Организация учета в строительстве

Строительство является одной из важнейших отраслей хозяйства страны. Совершенствование системы управления строительной организации неразрывно связано с развитием бухгалтерского учета, который дает возможность контролировать и анализировать достижение поставленных целей, получать своевременную, достоверную и объективную информацию, необходимую для подготовки и обоснования управленческих решений на разных уровнях.

Изменение системы общественных отношений, гражданско-правовой среды со времен централизованно планируемой экономики предопределило необходимость адекватной трансформации бухгалтерского учета. Новая система бухгалтерского учета и разрабатываемые новые правила и нормы постановки и ведения его строительными организациями, а также контроля за достоверностью и надежностью информации должны создать элементы рыночной инфраструктуры, обеспечивающие благоприятный климат для инвестирования, в том числе для иностранных инвестиций.

В многообразии видов коммерческой деятельности строительство остается одним из ведущих отраслей. К строительству, как отрасли материального производства, относятся предприятии и организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние на развитие огромного количества смежных отраслей материального производства.

Продукцией строительства являются законченные и подготовленные в действие новые и реконструируемые промышленные предприятия и цеха, жилые дома, общественные здания и другие объекты.

Отличительной особенностью строительства от всех других отраслей является то, что конечный продукт всегда неподвижен относительно земли, индивидуален (даже если объекты построены по одному и тому же проекту), рассчитан на длительную эксплуатацию.

Участниками строительного процесса в той или иной степени являются практически все юридические лица и граждане - одни в качестве заказчиков и подрядчиков, другие – в роли контролирующих органов и структур, обеспечивающих финансирование, третьи – в роли обыкновенных пользователей.

Одной из важнейших особенностей строительства является то, что этим видом деятельности организации вправе заниматься лишь на основании специальной лицензии.

11 февраля 2002г. вступил в действие Федеральный закон от 8 августа 2001г. № 128-ФЗ “О лицензировании отдельных видов деятельности“. Согласно этому Закону нужно получать лицензию только на три вида строительной деятельности:

- проектирование зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности;

- строительство зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности;

- инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений 1 и 11 уровней ответственности.

Лицензия выдается на конкретный срок, максимум - на пять лет. Поэтому лицензионные сборы, которые уплатила строительная организация, она сначала учитывает в составе расходов будущих периодов. А затем ежемесячно, в течение срока действия лицензии, списывает равными долями на общехозяйственные расходы.

Дт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» Кт 51 «Расчетные счета»- перечислены лицензионные сборы;

Дт 97 «Расходы будущих периодов» Кт 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» – получена лицензия.

В течении пяти лет часть стоимости лицензии будет ежемесячно включаться в состав общехозяйственных расходов:

Дт 26 «Общехозяйственные расходы» Кт 97 «Расходы будущих периодов» – списана часть стоимости лицензии.

Строительно-монтажные организации разрабатывают свою учетную политику в соответствии с основами формирования и раскрытия учетной политики, которые установлены ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» утвержденным приказом Минфина РФ от 06.10.2008 года № 106 н.

В соответствии с ГК РФ и Положением по бухгалтерскому учету ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» (утверждено Приказом МФРФ №116 от 24.10.2008г.), работы в строительстве выполняются на основании договора подряда. Бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов ведется отдельно по каждому исполняемому договору.

Подрядные работы – работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входит строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий, сооружений, а так же другие виды работ согласно договору строительного подряда.

Договор строительного подряда (договор на строительство) – документ, устанавливающий обязательства сторон, участвующих в его заключении и выполнении, по новому строительству, реконструкции, ремонту действующих предприятий, зданий, строений, а также производству отдельных видов и комплексов строительных работ, являющихся объектом строительства.

Подрядчик – юридическое лицо, выполняющий подрядные работы для заказчика по договору строительства.

Любое строительство (и подрядным, и хозяйственным способом) ведется в соответствии с технической документацией и со сметой. Организация может самостоятельно разработать форму сметы, а также порядок включения в нее необходимых работ и затрат.

Чтобы рассчитать стоимость строительства, организация составляет следующую документацию:

- локальные сметные расчеты и локальные сметы;

- объектные сметы;

- сметные расчеты на отдельные виды затрат;

- сводку затрат;

- сводный сметный расчет.

Сначала разрабатываются локальные сметные расчеты и локальные сметы. В них определяется стоимость отдельных видов работ и различных затрат. Для этого все данные группируются в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств. Такая группировка должна соответствовать технологическим особенностям строительства. Например, локальный сметный расчет может иметь такие разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия, перегородки; полы и основания и т.п.

