Общие положения

СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ

Конституция РФ – Конституция Российской Федерации

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации, части первая, вторая, третья

ФКЗ – Федеральный конституционный закон

ФЗ – Федеральный закон

Закон РФ – Закон Российской Федерации

ВАС РФ - Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ВС РФ - Верховный Суд Российской Федерации

ФАС – Федеральный Арбитражный Суд

СЗ РФ – Собрание законодательства Российской Федерации

РГ – Российская газета

БНА - Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти

БВС РФ – Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации

гл. - глава

п. - пункт(ы)

ст. - статья(и)

ч. - часть

ТЕМА 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ:

1. Понятие, правовая природа и значение договора купли-продажи.

2. Виды договора купли-продажи и их правовое регулирование. Особенности правового регулирования купли-продажи ценных бумаг, валютных ценностей, договора международной купли-продажи.

3. Стороны договора купли-продажи.

4. Форма и порядок заключения договора купли-продажи.

5. Содержание договора купли-продажи (существенные и иные условия). Условие договора о предмете (наименование и количество товара, проблема отнесения к предмету имущественных прав).

6. Права и обязанности сторон:

6.1. Права и обязанности продавца, в том числе передать товар:

- предусмотренный договором (ассортимент товара; качество товара: способы определения качества, гарантийные сроки и сроки годности и службы; комплект и комплектность товара; тара и упаковка);

- в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление;

- свободным от прав третьих лиц.

6.2. Права и обязанности покупателя, в том числе

- принять товар;

- оплатить товар (предварительная оплата, оплата в кредит, оплата в рассрочку);

- известить продавца о нарушении условий договора.

7. Исполнение договора купли-продажи:

- требования к передаче товара (срок, способ передачи, отсутствие обременений товара правами третьих лиц);

- переход права собственности на товар. Переход риска случайной гибели (порчи) товара.

8. Последствия передачи покупателю товара, не соответствующего условиям договора:

- последствия неисполнения обязанности передать товар;

- последствия изъятия товара (эвикции);

- последствия нарушения условий о количестве, ассортименте, комплектности и комплекте, таре и упаковке, качестве;

- недостатки, за которые отвечает продавец, сроки обнаружения недостатков.

Нормативные и правоприменительные акты:

1. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 года) // Вестник ВАС РФ. 1994. № 1.

2. ФЗ от 21.11.2003 № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» // СЗ РФ. 15.12.2003. № 50. Ст. 4859.

3. ФЗ от 15.12.2002 № 184-ФЗ «О техническом регулировании» // СЗ РФ. 30.12.2002. № 52 (ч. 1). Ст. 5140.

4. ФЗ от 01.12.1999 № 29-ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов» // СЗ РФ. 10.01.2000. № 2. Ст. 150.

5. ФЗ от 04.03.1998 № 41-ФЗ «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» // СЗ РФ. 30.03.1998. № 13. Ст. 1463.

6. ФЗ от 20.03.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» // СЗ РФ. 22.04.1996. № 17. Ст. 1918.

7. ФЗ от 19.07.1995 № 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции» // СЗ РФ. 27.11.1995. № 48. Ст. 4553.

8. Международные правила толкования торговых терминов «ИНКОТЕРМС 2000» // www.consultant.ru.

Дополнительная литература:

1. Богданова Е.Е. Признание права собственности на предмет договора купли-продажи // Нотариус. 2005. № 4.

2. Васин В.Н., Казанцев В.И. Договор купли-продажи (логико-правовой анализ аномалий) // Российский судья. 2005. № 4.

3. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999.

4. Лазарев А.А. Существенные условия в Конвенции о договорах международной купли-продажи товаров // Право и экономика. 2005. № 8.

5. Латынцев А. Замена товаров и гарантийный срок // Экономика и жизнь. 1998. № 7.

6. Пустозерова В.М. Оформление сделок купли-продажи. М., 1995.

7. Розенберг М. Г. Контракт международной купли-продажи. Современная практика заключения. Разрешение споров. М., 2003.

8. Свиридова Т.Н. Эволюция видов договоров купли-продажи в гражданском праве // История государства и права. 2007. № 17.

9. Серветник А.А. Общие положения о купле-продаже // Законность. 2004. № 11.

10. Фильченко Д.Г., Ящинский М.В. Купля-продажа под условием как один из способов обеспечения исполнения обязательств // Юрист. 2002. № 12.

