Вопросы к практическому занятию. Практические занятия 8-10

Договор аренды

Практические занятия 8-10.

(6 часов)

1. Общие положения об аренде.

2. Понятие договора аренды. Система и виды договорных обязательств по аренде.

3. Предмет и юридическая характеристика договора аренды.

4. Субъектный состав договора. Субаренда.

5. Форма и государственная регистрация договора аренды.

6. Срок договора аренды.

7. Права и обязанности сторон по договору.

8. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества.

9. Арендная плата.

10. Досрочное расторжение договора. Основания расторжения договора. Выкуп арендованного имущества. Судьба улучшений арендованного имущества.

11. Договор проката.

12. Аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа.

13. Аренда зданий и сооружений.

14. Особенности договора аренды предприятий.

Вопросы для самоконтроля

1. Что понимается под термином «аренда», «наем», «прокат».

2. Чем аренда отличается от займа, ссуды, услуги?

3. Является ли договор аренды консенсуальным или реальным? Почему?

4. Может ли договор аренды включать в себя элементы других договоров? Приведите примеры.

5. Чем договор аренды отличается от договора коммерческой концессии?

6. На какие две разновидности подразделяется аренда транспортных средств?

7. Какая сторона – арендодатель или арендатор – несет ответственность за вред, причиненный арендованным транспортным средством третьим лицам?

8. Какая из разновидностей договора аренды является публичным договором?

9. При каких условиях договор аренды должен быть заключен в письменной форме?

10. По каким основаниям договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию арендодателя; арендатора?

11. Почему договоры аренды отдельных объектов государственной и муниципальной собственности, передаваемых в долгосрочную аренду, принято заключать на 49 лет?

12. Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем)?

13. Что такое перенаем? Как он осуществляется и чем отличается от субаренды?

14. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?

15. Каковы основания прекращения аренды?

16. каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?

17. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?

18. Что может быть предметом договора проката?

19. Каковы особенности срока договора проката?

20. В какой форме заключается договор проката?

21. Какие дополнительные обязанности возникают у арендодателя в случае заключения им договора проката?

22. Имеет ли арендатор право передать в субаренду имущество, полученное им по договору проката?

23. Каков порядок взыскания с арендатора задолженности по арендной плате на основании требования, указанного в договоре проката?

24. Имеет ли арендатор транспортных средств преимущественное право на возобновление договора?

25. Каковы особенности обязанностей арендодателя по договору аренды транспортных средств с экипажем?

26. Какие требования предъявляются к экипажу транспортного средства, сдаваемого в аренду?

27. Имеет ли право арендатор транспортного средства сдать его в субаренду?

28. В какой форме заключается договор аренды здания?

29. Переходит ли при аренде здания право на аренду земельного участка, на котором оно находится?

30. В каких случаях договор аренды здания подлежит государственной регистрации?

31. Какие условия по договору аренды здания являются существенными?

Дата добавления: 2015-05-31