Тема №3. Право собственности на землю

Тема №2. Источники земельного права

Под источниками земельного права понимается - комплекс правовых обычаев и традиций, судебных прецедентов, а также законодательных и нормативно правовых актов регулирующих отношения в области охраны и использования земель.

Источники земельного права классифицируется в зависимости от юридической силы на:

1. Законы РК. 2. Подзаконные акты

В зависимости от субъекта нормотворчества:

1. Акты Парламента РК.

2. Акты Президента РК.

3. Акты Правительства РК.

4. Акты Центральных исполнительных органов власти.

5. Акты местных исполнительных и представительных органов власти.

В зависимости от территории действия акты делятся:

1. Акты республиканского значения.

2. Акты местного значения.

1. Понятие и формы права собственности на землю.

2. Субъекты права собственности, их права и обязанности.

3. Особенности предоставления и прекращения права собственности на землю.

4. Реализация права собственности на землю.

Право собственности на землю - представляет собой элемент вещных прав, на земельный участок предусматривающий право владения, пользования и распоряжения земельным участком в пределах и условиях установленные земельным законодательством РК.

В соответствии с ЗК РК право собственности на землю делится на: государственную и частную собственность.

Субъектом государственной собственности на землю является - Республика Казахстан. Субъектом частной собственности на землю являются физические и юридические лица Республики Казахстан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком.
Права государства как собственника земли осуществляют государственные органы в соответствии с их компетенцией, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.
Собственник земельного участка может осуществлять права собственника на основаниях, условиях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан.

1. Право собственности на земельный участок возникает путем:
1)предоставления права собственности;
2)передачи права собственности;
3) перехода права собственности в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица).
2. Предоставление, передача и переход права собственности должны осуществляться с учетом целевого назначения земельного участка.
3. Право собственности на земельный участок возникает на основе:
1) актов государственных органов;
2) гражданско-правовых сделок;
3) иных оснований, предусмотренных законодательством Республики Казахстан.

1. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, могут быть предоставлены в частную собственность гражданам и негосударственным юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом не могут находиться в частной собственности.
2. В частной собственности граждан Республики Казахстан могут находиться земельные участки для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, а также предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
При выходе гражданина, являющегося собственником земельного участка, предоставленного для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, лесоразведения, садоводства и дачного строительства, из гражданства Республики Казахстан право собственности подлежит отчуждению или переоформлению согласно нормам статьи 66 настоящего Кодекса.
3. В частной собственности негосударственных юридических лиц Республики Казахстан могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) для ведения товарного сельскохозяйственного производства, лесоразведения, под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений) в соответствии с их назначением.
4. В частной собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц (негосударственных) могут находиться земельные участки для целей, указанных в пункте 3 настоящей статьи, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.

Дата добавления: 2015-05-31