11. Шаклеина Е.В. «Добросовестность» в сделках купли-продажи // Нотариус. 2006. № 2.

Задача 1.

Между ООО «Акро» (продавец) и ООО «Скат» (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец принял на себя обязательства передать покупателю каучук, находящийся на ответственном хранении у ЗАО «Завод» и принадлежащий продавцу на праве собственности в соответствии с договором процессинга (на переработку на давальческих условиях углеводородного сырья).

Во исполнение условий договора купли-продажи ООО «Акро» передало ООО «Скат» ряд документов в подтверждение передачи прав на каучук, в том числе договор процессинга, накладную, складскую расписку, подтверждающую нахождение каучука на складе ЗАО «Завод», акт приема-передачи каучука от ООО «Акро» покупателю - ООО «Скат».

Письмом ООО «Скат» уведомило ЗАО «Завод» о заключении договора купли-продажи каучука, но требования о выдаче каучука исполнены не были.

Какой договор был заключен между сторонами?

Правомерно ли требование покупателя?

Задача 2.

ООО «Контакт» и ООО «СЭТ» заключили договор о взаимных поставках, в соответствии с которым стороны изготавливают и взаимно поставляют друг другу продукцию в количестве и номенклатуре согласно заявкам ООО «Контакт» и ООО «СЭТ». Стороны предусмотрели формы расчета за поставленную продукцию для ООО «СЭТ»: предварительная оплата - платежное поручение и взаимозачет.

Какой договор был заключен между сторонами?

Задача 3.

Дебиторская задолженность ООО «Лидер» перед должником – МУП «ПЖРТ» в размере 1 500 000 рублей, судебными приставами была передана на реализацию по оценочной стоимости 400 000 рублей. ЗАО «Юридический центр» по итогам аукциона приобрело указанную дебиторскую задолженность за 450 000 рублей.

В договоре было предусмотрено, что проданная дебиторская задолженность в размере 1 500 000 рублей возникла из четырех договоров: на отпуск тепловой энергии, на содержание и ремонт жилищного фонда, на оказание услуг по водоснабжению и вывозу бытовых отходов и договора на оказание услуг по водоснабжению и вывозу твердых бытовых отходов частных домовладений.

ЗАО «Юридический центр» обратилось в суде с иском к ООО «Лидер» о взыскании приобретенной задолженности в размере 1 500 000 рублей. В суде ООО «Лидер» возражал против удовлетворения иска, указав, что в договоре, заключенном по итогам аукциона, не определены размер дебиторской задолженности по каждому договору, основания и период ее возникновения.

Какова правовая природа подписанного ЗАО «Юридический центр» договора? Был ли он заключен?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 4.

На основании выставленного ООО «Клин» счета ООО «Дивас» платежным поручением перечислило ООО «Клин» денежную сумму в счет оплаты подлежащих передаче счетчиков воды. Указанные счетчики были переданы ООО «Дивас» на основании товарной накладной.

Какова правовая природа действий сторон?

Был ли между сторонами заключен договор?

Задача 5.

Акционерное общество «Желбет» по накладной и доверенности отгрузило железобетонную продукцию ООО «Завод железобетонных изделий» на сумму 1 990 000 руб. Однако получатель товар не оплатил. Директор акционерного общества обратился к адвокату с вопросом о том, может ли он потребовать от ООО оплаты за поставленную железобетонную продукцию.

Какие разъяснения должен дать адвокат?

Задача 6.

ЗАО «Старт» обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю Китаевой о взыскании оплаты за переданное по акту приема-передачи игровое оборудование, приложив к исковому заявлению подписанный Китаевой график платежей. В отзыве на иск Китаева указала, что игровые автоматы были переданы истцом в аренду иному лицу - Михляеву, чьим представителем она являлась, договор купли-продажи не заключался, игровое оборудование было завезено в Россию для Михляева.

Какое решение должен принять суд?

Задача 7.

СПК «Советы» обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «Караван» о взыскании суммы 20 000 руб., состоящей из 16 000 руб. - основной задолженности за поставленный товар по товарной накладной и 4 000 руб. - процентов по ст. 395 ГК РФ.

