Общая совместная собственность возникает только на основании закона и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника

Раздел общей собственности, выдел доли.

Общая долевая собственность характеризуется определением доли каждого сособственника в праве общей собственности.

Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников признаются равными.

Сособственник, внесший в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а при не достижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с учетом права преимущественной покупки других участников).

При нарушении права преимущественной покупки других сособственников любой из них вправе в течение 3 месяцев требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено по соглашению всех сособственников, а при не достижении соглашения - каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

· невозможности выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

· невозможности выдела части общего имущества, точно соответствующей доле выделяющегося сособственника;

· неделимости объекта общей собственности в силу закона (например, большинство ценных бумаг);

· доля выделяющегося сособственника невелика и его интерес к ее использованию незначителен.

Раздел общего имущества всегда влечет прекращение права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества в общей долевой собственности двух лиц).

Право общей совместной собственности возникает на:

· имущество супругов;

· имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

· общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме;

· и другие.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем установления доли каждого из них в праве общей собственности.

Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников.

Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выделение доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности.

При выделении доли одного из участников широко используется не выделение имущества в натуре, а предоставление выделяющемуся участнику денежной компенсации.

58. Обязательственное право: понятие, тенденции развития.

Обязательственное право представляет собой составную часть (подотрасль) гражданского (частного) права, нормы которой непосредственно регулируют имущественный или экономический оборот, преобразуя его в форму гражданско-правового оборота.

Как часть гражданского права обязательственное право имеет предметом определенные имущественные отношения.

Нормы обязательственного права оформляют процесс перехода имущественных благ от одних лиц к другим, т. е. динамику гражданско-правовых отношений.

Обязательственное право характеризуется некоторыми общими направлениями своего развития.

Прежде всего, господствующее место в нем занимает договорное право, регулирующее нормальные экономические отношения обмена.

Договорное право как ведущая часть обязательственного права развивается в связи с развитием и усложнением самого оборота.

Ряд общих тенденций свойственен законодательству об обязательствах, особенно договорных. Здесь в первую очередь следует назвать тенденцию унификации (приведение к единой форме) договорного права, главным образом в сфере профессионального предпринимательского оборота, реализующуюся в форме создания унифицированных общих институтов, единообразно регулирующих товарообмен независимо от национальной (государственной) принадлежности его участников.

Данное обстоятельство оказывает большое влияние и на развитие внутреннего (национального) договорного права, что позволяет говорить об усилении его интернационализации.

Именно под влиянием данного факта в национальном законодательстве появляются правила о новых видах договоров (например, как лизинг (финансовая аренда), факторинг (финансирование под уступку денежного требования) и другие), о некоторых новых способах обеспечения надлежащего исполнения договорных обязательств (банковская гарантия), совершенствуются правила о порядке заключения договоров и т. д.

Названные тенденции активно проявляются в развитии законодательства о договорах не только в России, но и в других странах-членах СНГ, содействуя формированию между ними «единого правового пространства», прежде всего, в сфере товарообмена, т. е. гражданского оборота.

59. Обязательство: понятие и виды.

Дата добавления: 2015-05-31