Баранов Илья Николаевич

Гражданское право.

Дела о признании права пользования

Дела о признании недействительным решения ОМСУ о предоставлении ЖП по договору соц. найма

Особенности рассмотрения жилищных споров в суде

Жилищные споры подсудны судам общей юрисдикции, подсудность – исключительная, по месту нахождения жилого помещения (за исключением споров о нарушении права на предоставление жилого помещения – по месту нахождения ответчика)

Содержание искового заявления:

1. Принадлежность ЖП к жилому фонду

2. Правовой статус ЖП

3. Технические характеристики ЖП, местонахождение

4. Основания возникновения права

5. Доказательства, свидетельствующие о нарушении права

Предмет спора – право на жилое помещение (право пользования, устранить препятствия пользованию)

Категории дел:

1. Споры, связанные с самовольной перепланировкой – могут быть разрешены судом при рассмотрении следующих дел:

а) По иску органа, осуществляющего согласование о продаже с публичных торгов ЖП или расторжении договора социального найма

б) По иску заинтересованного лица об оспаривании отказа в согласовании самовольной перепланировки

При этом подлежат доказыванию следующие обстоятельства:

а) Соответствие планировки требованиям законодательства (пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим, строительным, градостроительным требованиям)

б) Нарушение прав и законных третьих лиц

Основания признания решения недействительным:

а) Предоставление гражданами сведений, не соответствующих действительности, послуживших основанием для постановки на учёт нуждающихся

б) Нарушение прав других лиц на предоставление ЖП

в) Неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о предоставлении ЖП

г) Нарушения порядка предоставления

Предмет доказывания:

а) Факт нарушения очерёдности предоставления ЖП

б) Наличие оснований для отказа в принятии на учёт, снятия с учёта

в) Наличие права на внеочередное предоставление ЖП у ответчика

г) Принятие соответствующего решения уполномоченным органом

д) Наличие обременения на спорное ЖП

Предмет доказывания:

а) Соблюдение порядка вселения

б) Основание вселения

в) Момент возникновения права (момент вселения)

г) Круг лиц, обладающих равными правами на ЖП

4. Дела о признании утраты права пользования:

Предмет доказывания:

а) Вселение ответчика в ЖП и условия его вселения

б) Выезд на другое место жительства

в) Обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования ЖП

Дата добавления: 2015-05-10