Прав на земельные участки

ВОЗНИКНОВЕНИЕ, ОГРАНИЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ

Права на земельные участки возникают:

А) с момента государственной регистрации;

Б) с момента заключения договора;

В) с момента принятия решения о предоставлении земельного участка;

Г) с момента формирования земельного участка у собственников помещений в многоквартирном доме.

Иностранные граждане имеют право:

А) на заключение договоров аренды земельных участков;

Б) заключать договоры купли-продажи земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

В) на предоставление земельных участков в составе приграничных территорий;

Г) на предоставление земельного участка до утверждения Указом Президента РФ перечня приграничных территорий.

Право государственной или муниципальной собственности может возникнуть в результате:

А) выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Б) при изъятии земельного участка в случае нарушения собственником земельного законодательства;

В) при реквизиции земельного участка;

Г) прямого указания в законе субъекта Российской Федерации.

Что является основанием возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком:

А) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка юридическому лицу;

Б) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка государственным и муниципальным учреждениям;

В) решение органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка казенным предприятиям.

Каковы основания приобретения права пожизненного наследуемого владения:

А) в порядке наследования;

Б) при переходе прав на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке, используемом на праве пожизненного наследуемого владения;

В) при приобретении недвижимости, распложенной на земельном участке, принадлежавшем прежнему владельцу недвижимости.

Г) договор купли-продажи.

По каким основаниям может возникнуть право ограниченного пользования земельным участком:

А) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления;

Б) по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником земельного участка;

В) по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и пользователем земельного участка.

Что является основанием возникновения права аренды земельного участка:

А) соглашение сторон, заключенное в устной форме;

Б) договор аренды;

В) решение органа местного самоуправления.

Договор субаренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года:

А) подлежит обязательной государственной регистрации;

Б) не подлежит государственной регистрации;

В) заключается в устной форме;

Г) заключается при условии обязательного согласия собственника земельного участка.

Передача земельного участка в субаренду допускается при условии:

А) надлежащего уведомления собственника;

Б) устного согласия собственника;

В) нотариально заверенного соглашения между собственником земельного участка и арендатором;

Г) уплаты вознаграждения собственнику земельного участка.

Основаниями возникновения права безвозмездного срочного пользования являются:

А) решение органа государственной власти или местного самоуправления;

Б) государственная регистрация;

В) договор;

Д) кадастровый учет земельного участка.

Объектом договора купли-продажи земельного участка может быть:

А) земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет;

Б) земельный участок, границы которого определены на местности;

В) земельный участок, на котором проведены иные землеустроительные работы;

Г) земельный участок, имеющий ориентировочные границы.

Оборотоспособность земельного участка – это:

А) только возможность земельного участка переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота;

Б) возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте;

В) исключительно возможность земельного участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).

Что означает утверждение «устанавливается закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота»:

А) это означает, что любыми нормативными актами могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

Б) это означает, что нормативными актами субъектов РФ не могут быть установлены виды земельных участков, изъятых из оборота;

В) это означает, что иными нормативными актами, в том числе и федеральными законами, не могут быть установлены иные виды земельных участков, изъятых из оборота.

К изъятым из гражданского оборота относятся земельные участки, занятые:

А) государственными природными заповедниками и национальными парками;

Б) только зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности Вооруженные Силы Российской Федерации, войска Пограничной службы Российской Федерации, другие войска, воинские формирования и органы, военные суды;

В) объектами организаций федеральной службы безопасности;

Г) инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, обеспечивающими безопасность государства.

Земельные участки ограничены в обороте, если они:

А) находятся в пределах особо охраняемых природных территорий;

Б) находятся в пределах лесного фонда, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В) заняты находящимися в государственной или муниципальной собственности водными объектами в составе водного фонда;

Г) загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли.

Какие условия можно указывать в договоре купли-продажи земельных участков?

А) условия, устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;

Б) условия, ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком;

В) условия о возложении расходов по оформлению земельно-правовой документации на покупателя;

Г) условия об изменении границ земельного участка.

В каком случае покупатель земельного участка вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи?

А) в случае предоставления заведомо ложной информации об обременениях и ограничениях в использовании земельного участка;

Б) снижения показателей степени плодородия земельного участка в течение года после его покупки;

В) в случае, если стороной по договору является орган государственной власти или местного самоуправления;

Г) в любом случае.

При каких условиях договор купли-продажи считается незаключенным:

А) нет письменной формы договора;

Б) при отсутствии условия о цене;

В) земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Каковы обязательные требования для заключения договора аренды:

А) письменная форма договора;

Б) государственная регистрация;

В) разрешение органа государственной власти.

Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

А) земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности;

Б) земли, предоставленные для дачного и гаражного строительства;

В) земли сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств.