Возражая против исковых требований ЗАО «Караван» указало, что не получало товар: из представленной СПК «Советы» товарной накладной следовало, что товар был передан физическому лицу без расшифровки его фамилии. Кроме того, в товарной накладной не было ссылки на доверенность, выданную директором ЗАО «Караван» на право получения товара.

Какое решение должен принять суд?

Задача 8.

Между Дементьевым (продавец) и Аношиным (покупатель) был подписан договор купли-продажи акций ЗАО «Дон». Кроме того, Дементьевым было также подписано передаточное распоряжение, а Аношиным надлежащим образом произведена оплата по договору. Через два года Дементьев предъявил в суд иск о признании договора купли-продажи акций незаключенным.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции установил, что договор Дементьев подписывал, но у него отсутствовало волеизъявление на его заключение.

Не согласившись с решением, Аношин обратился в вышестоящую судебную инстанцию, указав в жалобе, что судом не приняты во внимание доказательства, подтверждающие факт исполнения сторонами спорной сделки, и не дана оценка передаточному распоряжению, подписанному Дементьевым.

Подлежит ли жалоба Аношина удовлетворению?

Задача 9.

Хвостов купил у Чижовой автомобиль марки ВАЗ-21072 для использования в предпринимательской деятельности, которой стороны занимались совместно, поставил его на регистрационный учет как транспортное средство, а через два дня выдал продавцу доверенность на право пользования указанным автомобилем и его продажи. Спустя два года Хвостов отменил доверенность, но Чижова отказалась возвратить автомобиль.

Является ли договор купли-продажи автомобиля заключенным?

Задача 10.

Между ЗАО «ГЭС» и ЗАО «Импэкс» был заключен договор уступки права требования, предмет которого был определен следующим образом: «ЗАО «ГЭС» уступает, а ЗАО «Импэкс» принимает право требования долга с МУП «ЖКХ» в размере 316 000 руб., принадлежащее ЗАО «ГЭС» на основании договора энергоснабжения».

МУП «ЖКХ» обратилось в суд с иском о признании договора уступки права требования незаключенным, мотивируя тем, что предмет договора не был согласован, поскольку договор не содержит данных, позволяющих определить обязательство, объем передаваемого права и условия, существовавшие к моменту перехода права между МУП «ЖКХ» и ЗАО «ГЭС»: не был определен период образования передаваемой задолженности.

Обоснованно ли требование МУП «ЖКХ»?

Какое решение должен принять суд?

Задача 11.

Между ООО «Овощевод» (продавец) и ООО «Консервный завод» (покупатель) был заключен договор, согласно которому продавец обязался продать 3000 кг свежих овощей в ассортименте, определенном в договоре, на общую сумму 45 000 рублей.

Часть товара в момент передачи покупателю не соответствовала условиям договора, однако ООО «Консервный завод» принял весь товар, но оплатил только качественную продукцию. В связи с неполной оплатой ООО «Овощевод» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Консервный завод» о взыскании задолженности, обосновывая иск тем, что покупатель принял проданный товар в полном объеме. Покупатель же отказался признать факт наличия задолженности, ссылаясь на то, что представитель продавца отказался от подписания акта приемки, в котором было указано, что часть товара не соответствует условиям договора о качестве.

Правомерны ли действия покупателя?

Какое решение должен вынести суд?

Задача 12.

В соответствии с договором купли-продажи ООО «Издательский дом» должно было передать ООО «Учебник» 2 тыс. экземпляров учебников по истории для 10 класса в двух томах на сумму 228 тыс. рублей, а покупатель - оплатить продукцию в течение 60 дней с момента получения второго тома.

По накладной покупателю было передано лишь 2 тыс. экземпляров второго тома учебника на общую сумму 108 тыс. рублей. Поскольку оплата учебников в двухмесячный срок не была произведена, продавец направил требование о взыскании суммы задолженности и пени за просрочку платежа (0,5 % от суммы неоплаченной продукции за каждый день просрочки). Покупатель отказался производить оплату по договору до момента получения первого тома книги.

Не придя к общему мнению, стороны обратились за консультацией в юридическую консультацию.

Какие разъяснения нужно дать сторонам?

Задача 13.

В соответствии с договором ООО «Хладокомбинат» должно было продать ООО «Мороз» мороженое в ассортименте, а покупатель - оплатить мороженое в течение 14 банковских дней со дня подписания договора. При этом в договоре была установлена предварительная оплата товара в размере 30 % от суммы договора.

