Личные сервитуты

Особенности личного сервитута на основе римского права:

-в отличие от земельного не связан отношениями соседства

-устанавливается ради лица,персонально

-неотчуждаем

-не переходит по наследству

-прекращается в связи со смертью сервитуария

Действующим ГК данная группа сервитутов не представлена и не используется термин.

В науке считается, что аналоги личных сервитутов можно выразить по смыслу из отдельных норм.Пока есть аналог одного сервитута хабитацио-право проживания в чужом жилом помещении.

Например, из договора ренты вытекает право проживать в жилом помещении.

Легат-завещательный отказ.Предоставления права проживания легатарию(не наследнику).

Проект предлагает введение главы «Личное пользовладение(узуфрукт)».

Особенности:

1. Некоммерческий характер этого права.Пользование вне предпренимательских целях,субъект или гражданин или некоммерческая организация.

2.Объект-только недвижимое имущество.Ограничены возможности узуфруктуария по отношению к этому имуществу.Он вправе только владеть и пользоваться вещью.

3.Это право не может отчуждаться другим лицам.Это право может осуществлять только сам узуфруктуарий.Не предается не частным не полным правопреемством.

4.Право может быть на 2х основаниях:возмездное и безвозмездно,если на это прямо указано в договоре.

5.Срок.Для физ.лица может быть пожизненное или на определенный срок.Для некоммерческой организации на срок не превышающий 21 год.

6.Разновидности:

-общие нормы об узуфрукте

-социальное пользовладение.Это проблема соотношения между собственником жилого помещения и проживающими с ним лицами, но не собственникам,например, члены семьи.Если им предоставляется вещное право, то при отчуждении собственником жилого помещения их права сохраняются и обременяют нового собственника.Поэтому это серьезное ограничение права собственности.

В проекте 2 категории таких членов семьи:

-те, которые проживают совместно с собственником и имеют права требовать от него алиментов

- совместно проживающие и находящиеся на иждивении собственника,не обязательно члены семьи по семейному кодексу

Эта разновидность только безвозмездная.

Предлагаются новые виды прав:

-право вещной выдачи

-право приобретение чужой недвижимой вещи

-реформа норм о злоге,имеет двойственную природу.С одной стороны он обеспечивает исполнение обязательства и в настоящее время он в главе обязательство.Но есть и вещные элементы,что залоговый кредитор является собственником вещи,может истребовать заложеную вещь у любого лица,поэтому это вещные правомочия.Поэтому нормы об ипотеке будут и в вещном праве.

Дата добавления: 2015-05-10