В каких случаях сохраняется право на земельный участок, предоставленный на основании постоянного (бессрочного) пользовании или пожизненного наследуемого владения при разрушении здания, строения или сооружения:

А) при условии начала восстановления здания, строения или сооружения в течение трех лет;

Б) при любых обстоятельствах;

В) только с разрешения органов местного самоуправления.

При переходе права на объект недвижимости права на земельный участок:

А) сохраняются у продавца объекта;

Б) переходят к покупателю на тех же условиях и в том же объеме;

В) признается право муниципальной собственности на земельный участок;

Г) переоформляются на право аренды.

В каком случае допускается отчуждение объекта недвижимости, находящегося на земельном участке, принадлежащем одному лицу без отчуждения земельного участка?

А) при условии подачи письменного заявления в орган государственной власти;

Б) в случае изъятия земельных участков из оборота;

В) при изъятии земельного участка путем выкупа для государственных или общественных нужд;

Г) в целях размещения олимпийского объекта.

Каким образом определяются границы земельного участка, находящегося под объектом недвижимости при его предоставлении?

А) с учетом фактической используемой площади земельного участка;

Б) с учетом пожеланий собственника объекта недвижимости;

В) с учетом максимальных размеров земельных участков, устанавливаемых органами местного самоуправления;

Г) с учетом заключения экологической экспертизы.

Религиозным организациям, имеющим в собственности объекты недвижимости религиозного и благотворительного назначения, земельные участки под этими объектами предоставляются:

А) в собственность бесплатно;

Б) в собственность за плату;

В) на праве аренды;

Г) на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельные участки, на которых находятся сооружения входящие в состав общего имущества многоквартирного дома:

А) предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев;

Б) предоставляются в качестве имущества в общую совместную собственность домовладельцев;

В) не предоставляются;

Г) предоставляются в аренду.

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность из состава государственных или муниципальных земель допускается:

А) по усмотрению органов государственной власти или местного самоуправления;

Б) в случае изъятия земельных участков из оборота;

В) по мотивам нецелесообразности;

Г) в случае резервирования земель.

Исключительным правом приватизации земельного участка обладают:

А) лица, имеющие статус Героя;

Б) собственники объекта недвижимости;

В) лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Какой этап из перечисленных не реализуется в случае предоставления земельных участков из состава государственной или муниципальной собственности для целей строительства без предварительного согласования места размещения объекта?

А) проведение работ по формированию земельного участка;

Б) государственный кадастровый учет;

В) проведение торгов;

Г) оценка земельных участков.

Определите последовательность предоставления земельных участков для строительства: 1) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта; 2) постановка на государственный кадастровый учет земельного участка; 3) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства; 4) проведение работ по формированию земельного участка:

А) 1,4,3,2;

Б) 1,4,2,3;

В) 2,1,4,3.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются для жилищного строительства:

А) с предварительным согласованием места размещения объекта;

Б) без предварительного согласования места размещения объекта;

В) с осуществлением работ по мониторингу земель;

Г) при условии проведения проверки органами, осуществляющими земельный контроль.

Какие сведения не обязательно указывать в заявлении о предоставлении земельного участка для целей строительства?

А) назначение объекта;

Б) предполагаемое место размещения объекта;

В) испрашиваемое право на земельный участок;

Г) сведения о согласии на строительство смежных землепользователей.

Какой субъект должен обеспечить выбор земельного участка при его предоставлении для целей строительства?

А) орган местного самоуправления;

Б) орган государственной власти;

В) заявитель;

Г) подрядчик.

Какие документы являются основанием для установления границ на местности и государственного кадастрового учета земельных участков?

А) решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка;

Б) решение о предоставлении земельного участка;

В) документы, составляемые в процессе осуществления государственного земельного контроля;

Г) договор аренды.

Органы местного самоуправления вправе устанавливать предельные размеры земельных участков, предоставляемых из состава муниципальных земель:

А) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

Б) садоводства и огородничества;

В) дачного строительства;

Г) личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Органы местного самоуправления в целях регулирования деятельности по предоставлению земельных участков обязаны:

А) принять акт, устанавливающий процедуру и критерии предоставления земельных участков;

Б) создать резервный фонд муниципальных земель;

В) разъяснять субъектам земельных правоотношений их права и обязанности;

Г) принять решение о резервировании.

В течение какого срока исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления должен принять решение о предоставлении земельного участка, для целей, не связанных со строительством?

А) 2 недели;

Б) 1-го месяца;

В) 2-х месяцев;

Г) 3-х месяцев.

В течение какого срока при предоставлении земельного участка, для целей, не связанных со строительством, заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка?

А) одной недели после представления кадастрового плана земельного участка;

Б) двух недель с момента издания постановления о предоставлении участка;

В) месяца с момента подачи заявления;

Г) года с момента принятия решения.

