Пон. і склад зем. ПЗФ

Прав. режим земель громад. та житлов. забуд.

ЗУ Про основи містобуд., ЗУ Про планув. і забуд. терит., ЗУ Про генерал. схему плануван. терит Укр., ЗУ Про благо уст. терит. Основ. містобудів. д-том є генерал. план насел. пункту (зазнач. основ. напрямки використ. землі для житл. і громад. забудови, розвиток інженер. і транспорт. мереж, здій. благоустрою, розміщ. комунал, соціал. та ін. об.) Також існують проекти забуд. терит. - зведена документ, де відображу. розміщен. житлов. і громад. споруд, об. соц.. інфраструктури запланов. для зведен. на відповід. з/д. Також потрібно дотрим. регіонал і місц. правил забудови.

До земель житлової та гром. забудови належать зем. діл. в межах насел. пунктів, які використ. для розміщ. житлової забудови, громад. будівель і споруд, інших об'єктів загального корист. Використ. земель житлової та гром. забудови здійсн. відпов. до генер. плану насел. пункту, ін. містобудівної документації, плану зем.-господ. устрою з дотрим. буд. норм, державних стандартів і норм, регіон. та місцевих правил забудови. Громад. Укр. за рішенням ОВВ та ОМС можуть передав. безоплатно у власність або надаватися в оренду з/д для будівн. та обслуг. жилого будинку, господ. будівель і гаражного будівн. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність зем. діл. для зазнач. потреб за цивільно-прав. угодами. Житлово-буд. (житловим) та гаражно-буд. кооперат. за рішень. ОВВ або ОМС зем. діл. для житл. і гараж. будівн.перед. безоплатно у власн. або надаються в оренду у розмірі, який встан. відпов. до затвердженої містобуд. документації. Житл.-буд. (житлові) та гаражно-буд. кооперативи можуть набувати зем. діл. у власн. за цив.-правовими угодами. З/д, на яких розташовані багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне корист. підпр., устан. і організ., які здійсн. управл. цими будинками. У разі приватиз. громад. багатоквартирного жилого буд. відповідна з/д може передав. безоплатно у власн. або надав. у корист. об'єднанню власників. Порядок використ. з/д, на яких розташ. багато кварт. жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. співвласниками. Розміри та конфігурація з/д, на яких розташ. багатоквартирні жилі буд., а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові терит., визнач. на підставі проектів розподілу терит. кварталу, мікрорайону та відпов. землевпор. документації.

Землі ПЗФ - це діл. суші і водного простору з природними комплексами та об'єктами, що мають особливу природоохоронну, екологічну, наукову, естетичну, рекреаційну та іншу цінність, яким відповідно до закону надано статус територій та об'єктів ПЗФ. До земель ПЗФ включаються природні території та об'єкти (природні заповідники, національні природні парки, біосферні заповідники, регіональні ландшафтні парки, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища), а також штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва). Землі ПЗФ можуть перебувати у державній, комунальній та приватній власності. Порядок використання земель ПЗФ визначається ЗУ Про ПЗФ. Заборон. б-я діял., яка може негативно вплинути на їх якість чи стан об. Передб. внут. зонування.

45. Використання земель ПЗФ.

ЗКУ передбачає, що землі ПЗФ можуть перебувати у державній, комунал. і приват. в-ті.

Особлив. права власності на території та об'єкти ПЗФ є те, що ЗУ «Про ПЗФ України» деталізує питання щодо форм власності на ці об'єкти. Території прир. заповідників, заповідні зони біосф. заповідників, землі та природні ресурси націон. природних парків є в-тю народу України, тобто перебувають у держ. в-ті. Регіональні ландшафтні парки, зони — буферна, антропогенних ландшафтів, регульованого заповідного режиму біосф.заповідників, землі та інші природні ресурси, включені до складу, але не надані нац. природним паркам, заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища, ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки та парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва можуть перебувати як у в-ті народу Укр.,тобто в державній, так і в інших формах власності. Ботанічні сади, дендрологічні парки та зоологічні парки, створені до прийняття ЗУ «Про ПЗФ України», не підлягають приватизації і можуть бути лише в державній або в комун. в-ті. У разі зміни форм в-ті на землю, на якій знаходяться заказники, пам'ятки природи, заповідні урочища, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва, землевл. зобов. забезпечувати режим їх охорони і збереження з відпов. перереєстрацією охоронного зобов'язання.

Штучно створені об'єкти (ботанічні сади, дендрологічні парки, зоологічні парки, парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва) на приватизованих землях можуть бути об'єктами приватної власності.Підставою для набуття права комунальної власності на землі ПЗФ є передача їх державою, іншим суб'єктам права власності, а також придбання їх омс в порядку, встан. з-ном. Землі під об'єктами ПЗФ, які оголошуються без вилучення земельних ділянок у їх власників, можуть перебувати у приватній власності.

Землі ПЗФ, можуть використовуватися: у природоохоронних цілях;у науково-дослідних цілях;в оздоровчих та інших рекреаційних цілях;в освітньо-виховних цілях;для потреб моніторингу навколишнього природного середовища. Основні види використання, а також заготівля деревини, лікарських та інших цінних рослин, їх плодів, сіна, випасання худоби, мисливство, рибальство та інші види використання можуть здійснюватися лише за умови, що така діяльність не суперечить цільовому призначенню терит.ПЗФ. Спеціальне використання природних ресурсів у межах територій та об'єктів ПЗФ здійснюється в межах ліміту та на підставі дозволу на спеціальне використання. Діючим законодавством передбачені також основні права громадян з питань використання земель ПЗФ, а саме: передбачається пра­во громадян на ознайомлення з територіями та об'єктами ПЗФ, здійснення інших видів користувань з додержанням встановлених вимог щодо заповідного режиму.

Дата добавления: 2015-05-31