Правовая ситуация 2. Управление внутренних дел Магаданской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОАО «Молстрой» об установлении доли УВД Магаданской

Управление внутренних дел Магаданской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ОАО «Молстрой» об установлении доли УВД Магаданской области в общей долевой собственности УВД Магаданской области и ОАО «Молстрой» в виде квартир №№ 50, 52, 54, 56, 57, 58, 64, 65, 67, 68, 69, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96 общей площадью 1971,27 кв. м. в не завершенном строительством жилом доме № 23 по ул. Олимпийской в пос. Северный Белгородского района Белгородской области.

Как установлено судом, в августе 2010 года между ОАО «Молстрой» и УВД Магаданской области заключен договор о долевом участии в строительстве 96-квартирного жилого дома в микрорайоне Северный г. Белгорода. В соответствии с условиями данного договора ОАО «Молстрой» обязалось выполнить по заданию УВД Магаданской области с использованием своих материалов строительство 72 квартир для УВД Магаданской области в 96-квартирном жилом доме в микрорайоне Северный г. Белгорода. УВД Магаданской области обязалось принять и оплатить строительство указанных квартир.

До настоящего времени строительство жилого дома не завершено. ОАО «Молстрой» не имеет средств для завершения строительства и признано банкротом, УВД Магаданской области полагает, что имеет право на выдел доли в виде конкретных квартир в не завершенном строительством доме.

Оцените правовую природу данного договора?

Возникло ли право долевой собственности у сторон?

Какое решение должен вынести суд?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задания-вопросы.

1. Между исполнительным органом муниципального образования и коммерческой организацией был заключен договор на реализацию инвестиционного проекта по комплексной реконструкции объекта муниципальной собственности - не завершенного строительством здания, при этом стороны обязались соединить свои вклады и действовать совместно без образования юридического лица. Вкладом исполнительного органа муниципального образования является объект незавершенного строительства, а вкладом коммерческой организации - денежные средства, за счет которых производятся проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы на объекте. Стороны определили, что с момента полного выполнения ими своих обязательств по договору объект становится долевой собственностью, при этом размер доли каждой из сторон определяется в соответствии с объемом затраченных на реализацию договора средств.

Правомерна ли подобная передача муниципального имущества в собственность коммерческой организации, учитывая положения Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»?

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Каков порядок, распоряжения земельными участками, находящимися в общей долевой собственности публичных образований?

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Задания-упражнения.

1. Составьте соглашение о разделе имущества между супругами.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Составьте соглашение об определении долей в праве общей собственности на жилой дом.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дополнительная литература по теме

1. Алексеева О.Г., Заец Л.В., Звягинцева Л.М. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации (учебно-практический) (под общ. ред. С.А. Степанова). // Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2010 г.

2. Андреева Г.Н. Проблемы правового регулирования публичной собственности в государствах с переходными экономиками и возможные пути их решения // Реформы и право. 2010. №2.

3. Ахметьянова З.А. Вещное право: учебник. М.: Статут, 2011. 360 с.

4. Бевзенко Р.С. Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сфере залогового права: комментарий к Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге». М.: Статут, 2012. 143 с.

5. Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей / Н.Н. Аверченко, В.А. Белов, К.А. Блинковский и др.; под ред. М.А. Рожковой.- М.: Статут, 2011. 399 с.

6. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. // Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. – М.: РГ Пресс, 2010 г.

7. Иванова С.А. Принцип справедливости в праве собственности и иных вещных правах // Новый юридический журнал. 2012. № 1. С. 137 - 144.

8. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) (под редакцией д.ю.н. Алёшина В.В.). – М.: Деловой двор, 2010 г.

9. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М.: Деловой двор, 2010.

10. Потапенко С.В., Зарубин А.В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / под ред. С.В. Потапенко. М.: Проспект, 2012. 248 с.

11. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С.С. Алексеев, А.В. Асосков, В.Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М.: Статут, 2011. 559 с.

12. Рыбаков В.А. Право частной и личной собственности // Гражданское право. 2012. № 3. С.15-18.

13. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система. М.: Юриспруденция, 2011. 224 с.

14. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Приобретательная давность: комментарии и судебная практика / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2010.

15. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Самовольная постройка: комментарии, официальные разъяснения, судебная практика / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2010.

16. Филатова У.Б. Институт общей долевой собственности в гражданском праве России // Российская юстиция. 2010. №11.

Дата добавления: 2015-05-10