Методические указания. Основы жилищного права

Основы жилищного права.

Учащиеся должны знать понятия: жилищное право, жилищные правоотношения, жилищные права, жилищный фонд, жилое помещение, договор найма.

Учащиеся должны уметь характеризовать принципы жилищного права, основные условия жилищного правоотношения, виды жилищных фондов в Республике Беларусь, учёт граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; должны уметь анализировать порядок пользования жилыми помещениями, договор найма жилого помещения.

Жилищное право - это сово­купность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищные правоот­ношенияявляются гражданско-пра­вовыми отношениями, а нор­мы права, регулирующие их, составляют отдельный ин­ститут, именуемый жилищным правом.

Объектами жилищных отношений являются жилые поме­щения. Субъектами жилищных отношений являются: гражда­не Республики Беларусь; иностранные гра­ждане и лица без гражданства; юридические лица независимо от форм собствен­но­сти: государственные органы.

Гражданин может реализовать свое право на жилище раз­личными способами: на основе договора найма или поднайма жилого помещения; вступления в члены ор­ганизаций граждан-застройщиков либо путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья (право собственности, завещательный от­каз и др.).

Находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.Понятие «жилищный фонд» не означает, что собственником жилищного фонда является только государство. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Разли­чают жилищный фонд социального пользо­вания - это жилые помещения, предоставляемые гражданам для проживания на ре­жиме социального пользования, а также жилищный фонд, ис­пользуемый на ком­мерческих началах, т.е. для использования по договору найма жилого помещения.

Базовые положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жи­лищных условий, и предоставления жилых поме­щений в Беларуси, устанавливаются жилищным кодексом Республики Беларусь. В целях реализации указанных положений постановлением Совета Министров ут­верждены Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных усло­вий, и предоставления жилых помещений в Рес­публике Беларусь.

Нормативно-правовые акты: 1, 7, 27.

Литература: 2, 26, 27, 31, 42.

Вопросы для самоконтроля:

1. Каков предмет правового регулирования жилищного права?

2. Дайте определение «жилищного правоотношения»? Какова его структура?

3. Перечислите субъектов жилищного правоотношения, объекты.

4. Каково содержание жилищного правоотношения?

5. Что такое «жилищный фонд» Республики Беларусь? Каковы его виды.

6. Перечислите источники жилищного права.

7. Назовите категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Дата добавления: 2015-05-31