Право гр на получ-е жил пом в домах гос.жил.фонда

Гос.контроль за сох-ю и использ-м жил фонда

Участие обществ.орг,труд кол и гр. в управлении ж фондом

Граждане вправе самостоятельно в установленном законодательством Республики Беларусь порядке учреждать организации по строительству, эксплуатации, обслуживанию, ремонту, управлению и приобретению жилых помещений.

Государственный контроль за использованием и обеспечением сохранности жилищного фонда направлен на обеспечение соблюдения правил пользования жилыми помещениями и содержания их в технически исправном состоянии и осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами, а также специально уполномоченными на то государственными органами в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.

Общественный контроль за учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установлением очередности на получение жилых помещений, их предоставлением и соблюдением порядка приобретения гражданами в собственность жилых помещений государственного жилищного фонда, правильностью отнесения граждан к категории малообеспеченных трудоспособных или нетрудоспособных граждан осуществляется общественными комиссиями, созданными при местных исполнительных и распорядительных органах, на предприятиях, в учреждениях, организациях, с участием депутатов, представителей профсоюзов и трудовых коллективов.

Концептуальные основы решения жилищной проблемы в Республике Беларусь определены ст. 48 Конституции Республики Беларусь. Она предусматривает конституционное право граждан на жилище, которое обеспечивается развитием государственного и частного жилищного фонда, содействием гражданам в приобретении жилья. Тем гражданам, которые нуждаются в социальной защите, государством и местным самоуправлением предоставляется жилище бесплатно или по доступной для них плате в соответствии с законодательством. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Концепция развития жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь на период до 2015 года одобрена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.07.2003 N 943 <2>. Она ставит целью создание экономических, правовых и организационных условий для безубыточного функционирования, дальнейшего развития и реформирования жилищно-коммунального хозяйства, направлена на повышение эффективности, надежности функционирования систем жизнеобеспечения населения, улучшения качества предоставляемых услуг с одновременным снижением затрат на их производство, обеспечение социальной защиты населения.

Провозглашенное ст. 48 Конституции Республики Беларусь конституционное право на жилище является субъективным правом в рамках государственно-правового конституционного правоотношения. Вследствие его реализации у гражданина возникает субъективное право в рамках гражданско-правового отношения.

3. Известны различные способы удовлетворения постоянной потребности граждан в жилье. К ним относятся:

- строительство одноквартирного жилого дома, состоящего из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории;

- строительство блокированного жилого дома, состоящего из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории;

- строительство многоквартирного жилого дома, состоящего из двух или более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома;

- участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В результате долевого строительства гражданин приобретает в собственность квартиру в построенном доме и использует ее для собственного проживания и проживания членов его семьи;

- участие в организациях граждан-застройщиков (жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, молодежные жилищные комплексы, коллективы индивидуальных застройщиков). Участие граждан в этих организациях порождает имущественные отношения между соответствующей организацией граждан-застройщиков и ее участником. Возникающие отношения регулируются жилищным законодательством;

- приватизация занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда;

- оформление права собственности на жилое помещение членом организации граждан-застройщиков;

- гражданско-правовые способы приобретения в собственность жилых помещений (по договорам купли-продажи, мены, ренты, дарения, в результате наследования и т.п.);

- договоры найма жилых помещений в домах государственного и частного жилищных фондов;

- договоры поднайма, порождающие производные, вторичные отношения пользования жилыми помещениями.

Дата добавления: 2015-05-31