Покупатель вывез мороженое со склада продавца, однако его стоимость не уплатил. Это послужило основанием для предъявления ООО «Хладокомбинат» в арбитражный суд иска к ООО «Мороз» о взыскании задолженности за проданное мороженое и предусмотренной в договоре неустойки (пени).

Арбитражный суд иск в части взыскания задолженности за проданный товар удовлетворил, а в части взыскания санкций отказал, мотивировав тем, что продавец отпустил товар без предварительной оплаты, изменив тем самым условия договора о порядке оплаты.

Правомерно ли решение суда?

Задача 14.

Между ООО «Ивушка» и предпринимателем Солововым заключен договор о предоставлении товарного кредита, в соответствии с условиями которого общество обязалось предоставить предпринимателю (заемщик) продукты питания в ассортименте, количестве и сроки согласно приложению к договору, являющемуся его неотъемлемой частью, а заемщик обязался принять товары и уплатить их стоимость в срок, установленный договором.

Факт передачи товара ООО «Ивушка» предпринимателю на указанную в договоре сумму подтвержден актом инвентаризации и актом сверки расчетов. Неисполнение предпринимателем обязанности по оплате товара послужило основанием для обращения общества в арбитражный суд.

Возражая против предъявленного иска, предприниматель утверждал, что у него отсутствует задолженность перед обществом, предоставив суду копию договора уступки, по которому ООО «Ивушка» получило право требования предпринимателя к третьему лицу, и копии квитанций к приходным кассовым ордерам. Однако в представленных документах не было ссылки на спорный договор.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 15.

Между корпорацией «Гигант» (продавцом) и Бурковой (покупателем) заключен договор купли-продажи акций, согласно которому продавец обязался передать покупателю 459 бездокументарных именных акций ЗАО «Мясоперерабатывающий комбинат», а последний - оплатить эти акции. Во исполнение договора покупатель перечислил согласованную сторонами денежную сумму в полном объеме, однако продавцом передача спорных акций произведена не была.

Буркова обратилась в арбитражный суд с иском об изъятии у корпорации 459 бездокументарных простых акций ЗАО «Мясоперерабатывающий комбинат».

Удовлетворяя исковое требование, суд исходил из того, что ответчиком не выполнены обязательства по заключенному сторонами договору, поэтому истец, будучи свободным в выборе способов защиты нарушенных прав, может требовать отобрания акций в соответствии со ст. 398 ГК РФ и изъятия этого имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника на основании решения суда согласно положениям п. 1 ст. 237 ГК РФ.

Правомерно ли решение суда?

Задача 16.

В декабре 2005 г. Семенов купил у Ефимова дачу. Когда в мае следующего года Семенов привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в части комнат уже поселился Иванов с семьей. Иванов заявил, что летом прошлого года он договорился с Ефимовым об аренде данных комнат сроком на 3 года и передал по расписке арендную плату за весь срок.

Семенов обратился с претензиями к Ефимову, но последний заявил, что Семенов знал о том, что Ефимов систематически сдавал свою дачу в аренду и при заключении договора купли-продажи вопрос об арендаторах поставлен не был. Кроме того, как он понял, Семенова интересовал лишь сам факт заключения договора купли-продажи, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Семенов обратился за помощью к адвокату.

Какие разъяснения следует дать Семенову?

Задача 17.

Викторов решил продать мебельный гарнитур и книги Павлову с условием, что покупатель заберет их через 10 дней, когда в его квартире закончится ремонт. В договоре стороны указали, что Павлов становится собственником мебели и книг с момента заключения договора. Кроме того, Павлов передал Викторову аванс в размере 2,5 тысяч рублей, а остальные деньги обещал передать через 10 дней, когда будет забирать вещи. Однако через 10 дней Павлов не смог явиться за вещами, так как заболел. Через два дня в результате неосторожного обращения девятнадцатилетнего сына Викторова с электроприбором в комнате, где находилась мебель и книги, возник пожар, и вся мебель и книги сгорели.

Павлов, узнав о случившемся, потребовал у Викторова возврата аванса. Викторов против этого возражал, требуя, в свою очередь, передачи ему Павловым недоплаченной денежной суммы, так как погибли вещи, принадлежавшие в силу договора Павлову.