Стоимость работ и материалов в локальных сметных расчетах и локальных сметах может приводиться в базисном уровне цен (то есть в ценах, зафиксированных на определенную дату, в основном это цены 1991 или 1984 года) или в текущем (прогнозируемом) уровне цен.

Если данные приводятся в ценах 1991 или 1984 года, то необходимо узнать в Центре по ценообразованию коэффициент, на который необходимо их умножить, чтобы привести эти цены к их сегодняшнему уровню.

Стоимость строительства в локальных сметах может определяться различными методами.

1. Ресурсный метод. Он состоит в том, что все затраты суммируются в натуральном выражении в текущих ценах. При этом используются такие показатели, как трудоемкость (чел./ч), время использования строительных машин (маш./ч), расход материалов и комплектующих (шт., кв.м и т.д.). Чтобы определить эти показатели, организация может использовать свои данные или воспользоваться одним из сборников нормативных показателей (перечень этих сборников приведен в письме Госстроя России от 15 января 1998 г. N ВБ-20-8/12), а также федеральным Сборником сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (утвержден постановлением Госстроя России от 23 июля 2001 г. N 86).

2. Базисно-индексный метод. Согласно этому методу стоимость строительства определяется так: складывается стоимость укрупненных видов строительной продукции в базисных ценах, а полученный результат умножается на индексы пересчета базисных цен в текущие.

3. Ресурсно-индексный метод: стоимость строительства определяется ресурсным методом в базисных ценах (1991 или 1984 года) и умножается на индексы, приводящие эти цены к сегодняшнему уровню.

4. Базисно-компенсационный метод: складывается стоимость работ и затрат в базисном уровне цен и дополнительные затраты, связанные с изменениями цен и тарифов на строительные ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые и пр.).

5. Используются данные о ранее построенных или запроектированных объектах.

Стоимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые и накладные расходы, а также сметную прибыль.

Сметная прибыль может устанавливаться по рекомендуемым общеотраслевым нормативам в размере 50 процентов от суммы оплаты труда работников или в размере 12 процентов от суммы прямых и накладных расходов.

Если в локальной смете нет разбивки по разделам, то накладные расходы и сметная прибыль начисляются в конце сметы. А если в смете несколько разделов, то накладные расходы и сметная прибыль начисляются в конце каждого раздела и в целом по смете.

В конце локальной сметы или сметного расчета приводятся возвратные суммы. Это делается в том случае, если в результате выполненных работ остаются материалы или изделия, пригодные для повторного использования или реализации. Стоимость этих материалов и изделий определяется по цене возможного использования (реализации) за вычетом расходов по приведению их в состояние, пригодное для использования, и доставке на склад.

Объектные сметы составляются в целом по строительному объекту. Данные в них переносятся из локальных сметных расчетов и локальных смет. При этом данные группируются в графы "Строительные работы", "Монтажные работы", "Оборудование, мебель, инвентарь", "Прочие затраты"

В конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ прибавляются средства на покрытие лимитированных затрат, таких как:

- стоимость временных зданий и сооружений (этот норматив можно определить на основе расчета, сделанного организацией, или по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, утвержденном постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. N 45);

- удорожание работ, выполняемых в зимнее время (этот показатель определяется от стоимости строительно-монтажных работ и временных зданий и сооружений по всем локальным сметам, то есть по итогам глав 1-8 сводного сметного расчета на основе СНиП 4-06-91 или от стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1-6 сметного расчета по Сборнику сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время, утвержденному приказом Минстроя России от 23 июня 1992 г. N 176);

- резерв на непредвиденные работы и затраты (средства, отчисляемые в данный резерв, определяются на основе глав 1-12 сметного расчета стоимости строительства в размере не более 2 процентов для объектов социальной сферы и не более 3 процентов - для объектов производственного назначения).

Последним в процессе подготовки сметной документации составляется сводный сметный расчет стоимости строительства, который является документом, на основании которого и начинается финансирование строительства.

В сводный сметный расчет отдельными строками включаются итоги по всем объектным сметным расчетам или сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат. Сводный расчет составляется в текущем уровне цен.

Сводный сметный расчет надо разделить по главам. В расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства выделяются следующие главы:

1) "Подготовка территории строительства";

2) "Основные объекты строительства";

3) "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

4) "Объекты энергетического хозяйства";

5) "Объекты транспортного хозяйства и связи";

6) "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения";

7) "Благоустройство и озеленение территории";

8) "Временные здания и сооружения";

9) "Прочие работы и затраты";

10) "Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия";

11) "Подготовка эксплуатационных кадров";

12) "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1) "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта";

2) "Основные объекты";

3) "Объекты подсобного и обслуживающего назначения";

4) "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)";

5) "Благоустройство и озеленение территории";

6) "Временные здания и сооружения";

7) "Прочие работы и затраты";

8) "Технический надзор";

9) "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

В сводном сметном расчете на капитальный ремонт итоговые данные приводятся по каждой главе и по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а после начисления резерва на непредвиденные работы и затраты - "Всего по сводному сметному расчету".

