Права и обязанности членов организации граждан-застройщиков и членов их семей

Они имеют права:

· владеть и пользоваться предоставленным ему жилым (нежилым) помещением;

· участвовать в деятельности организации застройщиков, избирать и быть избранным в органы ее управления и контроля;

· передавать право на свои паенакопления или на их часть члену своей семьи, в том числе проживающему с ним совместно, или другому лицу. Право на паенакопления, являющиеся общим совместным имуществом супругов, передаются члену семьи (другому лицу) с согласия супруга (супруги);

· выйти из организации застройщиков в любое время. Если это случится, организация застройщиков обязана возместить такому лицу в сроки, установленные решением общего собрания (собрания уполномоченных), но не позднее двенадцати месяцев, его паенакопления в размере, соответствующем оценочной стоимости жилого помещения, в котором он проживал, нежилого помещения, которым он пользовался, определенной рыночным методом;

· вселять в занимаемое жилое помещение в доме организации застройщиков членов своей семьи;

· произвести раздел жилого помещения в доме организации застройщиков, в котором он проживает, в соответствии с законодательством;

· обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

· остаться членом организации застройщиков после оформления права собственности на жилое (нежилое) помещение в доме этой организации;

· осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.

В случае, когда дом организации застройщиков не завершен строительством (не завершена реконструкция дома), член организации застройщиков имеет только права, вытекающие из правоотношений, в которых он состоит с самой организацией застройщиков. Они установлены частью второй п. 28 Положения от 28 января 2008 г. К таким правам относятся следующие права:

· участвовать в деятельности этой организации, избирать и быть избранным в органы ее управления и контроля;

· получать в установленном порядке государственную поддержку для строительства, реконструкции в составе организации застройщиков;

· выйти из данной организации в любое время, получив при этом в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, денежные средства, внесенные на строительство, реконструкцию дома (при самостоятельном финансировании строительства, реконструкции дома), или паенакопления (при финансировании строительства, реконструкции дома организацией застройщиков);

· обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

· осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.

Права члена организации застройщиков - собственника жилого помещения, члена его семьи, имеющего долю в праве собственности на данное помещение, а также члена организации застройщиков - собственника нежилого помещения установлены п. 44 Положения от 28 января 2008 г. К ним относятся такие права, как:

· участвовать в деятельности этой организации, избирать и быть избранными в органы ее управления и контроля;

· выйти из организации застройщиков в любое время;

· обращаться к общему собранию (собранию уполномоченных) с предложениями, заявлениями, жалобами;

· осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и уставом организации застройщиков.

Дата добавления: 2015-05-31