Общая совместная собственность супругов. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними (ст.281 ГК РФ).

В состав имущества хозяйства входит земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

В крестьянском (фермерском) хозяйстве

Особенности осуществления права долевой собственности

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право требовать вместо выплаты стоимости его доли предоставления ему права вещной выдачи (абз.2 п.3 ст.280 ГК РФ).

Сособственник утрачивает долю в праве собственности на движимое имущество с момента получения компенсации, а долю в праве собственности на недвижимое имущество – с момента государственной регистрации перехода доли к остальным собственникам.

Фермерское хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Обязательным условием возникновения совместной собственности фермерского хозяйства является оформление в установленном права собственности на землю либо заключения договора аренды на земельный участок.

Фермерское хозяйство является юридическим лицом.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

- супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть принят в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;

- граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пять человек1.

Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства находится в общей долевой собственности его членов. Доли членов хозяйства являются равными, если соглашением между ними также не установлено иное.

Члены фермерского хозяйства сообща владеют и пользуются имуществом фермерского хозяйства. Сделки по распоряжению имуществом совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом.

По сделкам, совершаемым в интересах хозяйства, они отвечают имуществом хозяйства. По сделкам, совершенным в личных интересах, указанные и другие лица, ведущие совместное хозяйство, отвечают личным имуществом, а также своей долей в имуществе хозяйства.

Фермерское хозяйство имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, предоставлять во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности имущество. Оно вправе приобретать, брать в аренду или временное пользование необходимое ему имущество.

Фермерскому хозяйству принадлежит право распоряжаться произведенной им продукцией и реализовывать ее по собственному усмотрению и самостоятельно установленной цене. Для фермерского хозяйства обязательно соблюдение действующих нормативов по качеству продукции, санитарным требованиям и другим параметрам.

Фермерские хозяйства в целях координации своей предпринимательской деятельности, представления и защиты общих имущественных интересов могут по договоренности между собой создавать объединения в форме ассоциаций или союзов фермерских хозяйств по территориальному и отраслевому признакам, а также могут быть учредителями, участниками, членами коммерческих и некоммерческих организаций.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат (ст.280 ГК РФ).

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации не может превышать года с момента подачи заявления о выходе из фермерского хозяйства. Гражданин, вышедший из фермерского хозяйства, в течение двух лет несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе фермерского хозяйства по обязательствам хозяйства, возникшим до момента выхода из него.

Фермерское хозяйство прекращается:

- в случае единогласного решения членов фермерского хозяйства о прекращении фермерского хозяйства;

- в случае если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства;

- в случае несостоятельности (банкротства) фермерского хозяйства;

- в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;

- на основании решения суда.

При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам ст.280 ГК РФ.

18.3. Общая совместная собственность

Участники совместной собственности владеют и пользуются имуществом сообща, если иное не оговорено в договоре между ними.

Распоряжение совместной собственностью осуществляется по взаимному согласию всех сособственников.

Сделки по распоряжению совместным имуществом может совершать каждый из сособственников, если иное не вытекает из соглашения между ними.

Если сделка совершена без необходимых полномочий, она может быть признана недействительной по требованию других сособственников.

Совместная собственность не имеет заранее определенных долей. Они определяются лишь при разделе или выделе из нее. Доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением сособственников.

Основания и порядок раздела совместной собственности и выдела из нее определяются по тем же правилам, что и для долевой собственности, поскольку иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью, если договором между супругами не установлено иное.

Дата добавления: 2015-05-31