Тема 5. Право собственности

Задача 1

Смирнов обратился к Обществу с ограниченной ответственностью, производственному кооперативу, Закрытому акционерному обществу с предложением объединить усилия для постройки автостоянки. Предложение было принято, стороны подписали договор.

По условиям договора ООО предоставляет под автостоянку земельный участок, ЗАО инвестирует в строительство финансовые средства, производственный кооператив организует строительство и ведет учет, а Смирнов вкладывает свои личные сбережения.

Когда автостоянка была построена, при распределении доли каждого из участников возник спор: кто является собственником автостоянки, кто получит часть прибыли от эксплуатации автостоянки, кто получит право пользования автостоянкой. Кроме того, Смирнов требует для себя как инициатора заключения договора увеличения своей доли в общем имуществе.

Соответствуют ли условия договора в данной ситуации ст. ст. 1041-1054 ГК РФ?

Являются ли вклады участников договора общим долевым или совместным имуществом?

Как решить спор по существу?

Задача 2

При задержании преступной группы Управлением по борьбе с организованной преступностью был изъят легковой автомобиль «Вольво», на котором преступники подъехали к месту совершения преступления. Доверенность на управление автомобилем с правом распоряжения им выдана одному из них. В ходе проверки установлено, что доверенность является подложной, так как выдана от имени лица, которому автомобиль никогда не принадлежал и за которым в ГИБДД зарегистрирован не был.

Ни место жительства, ни место пребывания этого лица установить не удалось, К тому же номера двигателя и шасси автомобиля оказались перебитыми.

Постановлением следственных органов автомобиль «Вольво» признан бесхозяйным, после чего передан для реализации в комиссионный магазин, где был приобретен одним из сотрудников МВД.

Определите понятие бесхозяйной вещи и ее правовой режим с учетом ст. ст. 225-226 ГК РФ.

Можно ли отнести изъятый автомобиль к бесхозяйному имуществу, и если можно, то по каким основаниям и к какому виду указанного имущества? Можно ли признать автомобиль бесхозяйным по постановлению следственных органов?

Имел ли право сотрудник МВД приобретать данную вещь? Как решить спор по существу?

Задача 3

Производственно-коммерческая фирма приобрела в магазине-салоне четырнадцать комплектов офисной мебели. Сотрудниками магазина-салона мебель была доставлена, собрана и смонтирована, после чего магазин выставил счет на уплату следующих сумм: 9 061 612 рублей стоимости мебели (по 647 258 рублей за комплект), 1 000 000 рублей стоимости услуг по транспортировке мебели и 1 359 242 рубля стоимости услуг по сборке монтажу. Все указанные суммы были оплачены.

Через месяц магазин обратился к фирме с требованием о внесении доплаты в сумме 40% от ранее уплаченной стоимости мебели, услуг по ее доставке и сборке, ссылаясь на то, что в связи с падением курса рубля цены на мебель и все услуги магазина существенно возросли. Фирма оставила требование магазина без ответа, посчитав его не заслуживающим внимания. Через некоторое время ей поступило повторное требование об уплате, на этот раз – с процентами по ст. 395 ГК РФ, либо о возврате мебели с условием демонтажа и доставки в магазин фирмой за свой счет.

Определите понятие «Право собственности» и его содержание.

Является ли фирма собственником мебели? Если да, то с какого момента согласно ст. 218 ГК РФ?

Применима ли ст. 395 ГК РФ к данной ситуации?

Как решить спор по существу?

Задача 4.

Две организации – стороны договора купли-продажи здания обратились в Государственную регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации заключенного ими договора купли-продажи здания, приложив необходимые документы для регистрации: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающее право собственности продавца, текст договора и др.

Однако, регистрационная палата отказала в регистрации права на недвижимое имущество – здание, указав, что не представлен документ о праве собственности продавца на земельный участок, на котором находится здание. Стороны обратились в арбитражный суд с иском о понуждении регистрационной палаты зарегистрировать договор купли-продажи здания и о возмещении убытков, причиненных необоснованным уклонением от государственной регистрации.

Каков порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Законом РФ от 21.07.97 ««О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. ст. 131, 164 ГК РФ?

С какого момента возникает право собственности на здание у покупателя: с даты регистрации или со дня вынесения судебного решения о праве собственности на здание у покупателя?

Как решить спор по существу?

Задача 5

Сельское потребительское общество арендовало у кинотеатра подвальное помещение для размещения торгового склада. Через три месяца из-за неисправности системы водоснабжения, находившейся в подвале, он оказался залитым водой. Сельскому потребительскому обществу был причинен существенный материальный ущерб. Сельпо потребовало от кинотеатра возместить ущерб, но кинотеатр отказался это сделать, утверждая, что подвальное помещение находилось во владении и пользовании сельпо, поэтому кинотеатр мог и не знать о неисправности системы водоснабжения.

Кто является собственником подвального помещения кинотеатра?

Какие права и обязанности собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом?

Что входит в обязанности арендодателя? Как решить спор по существу?

Задача 6

Санаторий в Кисловодске со всем его оборудованием и инвентарем считался принадлежащим КПСС. Санаторий был построен на средства партийного бюджета и оснащен новейшим медицинским оборудованием, полученным КПСС в виде дара от одной из пришедших к власти зарубежных компартий. Путевки в санаторий распределялись управлением делами ЦК КПСС. После прекращения деятельности КПСС на санаторий стали претендовать КПРФ, считающая себя преемницей КПСС, профсоюз работников культуры и Администрация Президента. КПРФ в обоснование своих требований ссылаясь на то, что санаторий был построен на партийные деньги и оборудован за счет дара братской компартии. Профсоюз работников культуры указывал на то, что освобожденные партийные работники были членами профсоюза работников культуры. Наконец, Администрация Президента указывала на то, что имущество КПСС национализировано и перешло в ее ведение, поскольку именно на нее возложено материально-бытовое и лечебное обеспечение ответственных работников.

Какой государственный орган РФ имеет право прекратить деятельность политической партии согласно Закону РФ от 14.04.95 «Об общественных объединениях»?

Является ли КПРФ как правопреемница КПСС собственником санатория в Кисловодске?

В каком порядке должна быть проведена национализация имущества КПСС? Как решить возникший спор?

Задача 7

До революции православной церкви принадлежало в г. Симбирске (ныне г. Ульяновск) трехэтажное здание духовной семинарии. После революции здание было национализировано и с тех пор неоднократно переходило из рук в руки. В 1996 г. здание, находившееся в аварийном состоянии, по договору мены между городским комитетом по управлению имуществом и закрытым акционерным обществом перешло в собственность акционерного общества, которое вложило в его переустройство и ремонт значительные средства в твердой валюте. В настоящее время здание, ставшее украшением главной улицы города, используется как торговый и культурно-просветительный центр. После того как здание было приведено в порядок, на него стала претендовать церковь. Основания о возврате здания церковь мотивирует тем, что в свое время она была незаконно его лишена. Поскольку спорящие стороны к соглашению о судьбе здания не пришли, церковь предъявила в арбитражный суд иск к акционерному обществу и мэрии Ульяновска о возврате здания.

Является ли здание духовной семинарии культовым?

Является ли РФ собственником национализированного здания духовной семинарии?

Не противоречит ли заключенный договор мены ст. ст. 567-571 ГК РФ?

Какое решение по праву собственности примет арбитражный суд?

Дата добавления: 2015-05-31