Жилищный фонд

ЖП-не самост.отрасль,а отрасль жил.зак-ва,сов-ть норм,регул.нормат.актами жилищного зак-ва.

Ст.3 Гражданское законодательство Республики Беларусь применяется к жилищным отношениям постольку, поскольку эти отношения не урегулированы жилищным законодательством Республики Беларусь.

Собств.метода прав.регулирования нет.

Предмет-жилищные отношения,возн.по поводу жилых помещений( ж.пом - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан )

жилищные отношения - отношения в области обеспечения граждан жилыми помещениями, пользования и распоряжения ими, а также сохранности жилищного фонда

Объектами жилищных отношений являются жилые помещения.

Субъектами жилищных отношений являются:

граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства (далее - граждане);

юридические лица независимо от форм собственности;

государственные органы.

Жилищное законодательство Республики Беларусь основывается на Конституции и состоит из настоящего Кодекса, декретов и указов През, постановлений Сов Мин и иных актов законодательства Рб, регулирующих жилищные отношения.

Основными задачами жилищного законодательства Республики Беларусь являются:

обеспечение юридических гарантий получения или приобретения жилых помещений гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий;

обеспечение свободы граждан и их организаций в реализации жилищных прав и интересов;

формирование конкуренции работ и услуг на рынке жилья;

создание условий свободного осуществления связанных с жилищными отношениями прав на безопасную и здоровую среду обитания, отдых, получение информации, социально-бытовое и культурное обслуживание;

правовая защита жилищных и связанных с ними прав и интересов субъектов жилищных отношений.

Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РБ, в которую входят жилые помещения независимо от форм собственности.

Российский правовед-Ю.К. Толстой определяет жилищный фонд как совокупность жилых помещений, пригодных для постоянного проживания, расположенных в жилых или иных строениях, помещений, которые в зависимости от формы собственности, характера использования, других факторов подчиняются особому правовому режиму и удовлетворяют потребности граждан в жилье постоянно или временно.

Состав жилищного фонда

Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Государственный жилищный фонд включает:

республиканский жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в республиканской собственности (собственность Республики Беларусь);

коммунальный жилищный фонд - часть жилищного фонда, находящуюся в коммунальной собственности (собственность административно-территориальных единиц).

Частный жилищный фонд включает:

жилищный фонд граждан - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности граждан;

жилищный фонд юридических лиц негосударственной формы собственности - часть жилищного фонда, находящуюся в собственности юридических лиц негосударственной формы собственности.

Государственный жилищный фонд включает в себя жилые помещения местных исполнительных и распорядительных органов, иных государственных органов и других государственных организаций (в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения), в том числе помещения социального пользования, служебные жилые помещения, жилые помещения специального служебного жилищного фонда, специальные жилые помещения, общежития (подп. 1.3 п. 1 Указа от 29.11.2005 N 565).

По субъектам права собственности государственный жилищный фонд делится на республиканский и коммунальный жилищные фонды. В республиканский жилищный фонд входят все жилые помещения, находящиеся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у республиканских предприятий, производственных объединений, учреждений и других организаций.

Коммунальный жилищный фонд состоит из жилых помещений, которые находятся на праве хозяйственного ведения и оперативного управления у предприятий и организаций административно-территориальных единиц.

Жилые помещения республиканского жилищного фонда предоставляются в порядке, установленном законодательными актами, рабочим и служащим по месту их работы.

Жилые помещения коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование соответствующих категорий граждан в порядке, установленном законодательными актами, по месту их жительства. Жилые помещения, находящиеся в собственности административно-территориальных единиц, но закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за определенными предприятиями, учреждениями и иными организациями, предоставляются рабочим и служащим соответствующего юридического лица в порядке, установленном законодательными актами.

В государственном жилищном фонде по основаниям назначения, пользования и особенностям правового режима выделяются жилые помещения социального пользования. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, условия предоставления таких жилых помещений и пользования ими устанавливаются Президентом Республики Беларусь. Жилые помещения социального пользования находятся как в республиканском, так и в коммунальном фонде. В них включаются жилые помещения типовых потребительских качеств, построенные (реконструированные), освободившиеся.

Жилое помещение как республиканского, так и коммунального жилищного фонда включается в состав жилых помещений социального пользования и исключается из их состава по решению местного исполнительного и распорядительного органа.

Дата добавления: 2015-05-31