Право вл-сті на землю громадян

Склад і межі насел. пунктів.

ЗУ Про осн. містобудування 16.11.1992р., Про планування і забудову терит.20.04.2000р., Про благоустр. терит., Про генеральну схему планування терит. Укр. 02.07.2002р. Земля є оперативною базою для с-ми розселення в країна шляхом створ. міс. і сіл. поселень, в чому проявл. соц.. ф-я землі. На законод. рівні та дотриманих підходах обґрунт. існув. відпов. категорій земель – землі насел. пунктів, які в одночас не є однорідними за цільовим признач. Такі землі поділ. на землі: житл. і гром. забудови, трансп., зв’язку і оборони. До земель житл. та громад. забудови належ. з.д. в межах насел. пунктів, які використ. для розміщ. житл. забудови, громадс. будівель і споруд, інших об'єктів загал. користування. Межі насел. пункту – це зовн. частина землі сіл,селищ, міст, яка відокремлює усі землі від ін.. категорій земель. Межі міст встановл. і змін. за ріш. ВРУ. Межі сіл, селищ встановл. ВРАРК та обл.. радами в залежності від місця розташув. таких пунктів.

Право вл-сті – це право волод., корист. і розпор. з.д. Розгляд. в об’єкт. і суб. розумінні. В об’єкт. – це с-ми норм, що регул. волод., корист. і розпор. з.д. В суб. розум. – це сукупн. повноваж. щодо волод., корист. і розпор. Обєктом права вл-сті є з.д., тобто частина поверхні із встановл. межами, визначеним місцем розташув., визнач. правами і о-ками щодо неї. Володіння – це юрид. гарантована стабільність вл-сті на землю. Волод. визнається правомочним після оформлення права вл-сті, а не передує йому. Право вл.-сті виник. з мом. реєстрації. Право корист. – юрид. гарантована можливість фіз.. і юр. ос. сам ост. господарювати на землі, використ. її для задовол. власних потреб. Користування здійсн. в межах її цільового признач. Право розпор. – це юрид. забезпеч. можливість ОДВ і ОМС визначення пр.. режиму розподілу і перерозп. земель, передача і вилуч. земель.

84. Перехід права на з.д.
Особлив. набуття прав на з.д. є наявність чітко визнач. в з-тві процедури, тобто порядку здійсн. юрид. значимих дій, які мають спільні ознаки, однак різняться за суб. складом, пр.. режимом. з.д. та колом прав і о-ків ос., які реаліз. відповідні процедури. Законодавець виділ підст. набуття права вл-сті на землю гром. Укр.: придбання за цив.-пр. угодами, прийняття спадщини, приватиз. діл. наданих у користув., безоплатн. передачі зем. дкрж. і комун. вл-сті в межах встановл. норм, одерж. з.д. внасл. приватиз. держ. і комун. с/г під-тв, виділ. в натурі зем. частки (паю). Підстави набут. права вл-сті юр. ос.: цив.-пр. угоди, прийн. спадщ., внесення засновником до статутного фонду. ЗКУ виділ. спеціальні процедури набут. права вл-сті: за давністю користування, перехід права на з.д. при переході права на будівлю і споруду, приватизація (викуп) об’єктів незаверш. буд-тва та ін..

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди.

Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.

Дата добавления: 2015-05-31