За итогом сводного сметного расчета указываются возвратные суммы, которые складываются из возвратных сумм, указанных в локальных или объектных сметах и расчетах, НДС и др. Заказчик оплачивает выполненные работы по итоговой сумме в сводном сметном расчете за вычетом возвратных сумм.

Бухгалтерский учет в строительных организациях строительства ведется в основном с использованием единой журнально-ордерной системы счетоводства.

При этом используются как типовые общеотраслевые, так и отраслевые формы регистров.

К типовым общеотраслевым формам регистров относятся:

Журнал –ордер № 1 (по кредиту счета 50 «Касса» для учета кассовых операций)

Журнал –ордер № 2 (по кредиту счета 51 «Расчетные счета» и 52 «Валютные счета" для учета операций по расчетному и валютному счетам) и ведомость 1 «Касса»

Журнал –ордер № 3 (по кредиту счетов 55 «Специальные счета в банках» 57 «Переводы в пути» и для учета денежных операций)

Журнал –ордер № 4 (по кредиту счетов 66 «Краткосрочные кредиты и займы» 67 «Долгосрочные кредиты и займы»)

Журнал –ордер № 6 (по кредиту счета 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» для учета расчетов за полученные ценности, выполненные работы или услуги)

Журнал –ордер № 7) (по кредиту счета 71 «Расчеты с подотчетными лицами» для учета расчетов с работниками по выданным им в подотчет денежным средствам)

Журнал –ордер № 8 (по кредиту счетов 58 «Финансовые вложения», 60 «расчеты с поставщиками и подрядчиками», 76-3 «Расчеты по претензиям», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками», 68 «Расчеты по налогам и сборам» 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям», 75 «Расчеты с учредителями», 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» для учета обязательств к получению и оплате)

Журнал –ордер №9 (по кредиту счетов 77 «Расчеты с государственными и муниципальными органами», 79 «Внутрихозяйственные расчеты» для учета взаимных расчетов между организациями или их структурными подразделениями).

Журнал –ордер № 11 (по кредиту счетов 43 «готовая продукция», 41 «Товары», 44 «Расходы на продажу», 45 «Товары отгруженные», 90 «продажа», 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» для учета движения продукции, являющейся целью создания организации), и соответствующая ведомость

Журнал –ордер №12 (по кредиту счетов 59 «Резервы под обесценение вложений в ценные бумаги» 80 «Уставный капитал» 82 «Резервный капитал», 83 «Добавочный капитал», 84 «нераспределенная прибыль», 96 «Резервы предстоящих расходов, 86 «Целевое финансирование» для учета капиталов и нераспределенной прибыли)

Журнал –ордер №13 (по кредиту счетов 01 «Основные средства», 03 «Долгосрочно арендуемые основные средства», 04 «Нематериальные активы», 91 «Прочие доходы и расходы» для учета имущества долгосрочного использования и результатов его выбытия)

Журнал –ордер № 14 (по кредиту счета 14 «переоценка материальных ценностей из-за изменения ими стоимости в результате дооценок или уценок)

Журнал –ордер № 15 (по кредиту счетов 99 «прибыли и убытки», 98 «доходы будущих периодов» для учета финансовых результатов в течение года)

Журнал –ордер № 16 (по кредиту счетов 07 «Оборудование к установке», 08 «Вложения во внеоборотные активы» для учета затрат по созданию объектов длительного использования)

К отраслевым регистрам, применяемым в строительстве относят Журнал –ордер № 10с для учета затрат на производстве строительных и прочих аналогичных работ, ведомость № 5с для учета расчетов с заказчиками, генподрядчиками, ведомость № 6 для учета неотфактурованных поставок материалов и оборудования, ведомость № 10 с для учета движения материалов и оборудования. Ведомость № 15-с для аналитического учета временных зданий, сооружений. Разработочную таблицу РТ -2 для учета распределения заработной платы, разработочную таблицу РТ 5с для свода начисленной заработной платы по составу и категориям работников.

