Планування територій

РОЗДІЛ 9. ОСНОВИ МЕЛІОРАЦІЇ ТА КОНСТРУЮВАННЯ ҐРУНТІВ

Планування територій – процес врегулювання використання територій, що полягає в створенні та втіленні містобудівельної документаціїї, принятті та реалізації відповідних рішень. При теоретичному плануванні території використовується ряд затверджених місцевим відділом архітектури та планування важливих документів, таких як містобудівельна документація (текстові та графічні матеріли, за якими регулюється планування), проектна документація (див. розділ 5), генеральна схема планування території України та генеральний план населеного пункту, схема планування, детальний план, проект забудівлі території. Документ повинен бути узгодженим з місцевими та регіональними правилами забудівлі, вписуватись в інженерно-транспортну інфраструктуру, червоні лінії, взагалі лінії регулювання забудівлі, в принципи формиування архітектурно-просторової композиції забудівлі, відповідати цільовому використанню земель, де він розміщується, державним будівельним нормам (ДОСТам, «Державні будівельні норми України. Ресурсні елементні кошторисні норми на будівельні роботи» тощо), враховувати державні, громадські та приватні потреби, юридично закріпленим за власником (документ на власність), забезпечувати раціональність розселення та визначення напрямку стійкого розвитку населених пунктів, враховувати визначення та раціональне розміщення територій житлової та громадської забудівлі, промислових, рекреаційних, природоохоронних, оздоровчих, історико-культурних та інших територій та об’єктів, санітарно-гігієнічні норми, норми протипожежної безпеки, обґрунтування та встановлення режиму раціонального використання земель та забудівлі території, на якій передбачена перспективна містобудівельна діяльність. Після узгодження на всіх рівнях, та затвердження в «Бюро технічної інвентаризації», приступають до практичного планування території, яке полягає в вирівнюванні, вертикальному плануванні, яке повинне забезпечити умови, необхідні для створення об’єктів та насаджень у відповідності до затвердженого проекту. По мірі проведення робіт особливу увагу потрібно звернути на технології створення спецоб’єктів, посадки дерев та кущів, на технології обробки ґрунту, створення ґрунтових конструкцій, та їх експлуатацію.

Розміщення в натурі насаджень, що проектуються здійснюють з дотриманням всіх розмірів прив’язки, вказаних в кресленнях. На об’єктах невеликих розмірів перенесення на місцевість контурів алей, доріжок, майданчиків, рослин проводять за допомогою вимірювальної стрічки, мотузки та транспортиру; на великих ділянках, за присутності забудівлі та насаджень, що ускладнюють огляд, – за допомогою геодезичних приладів (теодоліт, нівелір, мірна планка, бусоль тощо). Основні лінії проекту необхідно закріпити на місцевості забиванням кілків в наступних місцях:

– зовнішні межі ділянки – по кутам та через кожні 10–20 м;

– контури майданчиків – по кутам та в точках перетину їх дорожною та стежковою мережею, а також алеями;

– алеї та стежки – в точках злому вісі та через кожні 5 – 10 м по бровках;

– кола та еліпси, а також інші криві – в геометричних центрах та характерних точках;

– ряди дерев та чагарників – по вісі ряду, через кожні 5 –10 м;

– групи та масиви – в місцях висадки рослин по контуру групи чи масиву, детальна розбивка в межах контуру може проводитись безпосередньо перед викопкою ям.

Якщо немоливо прив’язати проектне рішення до елементів натури, то викликають представника проектної організації для з’ясування недоліків. Проект відправляють на доробку. Значними погрішностями вважають зміни в трассуванні алей та доріг, розміщенні споруд, майданчиків, квітників, груп дерев та чагарників, що порушують проект.Допустимими є наступні погрішності:

– бровок основних алей, доріжок, майданчиків – 0,5 м;

– криволінійних трас вторинних стежок – 1 м;

– солітерів та груп дерев та чагарників – 0,5 м;

– лінійних насаджень – 0,5 м від бровки алей;

– квітники – 0,3 м від бровки доріжок та майданчиків.

Роботи з озелененняповинні проводитись після облаштування підземних мереж, систем дренажу, закінчення робіт з вертикального планування, будівництва доріг та вивезення будівельного сміття. На ділянках сильнозасмічених або з занадто перетнутим рельєфом виніс проекту в натуру проводиться в декілька етапів.

Дата добавления: 2015-05-26