительства в гражданском праве. М., 1998.

Калемина В.В. Все о договоре комиссии: практич. пособие. М., 2005.

Комаров Б.К. Договор комиссии по советскому праву. М., 1961.

Красавчиков О.А. Договор комиссии по советскому гражданскому праву: учеб. пособие. Свердловск, 1957.

Происхождение агентского договора. Сфера применения.

1. Название этот договор получил от лат. agens, agentis - действующий.

Агентский договор (договор агентирования) для российского гражданского права является новым, введенным с принятием части второй Гражданского кодекса РФ. В сущности, он представляет собой скорее не новый тип договорной конструкции, а некий симбиоз договоров поручения и комиссии. В частности, деятельность агента может быть построена либо по принципу поручения - действия от имени и за счет принципала, либо по принципу комиссии - действия от своего имени, но за счет принципала.

Под именем агента понимается лицо, действующее в чужом интересе не в качестве приказчика, комиссионера или маклера. При невыяснившемся в науке и практике достаточно значении этого понятия его невозможно определить иначе как подобными отрицательными признаками. Агент осуществляет торговую деятельность в чужом интересе, причем деятельность его должна носить постоянный, промысловый характер, а не случайный.

В соответствующих случаях к договору будут субсидиарно применяться правила либо главы 49 ГК РФ ("Поручение") либо главы 51 ГК РФ ("Комиссия"). Сам характер совершаемых агентом действий в интересах своего партнера по договору сходен с тем, что совершают поверенный и комиссионер, однако может быть, в сравнении с ними, шире.

Хотя легальная конструкция агентского договора и использует модели договоров поручения и комиссии, он не может быть отнесен к числу смешанных. Принципиальную особенность этого последнего составляет уже то, что его формируют каждый раз стороны. Применительно к агентскому договору это за них сделал законодатель, признав самостоятельность этого договора.

2. Этот вид соглашений используется в таких экзотических сферах, как шоу-бизнес (отношения исполнителей с продюсерами и антрепренерами), организация профессиональной спортивной деятельности (отношения агентов, ведущих переговоры со спортивными клубами), в оформлении отношений между артистами (актерами) и специальными актерскими бюро (агентствами), которые подыскивают для них роли. Коме этого, форма агентского соглашения часто применяется в оформлении отношений риелторов (специалистов по недвижимости) со своими клиентами, в деятельности юристов по поручению клиентов и в других сферах.

Поскольку по условиям договора ответчик (принципал) действовал от собственного имени и за свой счет, данные отношения не могут быть признаны отношениями по агентскому договору и являются возмездным оказанием услуг. (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 27.01.2009 N Ф04-7777/2008).