Основанием для отражения информации о совершении хозяйственных операций в регистрах бухгалтерского учета являются первичные учетные документы, которые фиксируют факт совершения хозяйственной операции. В соответствии с п.1 ст.9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" (с учетом изменений и дополнений) все хозяйственные операции должны оформляться первичными учетными документами, под которыми понимаются расчетные, банковские, расходные и другие документы, фиксирующие осуществление хозяйственных операций по перечислению и выплате денежных средств, расходованию материалов, сырья и иных операций, содержащие сведения о том, кто совершает хозяйственную операцию, что собой представляет операция, измерители хозяйственной операции, а также реквизиты в зависимости от характера, требований нормативных актов и технологии обработки учетной информации. Формы первичной учетной документации для строительных организаций имеют свою специфику и особенности. В целях реализации положений Федерального закона "О бухгалтерском учете" на Госкомстат России были возложены функции по разработке форм первичной учетной документации на основании постановления Правительства РФ от 08.07.1997 N 835 "О первичных учетных документах" в том числе и для работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ. НИПИстатинформ Госкомстата России разработал Альбом унифицированных форм первичной документации в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ (изд. 1999 года). Образцы унифицированных форм первичной учетной документации, входящие в данный Альбом, утверждены постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 и введены в действие с 1 января 2000 года. Вышеуказанные постановления распространяются на юридические лица всех форм собственности, осуществляющие деятельность в отраслях экономики. В число первичных учетных документов по учету работ в капитальном строительстве входят следующие унифицированные формы, а именно:

- акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2);

- справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3);

- общий журнал работ (форма N КС-6);

- журнал учета выполненных работ (форма N КС-6а);

- акт о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения (форма N КС-8);

- акт о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма N КС-9);

- акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, сооружений и насаждений (форма N КС-10);

- акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11);

- акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14);

- акт о приостановлении строительства (форма N КС-17);

- акт о приостановлении проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству (форма N КС-18).

Для осуществления контроля и упорядочения обработки данных хозяйственных операций на основе первичных учетных документов составляются сводные учетные документы.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ) при заключении договора строительного подряда заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ и принять их результат. Сдача результатов работ подрядчиком и приемка объектов заказчиком оформляются актами, подписанными обеими сторонами (ст.753 ГК РФ). В соответствии со ст.753 ГК РФ допускается поэтапная сдача работ, если это предусмотрено договором. Из нормативных документов следует, что если в договоре строительного подряда не указан порядок поэтапной приемки работ, то оформленные акты о приемке выполненных работ по форме N КС-2 не являются основанием для отражения выручки в учете (см. информационное письмо ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

Рассмотрим порядок применения основных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ.

Акт приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) применяется как документ приемки законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения всех форм собственности (здания, сооружения, их пусковых очередей, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) при их полной готовности в соответствии с утвержденным проектом, договором подряда (контрактом).

Акт приемки законченного строительством объекта, являющийся основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ, составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается генеральным подрядчиком и заказчиком или другим лицом, на это уполномоченным. Оформление приемки законченного строительством объекта производится заказчиком на основе результатов проведенных им проверок, обследований, измерений и испытаний, а также документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие объекта утвержденному проекту, нормам, стандартам и СНиП, а также заключений органов надзора. Подрядчик (субподрядчик) или исполнитель работ прилагает к вышеуказанному документу перечень необходимых документов и передает их заказчику, а тот, в свою очередь, - пользователю объекта. Одновременно подрядчик на основе акта приемки законченного строительством объекта представляет в установленном порядке документы статистической отчетности о выполнении договорных обязательств. Законченный строительством объект включается в отчетность за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт его ввода в действие. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется заказчиком (пользователем объекта) в местных органах власти.

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14) является документом по приемке и вводу законченного строительством объекта производственного и жилищно-гражданского назначения и зачисления его в состав основных средств всех форм собственности, включая федеральную, а также объектов, сооруженных за счет льготного кредитования. Вышеуказанный акт является основанием для окончательной оплаты всех выполненных подрядчиком (субподрядчиком) работ в соответствии с договором (контрактом). Оформление приемки законченного строительством объекта производится заказчиком и членами приемочной комиссии на основе проведенных ими обследований, испытаний, а также заключений органов надзора. Стоимость выполненных работ указывается в фактически действующих ценах текущего года. Вся документация по приемке объекта и перечень необходимых документов передаются заказчиком пользователю объекта для последующей регистрации в местных органах власти.

Если заказчик принимает работу от подрядчика без проверки (без приемочной комиссии), то он лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли бы быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) и не может в судебном порядке требовать их устранения.