Как разрешить возникший спор?

К кому, Викторову или его сыну, должны быть обращены требования Павлова?

Изменится ли ситуация, если сыну Викторова - 9 лет?

Задача 18.

ЗАО «Судоход» по договору купли-продажи приобрело танкер. Однако через год указанный договор был признан недействительным, танкер был изъят у ЗАО «Судоход», а на расчетный счет покупателя была зачислена денежная сумма, уплаченная ранее за судно.

Директор ЗАО «Судоход» обратился к продавцу танкера с требованиями о возмещении убытков: расходов ЗАО «Судоход», возникших в период пользования танкером (выплата заработной платы экипажу судна, оплата стоянки судна, судебные издержки, связанные с освобождением судна из-под ареста, его ремонт, приобретение топлива, расходы, связанные с регистрацией прав собственности), а также неполученных доходов (вознаграждение за перевозку груза, которое обычно выплачивается в предпринимательской деятельности).

Обоснованны ли требования директора ЗАО «Судоход»?

Задача 19.

ЗАО «Мукомольный комбинат» (продавец) заключило с ООО «Семена» договор на поставку ржи продовольственной 3-го класса в количестве 610 тонн насыпью по цене 3500 руб. за тонну, грузоотправитель - ОАО «Дубровское».

Стороны определили, что товар сопровождается качественным удостоверением ОАО «Дубровское», продукция считается принятой по качеству согласно документам о качестве, сопровождающим товар. Согласно удостоверению качества, выписанному ОАО «Дубровское» до даты поставки ржи, рожь имеет зерновую примесь 4%.

При получении ржи покупатель, без вызова представителя продавца, отобрал пробы, но в акте не указал, каким образом проводился отбор проб, в каком количестве отобраны пробы, а также не указан ГОСТ, в соответствии с которым производился отбор этих проб в акте. В результате проведенного исследования отобранного зерна было обнаружено, что рожь имеет зерновую примесь (поврежденные и щуплые зерна) 4,5 %.

Что следует предпринять ООО «Семена» для защиты нарушенного права?

Имеет ли ООО «Семена» право на возмещение разницы в цене поставленного товара ненадлежащего качества?

Задача 20.

Индивидуальный предприниматель Жижина платежными поручениями произвела оплату товара и фурнитуры согласно выставленных ЗАО «Новые древесные технологии» счетов. По товарной накладной покупателю был передан товар (комплекты межкомнатных дверей) на сумму 45 000 руб.

Письмом предприниматель Жижина известила продавца о выявленных недостатках принятого по накладной товара и отсутствии фурнитуры к дверным полотнам и предложила доукомплектовать поставленный товар, произвести замену товара ненадлежащего качества. Однако продавец отказался исполнить требования покупателя.

Какие действия следует предпринять Жижиной для восстановления нарушенного права?

Задача 21.

На основании заключенного между предпринимателем Мустафиной (продавец) и предпринимателем Фахрутдиновым (покупатель) договора Мустафина передала Фахрутдинову холодильное оборудование, а покупатель оплатил его в полном объеме. Однако в установленный производителем гарантийный срок Фахрутдинов обнаружил, что механические повреждения, разбитые стекла, конструкции имеют перекос по симметрии,холодильное оборудование дало течь.

По инициативе покупателя фирмой «Гарант» была проведена оценка качества приобретенного оборудования, и согласно экспертного заключения оборудование признано пригодным к эксплуатации после восстановительного ремонта.

Поскольку претензионные заявления о возврате денежных средств вследствие передачи товара с выявленными недостатками оставлены продавцом без удовлетворения, Фахрутдинов обратился в арбитражный суд.

Какое решение должен принять суд?

Задача 22.

Между АО «Юг» (продавец) и ООО «Агро» (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимости. Во исполнение условий договора продавец по акту приема-передачи передал покупателю все имущество. В соответствии с договором расчет между сторонами должен был производиться в течение трех лет. Однако ООО «Агро» оплату за полученное имущество не произвел ввиду отсутствия денежных средств.

По условиям договора право собственности на имущество возникает у покупателя с момента внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно сообщениям Управления ФРС право собственности на указанное в договоре купли-продажи имущество не зарегистрировано за покупателем.

Какие действия следует предпринять продавцу для защиты своих прав?

Дата добавления: 2015-05-10