Какой субъект земельных правоотношений выступает в качестве продавца земельного участка, находящегося в государственной собственности или права на заключение договора аренды при его приобретении на торгах?

А) исполнительный орган государственной власти;

Б) органы местного самоуправления;

В) действующая на основании договора специализированная организация (организатор торгов);

Г) кадастровый инженер.

Подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

А) является обязательным условием при его продаже для индивидуального жилищного строительства;

Б) не учитывается при продаже земельного участка из состава государственных земель;

В) осуществляется по желанию заявителя;

Г) является обязательным условием при предоставлении земельного участка для указанной цели на праве аренды.

Какой субъект определяет начальную цену предмета аукциона при продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности?

А) продавец земельного участка;

Б) заявитель;

В) организатор торгов;

Г) специализированная комиссия.

Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности признается не состоявшимся:

А) в случае, если в аукционе участвовали менее двух участников;

Б) в случае, если в аукционе участвовали менее трех участников;

В) в случае, если покупная цена не поднялась выше начальной;

Г) в случае, если заявления на участие не были поданы.

Право собственности на земельный участок прекращается в случаях:

А) отчуждения собственником своего земельного участка другим лицам;

Б) отказа собственника от права собственности на земельный участок;

В) в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном законодательством;

Г) в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

Принудительное изъятие земельного участка наступает в случаях:

А) обращения взыскания на земельный участок по обязательствам;

Б) отчуждения земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;

В) реквизиции земельного участка;

Г) на основе договоренности сторон.

Выкуп земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях, если это связано с:

А) выполнением международных обязательств РФ;

Б) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других возможных вариантов размещения этих объектов;

В) иных случаях, установленных органами государственной власти и органов местного самоуправления.

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер производится:

А) конфискация земельного участка;

Б) реквизиция земельного участка;

В) выкуп земельного участка.

Изъятие земельного участка у собственника ввиду его ненадлежащего использования:

А) не возможно;

Б) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение десяти лет;

В) возможно, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующих целей в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Факт отказа от постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения:

А) является основанием прекращения права;

Б) правообладатель может не платить налоги;

В) не является основанием прекращения права.

В каком случае право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращается принудительно:

А) в случае использования земельного участка не по целевому назначению;

Б) в случае нарушения правил добычи общераспространенных полезных ископаемых;

В) в случае порубки насаждений, произрастающих на земельном участке;

Г) при переоформлении данного права.

Право на служебный земельный надел не сохраняется:

А) при призыве работника на срочную военную службу;

Б) при поступлении на учебу;

В) при прекращении срока трудового договора;

Г) при приобретении другого участка на праве собственности.

Публичный земельный сервитут может быть прекращен:

А) путем принятия акта об отмене сервитута;

Б) по основаниям, установленным гражданским законодательством;

В) путем подписания соглашения сторон;

Г) в судебном порядке.

Какой субъект осуществляет распоряжение земельным участком в случае добровольного отказа от прав на него правообладателя?

А) орган государственной власти или местного самоуправления;

Б) Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии;

В) Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;

Г) Министерство имущественных отношений.

При наличии какого условия может быть принудительно прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком или постоянного бессрочного пользования?

А) неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка;

Б) принятия решения органами местного самоуправления;

В) принятие решения инспектором, осуществляющим государственный земельный контроль;

Г) утеря правоустанавливающих документов.

Ограничения прав на земельные участки могут быть установлены:

А) решением суда;

Б) смежным землепользователем;

В) собственником земельного участка;

Г) по решению органа государственной власти или местного самоуправления.

Ограничения прав на земельные участки подлежат:

А) государственной регистрации;

Б) учету в органах местного самоуправления;

В) учету в органах государственной власти;

Г) определению в правоустанавливающих документах.

При расчетах размера возмещения убытки собственников земельных участков при их изъятии для государственных нужд определяются:

А) с учетом стоимости имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии участка;

Б) по кадастровой стоимости земельного участка;

В) по нормативной цене земли;

Г) по ставкам земельного налога.

В случае признания недействительным акта органа государственной власти о предоставлении земельного участка, убытки, причиненные гражданину возмещаются:

А) органом, издавшим акт;

Б) организацией, проводившей торги;

В) землеустроительными организациями;

Г) инвесторами.

При изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд не осуществляется:

А) предоставление равноценного земельного участка;

Б) возмещение стоимости расположенных на земельном участке объектов недвижимости;

В) возмещение убытков;

Г) организация общественных слушаний.

Собственники земельных участков уведомляются о предстоящем изъятии участка путем выкупа:

А) не позднее чем за один год до изъятия;

Б) не позднее чем за пять лет до изъятия;

В) не позднее чем за десять лет до изъятия;

Г) не позднее месяца до изъятия.

Дата добавления: 2015-05-31