Журнал учета выполненных работ (форма N КС-6а) является основным первичным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки выполнения и условия производства строительно-монтажных работ (далее - СМР) и ведется ответственным за строительство того или иного сооружения (объекта). Вышеуказанный журнал является накопительным документом, на основании которого составляются акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение П) и справка о стоимости выполненных работ (форма N КС-3) (Приложение Р). Журнал учета выполненных работ (форма N КС-6а) ведется по каждому объекту строительства на основании замеров выполненных работ и единых норм и расценок по каждому виду работ или конструктивному элементу. Затраты отражаются по строке "Накладные и прочие расходы" на основании смет расходов за отчетный период в размерах в соответствии с принятой в организации методикой.

Общий журнал работ (форма N КС-6) применяется для учета выполнения СМР. Это основной первичный учетный документ, который отражает технологическую последовательность, сроки, качество и условия производства СМР и ведется производителем работ, руководителем смены, ответственным за строительство здания или сооружения при реконструкции, расширении отдельных или группы однотипных одновременно строящихся объектов, расположенных в пределах строительной площадки. Титульный лист вышеуказанного общего журнала заполняется до начала строительства генеральной подрядной организацией с участием проектной организации и заказчика. Ими же должны приводиться краткие сведения о методах производства работ, применяемых материалах, готовых изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах (включая вынужденные простои), об испытаниях оборудования, о подаче электроэнергии, газа, потерях электроэнергии, испытаниях систем сетей на прочность и герметичность, об отступлении от рабочих чертежей с указанием причин и их согласовании и т.д. Общий журнал работ должен быть прошнурован, пронумерован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью организации, его выдавшей. В общий журнал работ вносятся замечания работников, контролирующих производство и безопасность работ в соответствии с предоставленными им правами, а также уполномоченных представителей проектной организации или ее авторского надзора. При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальный журналы работ (ведутся в специализированных строительно-монтажных организациях) предъявляются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказчику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.

Расчеты с заказчиками за выполненные работы ведутся подрядными строительно-монтажными организациями на счете 62 "Расчеты с покупателями и заказчиками". По дебету данного счета в корреспонденции со счетами 90 "Продажи", соответствующий субсчет, 91 "Прочие доходы и расходы" отражаются суммы, на которые предъявлены расчетные документы. Основанием для расчетов за выполненные работы является Справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме N КС-3, которая подписывается заказчиком и генподрядчиком и скрепляется печатью.

Стоимость законченных строительством временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств оформляется актом о сдаче в эксплуатацию временного (нетитульного) сооружения по форме N КС-8 и принимается организацией к учету по счету 08 "Вложения во внеоборотные активы" или 97 "Расходы будущих периодов" с последующим включением ее в инвентарную стоимость объекта. Одновременно по этим сооружениям начисляется амортизация по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета учета затрат на производство (расходов на продажу), или расходы списываются на счет "Прочие доходы и расходы". Перечень работ и затрат, которые относятся к возведению временных (нетитульных) зданий и сооружений, установлен Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденными постановлением Госстроя России от 26.04.1999 N 31. Согласно приложению 6 "Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве" вышеприведенных Методических указаний к временным (нетитульным) зданиям и сооружениям относятся:

- приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

- складские помещения, навесы при объекте строительства;

- стремянки, настилы, душевые, кубовые, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке зданий;

- сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности, помещения для обогрева рабочих, туалеты;

- леса и подмостки, не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в ценниках на монтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения, разводки сетей электроэнергии, воды, газа и др.

Акт по форме N КС-8 составляется исполнителем СМР в необходимом количестве экземпляров и передается по принадлежности, как правило, в трех экземплярах - бухгалтерии, лицу, принявшему объект (эксплуатируемой организации); последний экземпляр находится на хранении у лица, сдавшего объект. Материалы, подлежащие возврату, указываются в таблице акта с учетом их количества и процента годности.

Ликвидация указанных объектов оформляется актами о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма N КС-9), которые составляются комиссией, специально назначенной распоряжением руководителя строительной организации или уполномоченного лица с указанием всех необходимых данных по объекту (например, предполагаемый возврат материалов и т.д.).

Для ликвидации зданий и сооружений, строений и т.д. строительные организации должны составлять акт об оценке подлежащих сносу (переносу) зданий, строений, сооружений и насаждений (форма N КС-10). Данная форма применяется для определения размера материального ущерба, причиненного владельцу (собственнику) здания, строения, сооружения (как правило, физическому или юридическому лицу). Для составления и подписания данного акта назначается комиссия, в состав которой должны входить представители заказчика (застройщика) вновь строящегося объекта, представители БТИ и др.

Первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерская отчетность должны храниться не менее пяти лет в соответствии с правилами архивного делопроизводства. Ответственность за организацию хранения учетных документов, регистров бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в соответствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" несет руководитель организации.

Дата добавления: 2015-05-26